موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت سوم در پرونده کلاسه 980108  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه   قهرمان قاسمی محکوم است به پرداخت 21.932.676.492  ریال درحق محکوم لها خانم طیبه دهقان و پرداخت مبلغ 1.096.633.824 ریال نیم عشر دولتی ، لذا در راستای اجرای حکم  از اموال محکوم علیه به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده واقع در جاده چمستان به آمل - روستای رزک ، جاده اسفالته سمت روستای شیرکلا،  جنب شهرک مسکونی سعد اباد با ورودی 5 متری دو پلاک زمین به مساحتهای 232 متر مربع و 150 متر مربع در عرصه خشکه مشاعی که متراژ کل حدود 2500 متر مربع بوده که محدوده کل عرصه عبارتست از :غربا به دیوار انبار استان قدس و کوچه ورودی وصل بوده شمال و شرق به عرصه زراعی اشخاص وصل بوده و جنوبا به  جوی اب و پس از ان به دیوار شهرک سعد اباد وصل بوده و هیچگونه تفکیک و افرازی در عرصه مورد تعرفه در روز بازدید مشاهده نگردید تماما بصورت مشاعی بوده  و اقای قاسمی در روی کاغذ اشاره داشته که مالک قطعه اولی در ورودی شهرک به متراژ 232 متر مربع و قطعه دهم (یک پلاک مانده به اخرین قطعه از قطعات شمالی) به متراژ 150 متر مربع بوده است لازم به ذکر بوده بنا بر اظهارات شورای محل ، اراضی رزک دو دانگ از شش دانگ وقفی داشته و قطعات مورد تعرفه هم جزئ محدوده زراعی روستای رزک می باشد .  عرصه مورد تعرفه در خارج از بافت محل در محدوده زراعی با کمترین فاصله نسبت به جاده اسفالته و چسبیده به محدوده شهرکی بوده که در روز تعرفه فاقد هرگونه انشعابات و تفکیک و جاده سازی در محدوده حدود 2500 متر مربع بوده که در طبیعت قطعه اولی که متراژ ان 232 متر مربع(با  مختصات میانی  قطعه مذکور شامل 4039369/6-607855/7) روی نقشه تفکیکی بوده موقعیت بهتری داشته که با لحاظ کردن تمامی موارد موثر در قیمت گذاری املاک منطقه از قرار متری 55000000 ریال در مجموع پس از کسر سهم اوقافی به میزان 8.506.666.666 ریال  ارزش گذاری گردیده و قطعه بعدی که در روی کاغذ جزئ دهمین پلاک بوده به متراژ 150 متر مربع (با  مختصات میانی  قطعه مذکور شامل 4039372-607915 ) از قرار متری 45000000 ریال و پس از کسر سهم اوقاف به میزان 4.500.000.000 ریال  ارزش گذاری میگردد در مجموع ارزش هر دو قطعه به مبلغ 13.006.666.666 ریال توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری  تعیین گردید. مال توقیفی برای روز سه شنبه  مورخ  1404/03/13 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد.در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت . ( ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مزایده  با مراجعه به نشانی اینترنتی www.setadiran.ir  نسبت به مشاهده نظریه کارشناسی و ثبت قیمت پیشنهادی اقدام نمایند)                                                       مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 9709981988400196