موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دستور فروش واحد  شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به دستور فروش یک باب منزل مسکونی  صادره از شعبه 7  حقوقی له خانم فاطمه نجات خواه  علیه خانم فاطمه احمدی فرزند علی اکبر و  محمد رضا و کامیار  هردو فرزند محمود  از ورثه محمود  صفدری پلاک  869فرعی از 13اصلی مفروز از 128بخش2 به ادرس خ ایت اله کاشانی  کوچه جنب هنرستان کتابچی و    مرکز اتیسم  انتهای کوچه  کوی ولایت 10  توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1404/03/18 از ساعت    11 در  واحد شعبه سوم  اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را  تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند  می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی درخصوص ارزیابی  پلاک ثبتی 869فرعی از 13اصلی مفروز و مجزی شده از 128بخش 2حوزه ثبتی کاشان  به شماره چاپی سند 062071،واقع در کاشان ،خیابان خیابان آیت الله کاشانی ،کوچه جنب هنرستان کتابچی و مرکز اتیسم ،انتهای کوچه،(کوی ولایت 10)و با مالکیت خانم فاطمه نجات خواه ، ضمن بازدید از محل،به استحضار میرساند پلاک طبق سند مالکیت به متراژ 118.85و دارای دو طبقه اعیانی بصورت دوبلکس بمتراژ تقریبی 200.00مترمربع میباشد.ساختمان شامل دو طبقه همکف و اول بصورت دوبلکس  بوده  و مصالح مصرفی سقف تیرچه بلوک،بدنه رنگ آمیزی،کف سرامیک،نماآجری و سنگ ،دربهای داخلی چوبی و دربهای خارجی فلزی،و مشتمل بر سرویس بهداشتی داخل حیاط و حیاط سازی (کف سنگ  و بدنه  آجرنما)میباشد. طبقه اول شامل هال و پذیرایی و دو‌اطاق خواب،بهار خواب وسرویس بهداشتی کامل، و طبقه همکف دارای آشپزخانه (هود  و کابینت mdf ) و پارکینگ، و یک خواب و سرویس بهداشتی . مستندات مالکیت:انتقال قطعی شماره104261 تاریخ 1403/02/27توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 3شهر کاشان ملاحظات،حدود،مفروزات ،منضمات و حقوق ارتفاقی ملک:عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره هشتصد و شصت و نه فرعی از سیزده اصلی مفروز و مجزی شده از صد و بیست و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان استان اصفهان به مساحت (118.85) صد و هجده متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع حدودخانه شمالا :دیواریست بطول (9/00) نه متر به شماره یکصد و بیست و نه فرعی شرقا: به دیوار بطول (13/75) سیزده متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به شماره هشتصد و هفتاد و یک فرعی جنوبا :خط فرضی است بطول (18/30) هشت متر و سی سانتیمتر به کوچه منتزعه فریاد یوار دیوار بطول (13/80) سیزده متر و هشتاد سانتیمتر به شماره هشتصد و هفتاد فرعی حقوق ارتفاقی ملک با حق عبور از کوچه منتزعه از مورد ثبت ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 826233 سری ب سال 99 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردیده.این سند از نوع اصلی بشماره 062071سری ب سال 1402صادر گردیده.باتوجه به عوامل موثر در ارزیابی من جمله متراژ عرصه و اعیان ،موقعیت محل،دسترسی به معابراصلی،فرعی،و صرفنظر از صحت مالکیت و بدون لحاظ بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی و حقوقی در نقل و انتقالات،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 48.000.000.000﷼(چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان)و میزان 0/4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه  و اعیان (بمتراژ7.923متر مربع )بمبلغ 3.200.000.000ریال پیشنهاد میگردد. شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140309920007391828