موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه* مورد مزایده:  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با مستحدثات موجود به مساحت 1753 متر مربع تحت پلاک ثبتی 970 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 10 تهران موسوم به وردیچ در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400514/4/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی یوسف عباس بیگی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛پلاک  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما  بازگشت به ابلاغ صادره از سوی آن مقام محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0302053 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 970 فرعی از یک اصلی بخش 10 تهران ، پس از حضور در محل متنازع فیه واقع در جاده وردیج واریش بررسی میدانی و محلی و مطالعه و بررسی تصاویر اسناد و مدارک ابرازی طرفین بدین وسیله گزارش کارشناسی بحضور تقدیم می گردد:مشخصات ثبتی: برابر تصویر نامه شماره140085601147024318 مورخه 02/10/1400 صادره از حوزه ثبت زیبا دشت تهران ملک مورد کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با مستحدثات موجود به مساحت 1753 متر مربع تحت پلاک ثبتی 970 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 10 تهران موسوم به وردیچ با شماره ثبت 122217صفحه 338 دفتر 668 املاک طبق صورتجلسه تعیین حدود55524 مورخه17/11/1391 اداره ثبت کن به شماره چاپی138373 (91ب) در تاریخ 18/1/1392 به نام آقای یوسف عباس بیگی ثبت و صادر گردیده است. لازم به ذکر است باستناد تصاویر اسناد واصله و گزارشات کارشناسان رسمی قبلی به دلیل فوت مالک مالکیت تسلیم نشده و وراث مرحوم عبارتند از زهرا گلابی اردبیلی( همسر) مهدی ،روح الله ،مجید همگی عباس بیگی (پسران) معصومه و شبنم همگی عباس بیگی( دختران) می باشند . همچنین وفق نامه ابرازی صادره از دهیاری وردیج ملک مورد کارشناسی در محدوده مستثنیات و خارج از اراضی ملی می‌باشد.مشخصات ملک:ملک مذکور متعلق به یک گاوداری بوده که در زمان بازدید اینجانبان فعال نبوده و شامل مستحدثات زیر می باشد:  الف )محوطه اصلی گاوداری سازه‌ای قدیمی و از نوع بنایی می‌باشد که سقف‌های طاق ضربی و دارای کف سیمانی و درب فلزی می‌باشد شامل اتاق تاسیسات الکتریکی سرویس بهداشتی ،سیلوهای نگهداری غذای طیور ،گوساله دانی انبارهای علوفه آسیاب و میکسر جهت تولید غذای طیور به صورت سنتی و محوطه نگهداری گاو با سقف‌های آزبست سیمانی و ستون‌های فلزی و با سقف‌های خرپا با پوشش ورق‌های مواج سیمانی . در شمال محوطه سایبان‌ها و طویله‌های روباز رویت گردید به اضافه شیردوشخانه که با مصالح بنایی احداث شده است. ب)ملک مورد کارشناسی دارای انشعاب برق سه فاز 50 آمپر و انشعاب گاز می‌باشد. ج) سازه دیگر موجود در مجموعه دکه شیشه‌ای با نمای پروفیل آهنی و شیشه دارای سقف شیروانی با توری مرغی و پشم سنگ و سایبان در جلو می‌باشد که سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری نفتی دارد.د) آخرین سازه مشاهده شده سازه‌ای دو طبقه با مصالح بنایی و با سقف طاق ضربی بدون نما، در طبقه همکف دارای دو اتاق و در طبقه اول دارای سه اتاق با کف سیمان و دیوارهای گچی به همراه آشپزخانه سرویس بهداشتی حمام می‌باشد که دارای آبگرمکن برقی است حدود رسیدگی:تهیه و صدور این نظریه کارشناسی بر پایه بررسی تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط ذینفعان یا مالک و مراجعه به محل و انجام تحقیقات محلی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی و محدود به معاینه فنی محلی ، قرار کارشناسی صادره، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و اظهارات متصرفین و با انجام برداشت موقعیت و مختصات جغرافیایی و جانمایی آن به روی تصویر ماهواره ای وبا مستندات ارایه شده از سوی طرفین می باشد. مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات مثبت قابل اتکای دیگری از قبیل پروانه ساختمانی و یا پایانکار و یا صورتمجلس تفکیکی بروز ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسـیدگی به آنها خـارج از این حـدود بوده ودرصورت لزوم با دستور آن مرجع محترم،در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. تشخیص و تایید اصالت اسناد، درصلاحیت اینجانبان نیست و نظریه کارشناسی فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگربا شرایط زمان بازدید تهیه شده است .قبول و پذیرش و ثبت این گزارش از سوی آن مرجع محترم به منزله آگاهی و دستور و تایید قضایی لازم در خصوص رعایت ماده نه نظام نامه حوزه و فعالیت خدمات کارشناسی و مواد قانون تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری می باشد.نظر به اینکه اصل سند مالکیت به رویت اینجانبان  نرسیده لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال،استعلام آخرین وضعیت ملک ازاداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ضروری می باشد. نتیجه ارزیابی :با توجه به کلیه مطالب صدرالشاره و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش املاک منطقه مورد کارشناسی با توجه به کاربری موقعیت ،مساحت ومستحدثات موجود، قدمت و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان‌های دولتی و غیردولتی و با توجه به اینکه ارزیابی بر اساس مدارک ابرازی و مستندات تا روز انشای گزارش تنظیم گردیده است ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی با تمامی منصوبات، متعلقات، امتیازات و انشعابات از نظر این هیئت به مبلغ 192/000/000/000 ریال بحروف یکصدو نود و دو میلیارد ریال برآورد و اعلام می‌گردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9909982164401236