موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا آگهی مزایده اجاره محل کارخانه اداره تصفیه امورورشکستگی تهران به قائم مقامی از شرکت ورشکسته  پارس پامچال در نظر دارد نسبت به اجاره یک باب کارخانه واقع در قزوین  شهرک صنعتی البرزخ جرجانی طبق گزارش کارشناسی از طریق مزایده و با شرایط ذیل درروز  یکشنبه  مورخ 1404/04/01 ساعت  11صبح در محل اداره تصفیه امور ورشکستگی به نشانی تهران خیابان  انفلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 اقدام نماید الف: مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده، ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 19973 (نوزده هزار و نهصد و هفتاد و سه) مترمربع پلاک 17 فرعی از 17 اصلی واقع در بخش 5 قزوین که ذیل شماره 1468 صفحه 142 دفتر 7 ثبت و سند مالکیت در تاریخ 21/03/1348 به نام شرکت سهامی خاص شیمیایی پارس ثبت گردیده است حدود اربعه ملک طبق مندرجات سند مالکیت عبارتند از: شمالاً به طول 98 متر به پلاک 9 فرعی شرقا اول به طول 30 متر به خیابان بیست متری دوم به طول 173 متر به خیابان مذکور جنوبا به طول 100 متر به خیابان بیست متری و غربا به طول 200 متر به پلاک 16 فرعی     مشخصات اعیانی ملک حسب بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر به صورت یک کارخانه احداثی با بناهای قدیمی می باشد که توسط دیوار و نرده روی آن محصور گردیده و دارای یک درب بزرگ ماشین رو بوده، پوشش کف محوطه آسفالت و عمده ساختمان های موجود بشرح ذیل قابل احصا می باشند 1 ساختمان نگهبانی با نمای سیمان جنب درب ورودی اصلی 2  ساختمان اداری رستوران و آزمایشگاه در 3 طبقه با نمای سیمانی 3  باسکول 50 تنی 4 سالن دیگ های روغن و فیلینگ در 2 طبقه 5 ساختمان انبار در 2 طبقه 6 ساختمان دیگ بخار 7 ساختمان انبار قطعات برقی 8 ساختمان انبار قطعات و ضایعات و تعمیرات 9 فضای مسقف بارانداز مقابل سالن اصلی 10 ساختمان سرایداری در 2 طبقه 11 ساختمان انبار با نمای آجری 12 ساختمان گرمخانه 13 ساختمان آتش نشانی با نمای آجری 14 ساختمان موتورخانه استخر و استخر مجاور آن 15 ساختمان ژنراتور و پمپ 16 ایستگاه تقلیل فشار گاز 17 ساختمان پست برق کارخانه دارای محوطه سازی و فضای سبز و انشعابات آب و برق و گاز ( پست برق و گاز ) بوده و ساختمان های موجود قدیمی می باشند مساحت ساختمان های موجود حدود 5000 مترمربع می باشد پروانه ساختمانی یا گواهی پایان کار به اینجانب ارائه نگردید لازم به توضیح است که این نظریه صرفاً مربوط به تعیین اجاره بهای عرصه و اعیان ملک بوده و فارغ از موضوع ماشین آلات و تجهیزات صنعتی موجود در کارخانه می باشد نظریه کارشناسی میزان اجاره بهای ماهیانه ملک مورد بازدید شامل عرصه و اعیان و محوطه سازی و ساختمان های موجود با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی برابر مبلغ 2/600/000/000 ریال معادل دویست و شصت میلیون تومان به ازای هر ماه و مجموعا برابر مبلغ 31/200/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان به مدت یک سال شمسی برآورد و اعلام می گردد   ب ) مشخصات ثبتی ملک حسب مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده عرصه ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 20072 مترمربع ( بیست هزار و هفتاد و دو مترمربع )  شماره 71 فرعی از 26 و 27 فرعی از 17 اصلی بخش 5 قزوین جهت احداث کارخانه با سلب حق صلح و حقوق و اجاره و غیره که ذیل شماره 1655 صفحه 114 دفتر 8 ثبت و سند مالکیت در تاریخ 1349/11/11 به نام شرکت رنگ پامچال ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است حدود اربعه ملک طبق سند مالکیت عبارتند از شمالا به طول35/166 متر به پلاک 22 فرعی شرقا به طول 10/121 متر به خیابان احداثی جنوبا به طول 235 متر به قطعه دوم تفکیکی و غربا به طول 300 متر به قطعه سوم فواصل خط مستقیم است مشخصات اعیانی ملک حسب بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر به صورت یک کارخانه احداثی با بناهای قدیمی می باشد که توسط دیوار و نرده روی آن محصور گردیده و دارای 2 درب بزرگ ماشین رو بوده پوشش کف محوطه آسفالت و عمده ساختمان های موجود بشرح ذیل قابل احصاء می باشد 1 ساختمان نگهبانی با نمای آجری نزدیک درب ورودی اصلی 2 انبار تجهیزات برقی با نمای آجری 3 انبار تجهیزات و تاسیسات در سه طبقه منفی یک همکف و اول با نمای سیمانی 4 دفتر شرکت تعاونی در 2 طبقه 5 ساختمان تاسیسات مجاور دفتر تعاونی 6 ساختمان درمانگاه 7 سالن شستشوی تانک 8 پست تقلیل فشار گاز 9 سالن و دفتر انبار (سوله بزرگ ) 10 سالن تولید ( سوله کوچک ) 11 سالن انبار ارسال و فضای مسقف جلوی آن 12 انبار مایع (8 دهانه) 13 سالن گرمخانه ( 1 و 2 ) 14 انبار ورودی به سالن تولید 15 سالن تولید بالا در 2 طبقه 16 ساختمان موتورخانه 17 انبار جنب موتورخانه 18 اتاق برق سالن تولید 19 ساختمان موتورخانه استخر و استخر مجاور آن 20 انبار مایع 21 سالن تبدیل رنگ و تولید مرکزی در 2 طبقه 22 اتاق تولید و مدیریت 23 انبار آزمایشگاه داخل سالن و آزمایشگاه و رختکن 24 فضای اداری فرهنگی در طبقه فوقانی سالن تولید شامل تعدادی اتاق و سرویس بهداشتی و نمازخانه و غیره 25 ساختمان اداری در 2 طبقه شامل تعدادی اتاق اداری دفتر مدیریت آبدارخانه و سرویس بهداشتی و غذاخوری و سالن جلسات و سالن آر اند دی 26 ساختمان پست برق دارای درب از خارج کارخانه کارخانه دارای محوطه سازی و فضای سبز و انشعابات آب و برق و گاز پست برق و گاز بوده و ساختمان های موجود قدیمی می باشند مساحت ساختمان های موجود حدودا برابر 6000 مترمربع می باشد پروانه ساختمانی یا گواهی پایان کار به اینجانب ارائه نگردید لازم به توضیح است که این نظریه صرفا مربوط به تعیین اجاره بهای عرصه و اعیان ملک بوده و فارغ از موضوع ماشین آلات و تجهیزات صنعتی موجود در کارخانه می باشد نظریه کارشناسی میزان اجاره بهای ماهیانه ملک مورد بازدید شامل عرصه و اعیان و محوطه سازی و ساختمان های موجود با توجه به موقعیت مساحت قدمت بنا و امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی برابر مبلغ 3/500/000/000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان به ازای هر ماه و مجموعا برابر مبلغ 42/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان به مدت یک سال شمسی برآورد و اعلام می گردد ج صورتبرداری از ماشین الات و تجهیزات موجود در کارخانه شیمیائی پارس پامچال کارخانه رزین شامل تاسیسات