موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302913/5/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 49212 فرعی از 124 اصلی قطعه 37 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2852 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 71/58 متر مربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه پنج که 2.33 متر مربعبه آدرس تهران بلوار فردوس غرب  سازمان برنامه جنوبی خیابان 23 مرکزی پلاک 1  طبقه 5 واحد جنوبشرقی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0302913 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر  ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 49212 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران  پس از بازدید از محل به نشانی تهران ، بلوار فردوس غرب  سازمان برنامه جنوبی  خیابان 23 مرکزی  پلاک 1  طبقه 5 واحد جنوبشرقی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و انجام تحقیقات محلی اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مدارک ابرازی :مدارک ابرازی خواهان :سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 129796 سری الف سال 1399 به تاریخ 1399/07/11 مشخصات مالک : خانم پریسا نیکخواه فرزند عبدالستار به شماره شناسنامه 2657 و شماره ملی 1751035417 صادره از اهواز و تاریخ تولد 1352.04.07 مالک هفتادو پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 49212 فرعی از 124 اصلی قطعه 37 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2852 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 71.58 متر مربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه پنج که 2.33 متر مربع آن بالکن است . بانضمام پارگینگ مسکونی قطعه 16 تفکیکی به مساحت 11/00 متر مربع واقع در سمت مرکزی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 41 تفکیکی به مساحت 3.27 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حدود آپارتمان مسکونی : شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست بطول 3.46 متر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول 1.42 متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول 3/72 متر به فضای نورگیر مشاعی شرقاً دیواریست بطول 12/30 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 358 قرار دارد جنوباً در دو قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 2/96 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 2/20 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک بطول 10.53 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 38 دوم دیواریست مشترک بطول 1.79 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 38 سوم درب و دیوار است بطول 1.57 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول 0/22 متربه راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول 1.62 متر به راه پله و آسانسور مشاعی سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است ، کف با سقف طبقه چهار اشتراکی است . حدود پارکینگ مسکونی قطعه 16 شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/20 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 5.00 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 17 و جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2.20 متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5/00  متر سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است . حدود انباری مسکونی قطعه 41 شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواری است بطول 0/92 متر دوم دیواریست بطول 0.15 متر به انباری مسکونی قطعه 43 سوم دیواری است بطول 1/09 متر به انباری مسکونی قطعه 43  شرقاً دیواری است بطول 1.56 متر به انباری مسکونی قطعه 40 جنوباً درب و دیوار یست مشترک بطول 2/01 متر غرباً دیواریست بطول 1/71 متر سقف با کف زیرزمین یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است .ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 218728 سری ه سال 1391 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید ، این سند از نوع اصلی به شماره 129796 سری الف سال 1399 صادر میشود.مشخصات ملک :ساختمان احداثی شمالی بوده و از سمت جنوب به گذر 23 مرکزی دسترسی دارد و شامل 8 طبقه ( طبقه همکف و زیر زمین 1 و2پارکینگ و انباری و طبقات اول تا 5 مسکونی ) ، نما سنگ ، دارای دو لاین آسانسور و دارای 40 واحد آپارتمان مسکونی بود که آپارتمان مورد نظر در جنوبشرقی طبقه 5 واقع شده ، آپارتمان 2 خوابه دارای هال و پذیرائی و حمام و سرویس ایرانی و فرنگی و آشپزخانه می باشد . هال و پذیرائی کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ ، اتاقها کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ بوده . آشپزخانه کف سنگ و دیوارها کاشی وکابینتها MDF ، سرویسها و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، انشعاب گاز و انشعاب برق مستقل و انشعاب آب مشترک می باشد . دارای گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر گازی می باشد . آپارتمان تخلیه و حسب الاظهار در اختیار ورثه می باشد .حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ82/000/000/000 ریال ( معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/13 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920005838423