موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت نیل به دستور دادگاه مبنی بر فروش پلاک ثبتی 616  فرعی از 2 اصلی، قطعه 607 بخش10 ثبتی بابلدر  پرونده کلاسه  0302568 نسبت به فروش  یک واحد  آپارتمان، ازشش دانگ عرصه واعیان آپارتمان مورد کارشناسی، واقع در جاده قدیم آمل، روستای بالا درویش خاک، کوچه درویش دوم، با مختصات جغرافیایی دستگاه GPS تحت سامانه شمیم با موقعیت جهانی ملک UTM  مختصات x=645053.53y=4040424.93  در تاریخ  1404/03/28ساعت 10صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان ملک دارای سند مالکیت رسمی مشاعی دارای پلاک ثبتی 616  فرعی از 2 اصلی، قطعه 607 بخش10 ثبتی بابل، وضعیت طلق، می باشد به مساحت 101.1 متر مربع  با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت می باشد، و دارای اعیانی، آپارتمان مسکونی سه طبقه مسکونی روی پیلوت و مسکونی همکف می باشد .اعیانی آپارتمان سه طبقه مسکونی روی پیلوت و مسکونی همکف، واقع در جاده قدیم آمل، روستای بالا درویش خاک، کوچه درویش دوم می باشد. ازسمت شمال متصل به گذر عام دارای درب ورودی فلزی ماشین رو می باشد، واز سمت غرب متصل به کوچه بن بست و از سمت شرق و سمت جنوب متصل به پلاک های مجاور می باشد.  طبقه همکف دارای پارکینگ وپله وانباری بمساحت حدود90مترمربع و مسکونی طبقه همکف شامل: سالن پذیرایی، دارای یک اتاق خواب ومطبخ آشپزخانه با کابینت و سرویس  بهداشتی، حمام و توالت بوده، ودرب های داخلی اتاقها چوبی می باشند، پنجره ها از جنس آلومینیم، دیوارهای داخلی گچکاری و سقفها گچکاری می باشد وکف سرویسهای بهداشتی سرامیک کاری و دیوارهای سرویسهای بهداشتی کاشیکاری می باشد. وطبقات دوم وسوم شامل: سالن پذیرایی، دارای دو اتاق خواب ومطبخ و آشپزخانه و سرویس بهداشتی، حمام و توالت بوده، وپنجره ها از جنس آلومینیم، و طبقه سوم  بصورت سویت بمساحت حدود 45مترمربع دارای دیوارهای آجری  ضمناٌ طبقات اول و دوم وسوم نیمه تمام بوده و هنوز عملیات اجرایی به اتمام نرسیده است. نمای ضلع شمال نمای اصلی سمت گذر دارای پوشش سنگ می باشد. ودرب اصلی سمت گذرماشین رو فلزی می باشدو نمای ضلع غرب با پوشش ایزوگام، و نمای ضلع شرق و ضلع جنوب آجری فاقد پوشش وسازه اصلی بنا اسکلت بتن آرمه بتنی نوساز، وطبقه همکف دارای منصوبات و امتیازات آب وبرق وگاز می باشد.سایر طبقات کنتور مستقل ندارند و اعیانی طبقات آپارتمان موصوف فاقد سند تفکیکی بوده وضمناٌ آپارتمان در سمت جنوب دارای حیاط خلوت می باشد.فضاهای مشاعات و مشترکات احداثی در ملک مورد نظر دارای عرصه بمساحت 101.1 متر مربع ، و دارای اعیانی از طبقه همکف و طبقه اول و طبقه دوم با احتساب پلکان هر طبقه حدوداٌ 90مترمربع و مساحت طبقه سوم با احتساب محل پله حدود 45مترمربع می باشد. باتوجه به بررسی های انجام شده مجموع مساحت طبقات و سویت طبقه بام با احتساب پله حدود 315مترمربع ومقایسه و بررسی آن با طبیعت با مطالعات میدانی و تحقیقات محلی از مشاور املاک های محل و عرف منطقه و تحقیقات انجام شده، نتیجه کارشناسی بصورت ذیل تقدیم می گردد. و با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با وضعیت خاص طلق در پلاک موصوف، قدمت و کیفیت بنا و با توجه به نیاز به تعمیرات داخلی بنا براساس مشاهدات، و با توجه به بررسی های انجام شده و مطالعات میدانی و تحقیقات از مشاورین املاک محل و افراد بومی و لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع کارشناسی موصوف، ارزش عرصه واعیان به شرح پیش گفته در وضعیت فعلی به مبلغ 40750000000 ریال چهل میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) تعیین و اعلام نمود  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.  

شماره پرونده: 140347920003533510