موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  تجدید مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه  6  دادگاه خانواده  مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.18.0301522  آقای  محسن خسروی  محکوم است به  پرداخت  2.694.584.179 ریال مهریه به نرخ روز و 6.790.000 ریال خسارات دادرسی در.. حق خانم  اکرم خیابانی مفرد و نیز مبلغ  134.729.208ریال نیم عشر دولتی  نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ        1404.03.11    از ساعت    09.00    الی      10.00    صبح در مجتمع قضائی شهید مطهری  مشهد واحد مزایده واقع در مشهد . بلوار شفا . شفای 30  از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد. هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام موجودی  از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 11.2094 سهم از 14 سهم از 104 سهم (سهم الارث محکوم علیه از ملک مرحوم غلامرضا خسروی ) از یک باب منزل مسکونی با کد نوسازی 6.14.83.17  به آدرس بلوارحر( قلعه خیابان). حر 47. پلاک 4  (مطابق آدرس مندرج در صورتجلسه 1403.2.23  نیروی انتظامی). علیرغم درخواست هیچگونه مستندات مالکیت از جمله سند و پایانکار و.... از طرف حاضرین در محل ارایه نگردید. لذا قیمت گذاری بر اساس عرف منطقه ( تقریبا قولنامه ای بودن ملک و عدم وجود مجوز ساخت و پایانکار) می باشد.  بر اساس استعلام اخذ شده از سامانه شهرداری مشهد. مساحت عرصه 179.1 مترمربع و مساحت اعیان حدود 132 مترمربع می­باشد که در محل ساختمان یک طبقه مسکونی با سازه دیوار باربر و سقف آهن پوش طاق ضربی. نما سیمان. درب و پنجره ها فلزی. پشت بام ایزوگام و .... در محل احداث گردیده است. کف حیاط موزاییک. پوشش دیوارها تا حدود یک متر سنگ و مابقی نقاشی. پوشش سقف نقاشی. پوشش کف موکت. درب های داخلی چوبی با کم فلزی. کابینت آشپزخانه ام دی اف. هود کتابی. شیرآلات ساده. آیفون معمولی. کمد دیواری. سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش بخاری گازی. انشعابات منصوبه و ... می­باشد. نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای. رونق کسبی. نوع سازه. جنس مصالح به کار رفته. امکانات داخلی ساختمان. قدمت ساخت. دسترسی ها. ارزش روز معاملاتی املاک مشابه آن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ جمیع جوانب ارزش موارد فوق بر اساس تصویر مدارک و مستندات  ابرازی و مساحی میدانی صورت پذیرفته . شرایط عرضه و تقاضای بازار و مطابق عرف معاملاتی محل( در این محل عمده املاک فاقد مجوز می باشند و با شرایط موجود مورد معامله قرار می گیرند ) طبق نظر کارشناس به مبلغ  2.694.584.179 ریال برآوردوبه فروش می رسد. ارزیابی فوق بدون در نظر گرفتن و توجه به سهل البیع بودن محل. بدون اطلاع و لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی(مانند مصادره ای بودن. فروش و واگذاری به غیر) و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد از جمله شرایط خاص انتقال سند و این فرض که تمامی موارد قابلیت انتقال به غیر را دارد. صورت پذیرفته است.لازم به ذکر است که این ارزیابی در زمان نوسانات شدید نرخ ارز و مسکن انجام گردیده است.                                                                                                            دادورزواحد مزایده اجرای احکام خانواده مشهد . رسول محمدی  

شماره پرونده: 140325920001064906