مکانیکی شامل تجهیزات آتش نشانی 1 یک دستگاه فایر پمپ آتش نشانی بنزینی چهار سیلندر ساخت Rosenbauer KG  A4060 Leonding Linz  مدل VW 122 TS 8  توان  23 Kw 3000 rpm  سال ساخت 1985 2 دو دستگاه الکتروپمپ توان 2 x5 Kw 3 سه دستگاه الکتروپمپ توان 3 x15 Kw  با اتصالات ورودی و خروجی 2 & 4 4 حدود پنجاه عدد کپسول پرتابل آتش نشانی در سایز های مختلف 5 دو تابلو برق دیواری با تجهیزات و اتصالات مربوطه تانک های فلزی در محوطه شامل 1 چهارده عدد تانک فلزی هوائی به ظرفیت های ده هزار  و پانزده هزار و  سی هزار لیتر 2 ده عدد تانک فلزی نصب در زیر زمین ظرفیت هر یک طبق اظهار پنجاه هزار لیتر 3 دو دستگاه بالابر نردبانی روی چهار چرخ 4  یک دستگاه لیفت تراک تویوتا سه تن 5  یک دستگاه باسکول زمینی با صفحه بتنی ظرفیت حدود 50 تن سالن تولید شامل 1 یک دستگاه آسانسور حمل مواد ظرفیت 5 تن  یک طبقه 2 یک دستگاه باسکول متحرک یک تنی 3 چهار عدد مخزن استیل ظرفیت هر یک 15000 لیتر شامل  یک الکتروپمپ توان2/2 Kw و چهار الکتروپمپ توان تقریبی هر یک 7 Kw و سیستم لوله کشی با اتصالات و شیرآلات  2  /  2 ½    / 3    4 یک دستگاه روغن داغ ( دست ساز ) با مشعل کاوه ساعت کارکرد 2774 5 سه دستگاه دمنده هوا با الکتروموتور توان 2.2 kw  دو دمنده هوا با الکتروموتور5/7 kw 6 یک عدد مخزن فلزی روغن ظرفیت 500 لیتر 7 یک دستگاه باسکول زمینی یک تنی 8 شش عدد تانک تینر به  ظرفیت های  2 x35000 lit  4x20000 lit  با الکتروپمپ های مربوطه 9 پانزده عدد کپسول آتش نشانی 100 کیلویی پودر 10 یک دستگاه کندانسور با دو مخزن در حال نصب 11 یک الکتروپمپ توان حدود 2/2 kw با هدر و لوله کشی های مربوطه 12 تشتک حدود 1000 لیتری در انتهای سالن جهت جمع آوری مواد 13 سه دستگاه فیلتر پرس با 18 و 19 پلیت  فاقد پلاک سازنده 14 دو دستگاه باسکول 500 کیلویی 15 دو عدد تانک با همزن با همزن پریکود تانک 2 + دو فیلتر 16 یک دستگاه جرثقیل سقفی ظرفیت سه تنی روی تک ریل 17 یک دستگاه هواساز سالن با یک الکتروموتور توان حدود 1/1 kw 18 یک دستگاه نیروژن ساز Nitrogen Generator  مدل4 NCBLA  N2 MIDI GAS ساخت شرکت پارکر انگلستان شماره سریال  636514122 سال ساخت 2011 ظرفیت 56 لیتر  با دو مخزن 100 و 500 لیتری ساخت اطلس کوپکو جهت ذخیره نیتروژن 19 یک دستگاه خشک کن Air Dryer  ساخت پارکر مدل PDRD-10 TIMED DRAIN 230150  شماره سریال 345091155 ظرفیت جریان هوا2/1 NM3/ Min  20 یک دستگاه راکتور ظرفیت 500 کیلو با الکتروموتور توان 2/2 Kw 1410 & 1690 rpm  21 یک دستگاه جرثقیل پرتابل ظرفیت بالابری حدود دو تن وزن ارتفاع حدود یک متر 22 چهار دستگاه راکتور 20 تنی با کندانسورتوان الکتروموتور5/13 Kw 23 سه عدد فید تانک Feed Tank ظرفیت هر یک ده هزار لیتر با تابلو کنترل Toledo و تابلو برق 24 تابلو برق اصلی سالن MF 200 آزمایشگاه شامل 1 دو آون دو طبقه ساخت پارس طب نوین 2 یک دستگاه ترازو دیجیتال رومیزی AND 3 یک دستگاه ترازو دیجیتال رو میزی با دقت چهار صفر ساخت Kern 4 سه دستگاه دانسیته گیر ساخت Gardner Lab  شماره سریال 3316 5 دو عدد فایل فلزی با چهار کشو 6 یک دستگاه یخچال ارج حدود 12 فوت آزمایشگاه شماره دو شامل 1 یک دستگاه رکتور