موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0300525/3/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 24659 فرعی از 23 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 65 متر مربع واقع در سمت شمالغرب طبقه چهار  به آدرس تهران خیابان شاهین شمالی خیابان بصارتی پلاک 47 واحد 505و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما̋ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0300525 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 24659 فرعی از 23 اصلی بخش 11 تهران به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس: تهران، خیابان شاهین شمالی، خیابان بصارتی، پلاک 47 واحد 505 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:مشخصات پلاک ثبتی:طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی عبارتست از:سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و چهارهزار و ششصد و پنجاه و نه فرعی از صد و بیست و سه اصلی قطعه بیست و چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از نوزده هزار و نهصد و نود و نه  فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (65) شصت و پنج مترمربع واقع در سمت شمالغرب طبقه چهار، بانضمام پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه یازده تفکیکی به مساحت (82 / 1) یک ممیز هشتاد و دوصدم مترمربع واقع در جنوب میانی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن سند مالکیت به شماره چاپی 674687 سری ه سال 1401 ذیل شناسه یکتا 140320301022004334به نام آقای غلامرضا شایسته ثبت و صادر گردیده است.ملاحظات: سند قبلی از نوع المثنی به شماره 608049 سری ه سال 01 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 674687 سری ه سال 01 صادر میشود.مشخصات ملک:ملک بصورت شمالی، دارای پنج طبقه روی همکف و زیرزمین، واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع شمالغربی طبقه چهارم، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی فرنگی و حمام بصورت یکجا، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولر گازی، (سابقا کولرآبی بوده که در بازسازی جمع آوری شده است) سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور، کف کل واحد سرامیک، سقف کناف با نور مخفی و هالوژن، پنجره ها پی وی سی و دو جداره، دارای پارکینگ با درب ریموت، آسانسور و آیفن تصویری، در روز بازدید خالی از سکنه و اثاثیه مشاهده شد.حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 68 ریال برابر با شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/03/26ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.    

شماره پرونده: 140368920000804667