موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0201422 ،اجرای احکام مدنی شعبه  نیابت دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  35.1 سهم از 50 سهم مشاع پلاک  ثبتی 933 فرعی از 13  اصلی مفروز و مجزی  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:   احتراماً عطف به ابلاغنامه شماره140334100037942191مورخ 1403/11/8(پرونده نیابتی به شماره کلاسه 140234920001634122)  و به شماره بایگانی 0201422درخصوص انجام ارزیابی ششدانگ وسه دانگ  مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 933فرعی از13 اصلی مفروزومجزی شده از803 فرعی ازاصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش7 گیلان به استحضار میر ساند ، اینجانب شهرام نواری کارشناس  رسمی دادگستری پس از وصول نامه ضمن حضور در آن دادگاه و مطالعه پرونده  وکسب اطلاع از موضوع کارشناسی در معیت آقایان حمید پور عیسی چافجیری و وکیل محترم ایشان جناب آقای یحیی شعبانی به محل وقوع ملک  مورد نظر مراجعه و پس از تعرفه ملک توسط نامبردگان و آقای بلوک باشی ( احدی از مشاورین املاک روستای  بشمن ) ، نتیجه بازدید به شرح ذیل تقدیم  می‌گردد. الف) آدرس: استان گیلان - بندر انزلی ، روستای بشمن ، جاده انزلی به آستارا  ، پشت پمپ بنزین حسینقلیزاده  ،  قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 933فرعی از13 اصلی می باشد. ب ) مشخصات ثبتی و فنی: 1- ب  ) مشخصات ثبتی: مطابق مندرجات صفحات سند  ملکی ارائه شده ، سه دانگ از ششدانگ ملک مورد ارزیابی  واقع  بخش هفت  گیلان به آدرس فوق الذکر به پلاک ثبتی 933فرعی از13 اصلی مفروزومجزی شده از803 فرعی ازاصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در  قریه بشمن می باشد . ** براساس استعلام ثبتی مضبوط در پرونده، یک قطعه زمین ، به شماره پلاک ثبتی 933فرعی از13 اصلی مفروزومجزی شده از803 فرعی ازاصلی مذکور قطغه یک تفکیکی بخش هفت بندرانزلی ناحیه 55  استان گیلان به مساحت ( 720 متر مربع ) هفتصد و بیست متر مربع  و حدود اربعه  زمین: شمالاً :  خط فرضی است  بطول(24 متر ) بیست و چهار  به حریم ساحل شرقاً : پی مشترک  بطول(30 متر ) سی متر  به شماره 934فرعی از 13 اصلی جنوباً :  در دو قسمت اول پی مشترک به طول( 9 متر ) نه متر به شماره 939فرعی از 13 اصلی  ، دوم پی مشترک به طول (15 متر ) پانزده متر به شماره 938فرعی از 13 اصلی   غرباً :  پی مشترک  بطول(30 متر ) سی متر  به شماره 932فرعی از 13 اصلی   2- ب) مشخصات مالکیت : مالکیت سه دانگ  مشاع از ششدانگ ملک مورد ارزیابی  متعلق به آقای اکبر مرادی  فرزند رسول ، با کدملی  16503151155 به شماره شناسنامه 2046تاریخ تولد 1358/1/3  صادره از سراب با شماره مستند مالکیت 238366 مورخ 1401/11/27 باجزء سهم سه ازکل شش سهم بعنوان مالک ششدانگ عرصه وادفتر خانه اسناد رسمی شماره 46 رشت موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 195398 با شماره دفتر الکترونیکی 1401120318002011811  ثبت گردیده است   3- ب)محدویت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 14023499001376693  مورخ 11402/8/1 صادره ازشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی  تذکر : باز داشت موقت به نفع دادگاه به موجب شماره 14023499001376693  مورخ 11402/8/1 صادره ازشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی  میباشد 4- ب  ) مشخصات فنی : ملک مورد ارزیابی  غیر محصورو در عرصه مذکور هیچ گونه مستحدثاتی نبوده وسطح آن پوشیده از ماسه و علفهای خودرو بوده وحدوداربعه آن فاقد هرگونه دیواروسیم خاردار ویا غیره می باشدوحدود اربعه ملک در طبیعت پیاده نشده است ودر صورت لزوم نیاز به پیاده سازی دارد .علاوه برآن طبق مستندات مندرج درسند مالکیت ملک  متصل به حریم دریا میباشد    پ) نظریه ارزیابی: * با توجه به موقعیت مکانی ، دارا بودن دسترسی  از سمت حریم دریا  ، میزان مساحت ، شکل هندسی درطبیعت، وکاربری ملک ، سه دانگ بودن سند مالکیت  وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها ودیگر محدویت ها ، ارزش سه دانگ  مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 933فرعی از13 اصلی مفروزومجزی شده از803 فرعی ازاصلی مذکور قطغه یک تفکیکی واقع در بخش7 گیلان متعلق به آقای اکبر مرادی  فرزند رسول به مساحت (720)  هفتصد و بیست متر مربع ، به نرخ روز ، برابر7/200/000/000 ریال(هفت میلیارد و دویست میلیون ریال)تمام ارزیابی و اعلام می‌گردد. (((((** ضمنا با توجه به ارزش گذاری فوق الذکر ارزش ششدانگ ملک موصوف ((پلاک ثبتی 933فرعی از13 اصلی مفروزومجزی شده از803 فرعی ازاصلی مذکور قطغه یک تفکیکی واقع در بخش7 گیلان به مساحت (720)  هفتصد و بیست متر مربع)) به نرخ روز ، برابر14/400/000/000 ریال(چهارده میلیارد و چهارصد میلیون ریال)تمام ارزیابی و اعلام می‌گردد**)))))   ضمنا همانگونه که در مراتب فوق الذکر اعلام گردیده ملک دارای یک مورد سابقه  بازداشت دائم بموجب دستور شماره 14023499001376693 مورخ 11402/8/1 صادره ازشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی میباشد  . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 5.055.000.000 ریال می باشد که  در روز مزائده     مورخ 1404/03/25 ساعت 8 الی 12 به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920001634122