آزمایشگاهی ظرفیت 50 کیلو توان 5/0 kw 2 یک دستگاه پرس با موتور موتوژن 3 hp 3 یک دستگاه فلش گیر ساخت شرکت کیان پژوهش گستر Pensky Martin Close Cup Flash Point Tester  ASTM D93 4 چهار المنت برق  IKA C-MAG HS7 5 هشت دستگاه کتل جهت ساخت اولیه رزین ساخت Wisd Wise Therm Heating Mantle  یک کندانسور شیشه ای 6 یک دستگاه پمپ وکیوم  1 Stage Vacuum Pump ساخت Vrlue  مدل FY1/5 A 2CFM 4/1hp 7 یک عدد کپسول اکسیژن ظرفیت 20 کیلوئی 8 یک دستگاه یخچال پارس حدود شش فوت 9 شش دستگاه میکسر ساخت Wisestir  مدل HS100D 10 یک دستگاه ترازو دیجیتال رومیزی ظرفیت 200 Gr ساخت Sartorius  شماره سریال 2442 11 یک دستگاه ترازو دیجیتال رومیزی Sartorius مدل GK1203  12 یک دستگاه میکروسکوپ یک چشمی با چهار لنز  فاقد پلاک سازنده تجهیزات اداری و دفتر ارسال شامل 1 دو عدد میز چوبی جزیره دار با صندلی و دو صندلی چوبی و یک کاناپه و یک میز شیشه ای جلو کاناپه 2 یک عدد کمد چوبی با چهار کشو و دو درب 3 دو دستگاه مونیتور ساخت سامسونگ و Lg 4 دو عدد میز چوبی با دو صندلی گردان 5 دو عدد میز فلزی با سه صندلی گردان 6 یک دستگاه کامپیوتر شامل  دو کیس و یک مونیتور 7 یک دستگاه پرینتر کانن مدل LP3010B 8 یک دستگاه لیبل زن TSC  TTP-384 M 9 یک عدد شابلون زن کاغذی 10 دو فایل فلزی ارتفاع حدود دو متر تاسیسات الکتریکی شامل 1 تجهیزات اتاق برق شامل پنج  سلول تابلو با کلید های 2 x400 A 1x600 A  1x250 A  یک سلول با دو کلید زیمنس 2 یک سلول بانک خازنی شامل 5 x50 kvar      1x25 kvar 3 یک دستگاه ترانسفورماتور ظرفیت حدودی 600 kva 4 تجهیزات چاه ارت فشار قوی و فشار ضعیف 5 یک دستگاه دیزل ژنراتور 6 x2 سیلندر مدل D343 PG شماره سریال 62 B15405  توان حدود  توان حدود 400 A 6 مجموعه کابل و کابل کشی از پست تا راه اندازها با عبور از روی سینی های مشبک مربوط به سیستم فشار قوی و فشار ضعیف 7 مجموعه چراغ های روشنائی سالن ها و محوط تاسیسات مکانیکی شامل 1 یک دستگاه کمپرسور اسکرو هوا  فاقد پلاک سازنده  توان موتور 30 Kw 2950 rpm و تله آبگیر 2 یک مخزن هوا  HA32 ظرفیت 1000 لیتر 3 چهار دستگاه دیگ روغن  ساخت سوپر اکتیو ظرفیت 800 GCal  hr فشار 10 bar  دما 800 درجه سانتیگراد سریال 8417  سال ساخت 2010 و کاسپین بخار ظرفیت 000/10 K cal hr  سال ساخت 1391 شماره سریال MAH 1050 با مشعل گرم ایران شماره سریال 110911 4 چهار دستگاه الکتروپمپ VEM آلمان  توان 18.5 kw 2930 rpm IP 55  با اتصالات و شیرآلات مربوطه 5 مخزن روغن ظرفیت تقریبی 18000 لیتر با یک الکتروپمپ 1/1 kw 6 دو دستگاه دیگ آبگرم ساخت MONITOR Packaged Boiler  شماره های سریال 14820و 166993  ظرفیت 2000 BTUhr با مشعل الوند ایران شماره سریال 908 سال 1378 7 سه عدد الکتروپمپ با توان حدود4 Kw با هدر و لوله 4  و اتصالات و شیر آلات مربوطه با دو مبدل حرارتی و یک مخزن500 لیتری آبگرم 8 یک مخزن فلزی گازوئیل ظرفیت تقریبی 3000 لیتر اتاق تعمیرات شامل 1 ترانس جوشکاری Manfeld 400A  شماره سریال 45100 2 دو دستگاه سنگ دیواری دو طرفه 3 یک عدد میز آهنی با گیره و یک دستگاه پاور پک 4 یک دستگاه کمپرسور دو سیلندر اطلس کوپکو با مخزن 200 لیتری 5 تجهیزات شامل  یک عدد لوله گیر 2 و یک عدد لوله بر 2  و سه عدد کپسول اسیتلن 20 کیلوئی  و یک دستگاه قیچی با تیغه14 سانتیمتری  و یک جک سوسماری  و  دو عدد اتو آپارات 6 یک دستگاه ترانس جوشکاری نیک 350 A 7 تابلو برق ابعاد تقریبی 40 x40 سانتیمتر با تجهیزات مربوطه امتیازات صنعتی  دارائی های نامشهود 1 شرکت دارای پروانه بهره برداری به شماره  777852 به تاریخ 21 / 05 / 1402 از سازمان صنعت معدن تجارت استان قزوین برای سه شیفت کار تاریخ بهره برداری  18/5/1402 برای محصولات  رزین های آلکید به اشکال ابتدائی ظرفیت 18045 تن    تینرهای نیترو سلولزی ( تینر فوری ) 4400 تن  تینر رنگ های هوا خشک 4400 تن    تینر شستشو 30800 تن    هاردنر رزین اپوکسی بر پایه آمین ها 818 تن 2 امتیاز برق صنعتی کارخانه به شماره پرونده 20900054  شماره اشتراک 1315383  از شرکت توزیع برق استان قزوین با دیماند قراردادی 320 KW 3 کارخانه انشعاب گاز ندارد 4 امتیاز آب از شرکت شهر صنعتی البرز به شماره اشتراک 1185 و شماره شناسائی 0500030 با قطر انشاب 2 اجاره بهاء ماهیانه  2/820/000/000 ریال  ( دو میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ریال ) با توجه به مبلغ ارزیابی فوق اجاره بهاء ماهیانه: 2/820/000/000 ریال ( دو میلیارد و هشتصد و بیست میلیون ریال )  اعلام می گردد ب : شرایط شرکت در مزایده ( اجاره کارخانه) برابر نظریه کارشناسی اجاره بها عرصه و اعیان و ماشین آلات ،تجهیزات و تاسیسات کارخانه ورشکسته ماهانه مبلغ  8/920/000/000 ریال تعیین گردیده است پیشنهاد دهندگان باید قبلا معادل جمع 12 ماه (ماهانه 8/920/000/000 ریال) اجاره بها  برابر با مبلغ 107/040/000/000 ریال(سالانه)ضمانت نامه بانکی تهیه و ارایه نمایند و اجاره بهای یک ماه طبق نظریه کارشناسی معادل مبلغ 8/920/000/000  ریال را به حساب جاری شماره 0108073390004 ورشکستگان اداره تصفیه نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد 577 واریز و یا معادل رقم فوق چک بین بانکی یا تضمین شده  اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند 3) پیشنهادات باید در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده شرکت ورشکسته شیمیائی پارس پامچال مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت تا ساعت 10 صبح روز 1404/04/01 به دبیرخانه اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به نشانی  تهران - خیابان  انفلاب - خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31  طبقه اول تسلیم نمایند 4) پیشنهادات در ساعت11 همان روز باز و قرائت خواهد شد و در همان جلسه مزایده حضوری  به عمل خواهد آمد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید این اداره تصفیه در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم، مشروط، فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهــد شد 5) چنانچه اجاره  بهاء در موعد مقرر  پرداخت نشود یا آنکه برنده مزایده حاضر به اجراء تعهد خود نگردد علاوه بر جبران خسارات وارده از محل وجه تودیعی نسبت به اجاره مورد مزایده از طریق مزایده مجدد اقدام خواهد شد و وجه سپرده به نفع هیئت بستانکاران و ورشکسته ضبط می گردد

شماره پرونده: 140068920004127419