موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 3 لـه رقیه برادرشماری و علیه ولی منافی مرده کتان بخواسته 6/160/000/000  ریال از بابت محکوم به و مبلغ 308/000/000 ریال از بابت نیم عشردولتی بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک 63 فرعی 9029 اصلی بخش 5 تبریز متعلق به رضا منافی مرده کتان توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404/02/03 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1404/03/29 روز پنجشنبه از ساعت 8 لغایت 11 صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاه های اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضاییه و به شماره حراج 3004108517000062 برگزار و به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در: مشخصات ملک: باسلام. احتراماً عطف به پرونده شماره 140230920003591010 ( به شماره بایگانی 0301413 ) ، به استحضار می رساند که پس از دریافت ابلاغیه با حضور در محل شعبه نسبت به مطالعه پرونده اقدام گردید . سپس پس از هماهنگی با خانم رقیه برادر شماری ( بدلیل عدم امکان برقراری ارتباط پس از تماس با شماره تلفن معرفی شده برای آقای ولی منافی مرده کتان ، امکان هماهنگی با نامبرده میسر نگردید ) در مورخ 1403/11/06 به محل مورد نظر ( در معیت خانم برادر شماری و آقای حسینقلی عقربایی فام ) واقع در آدرس: تبریز چهارراه لاله بسمت چهارراه ابوریحان ساختمان سنگی  خیابان نوید کوی نوید 2  پلاک 3 ، مراجعه گردید ولی امکان بازدید میسر نگردید و مراتب طی نامه به کد رهگیری شماره 1403220727314156 مورخ 1403/11/07 به اطلاع شعبه رسانده شد. سپس در مورخ 1403/11/11 مجددا در معیت خانم رقیه برادر شماری و آقای سروان عادل اشرفی ( از کلانتری 14 ) و در حضور صالح و فرهناز هر دو سلیمانی و بیژن جلیل زاده و فرخ افکاری و صفیه فتح الله زاده ، به محل مورد نظر مراجعه گردید ولی امکان بازدید میسر نگردید ، مراتب طی نامه به کد رهگیری 1403220139131379 مورخ 1403/11/14 ( به پیوست صورت جلسه ) به اطلاع شعبه رسانده شد. سپس حسب ابلاغیه  شماره 140330100055495370 مورخ 1403/11/14 شعبه محترم و جوابیه به کد رهگیری شماره 1403220976471127 مورخ 1403/11/17 و دستور فک قفل شماره 140330990034264659 مورخ 1403/12/11 ، مجددا در مورخ 1403/12/21 ، به محل مورد نظر واقع در آدرس: تبریز چهارراه لاله بسمت ابوریحان پشت ساختمان سنگی- کوی نوید-نوید 2  پلاک 3 ، مراجعه ودر حضور خانمها و آقایان :رقیه برادر شماری سروان محمدرضا مشتاقی( نماینده کلانتری14 )  فرهناز سلیمانی ( ساکن در طبقه بالا) و صابر سلیمانی ( برادر فرهناز سلیمانی ) صفیه فتح الله زاده (ساکن همکف) بیژن جلیل زاده ، از ملک مورد راهنمایی و نشان داده شده توسط خانم رقیه برادر شماری بازدید و معاینات لازم بعمل آمد.( صورت جلسه به پیوست این نظریه می باشد ) .  حسب در خواست شماره 1403220189389114 از شعبه و معرفی نامه شماره 140330990035866973 با مراجعه به اداره ثبت منطقه جنوب تبریز ، نسبت به مطالعه پرونده در اداره ثبت اقدام گردید.   لذا مراتب با توجه به بازدید انجام شده در مورخ 1403/12/21 و مطالعات انجام شده ، بشرح زیر به استحضار می رسد:     ملک مورد بازدید ، بصورت ساختمان شمالی و ماشین رو ( فاقد پیلوت) بصورت همکف و طبقه بالای آن (ساختمان و حیاط ) می باشد.( هیچ مدرکی شامل عدم خلافی و یا پایانکار ارایه نگردید) .     همکف: دارای درب فلزی به حیاط بوده و اعیانی همکف در قسمت شمالی حیاط ، دارای آشپزخانه (دیوار تا نصف کاشی اپن-کابینت معمولی بقیه دیوار گچ سفید و سقف گچ سفید )  پذیرایی ( دیوار گچ سفید  پنجره آلومینیوم سفید درب ورودی از حیاط ) خواب نورنگیر در شمال غربی و شمال آشپزخانه می باشد.حمام و رختکن در قسمت شمال شرقی همکف می باشد.گرمایش گاز می باشد. توالت در زیر پله دسترسی به طبقه بالایی در حیاط می باشد.   طبقه بالای همکف : دارای اتاق و حمام وآشپزخانه و پذیرایی و توالت و بالکن روباز به حیاط می باشد. و راه ورودی از طریق پله با ورودی از کوچه بعرض 1/10 متر می باشد.   حسب استعلام شعبه از اداره ثبت ، مشخصات ملک بصورت پلاک ثبتی 63 فرعی از 9029 اصلی بخش 5 تبریز به مالکیت رضا منافی و دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 395561 اعلام گردیده است. ولی حسب مطالعه پرونده ثبتی بصورت قطعه دوم باقیمانده از پلاک ثبتی  63/9029  بخش 5 تبریز و مالکیت رضا منافی اعلام گردیده است و نسبت به سند مالکیت بشماره مسلسل چاپی 395561 اشاره گردیده که تصویر سند مذکور (بشماره چاپ395561) در پرونده اداره ثبت رویت نگردید و حسب درخواست از بایگانی ثبت ، ارایه نگردید. لذا اظهار نظر در مورد محل ملک مورد بازدید ، صرفا با لحاظ ملک مورد بازدید و معرفی شده توسط خانم برادر شماری می باشد و اظهار نظر در مورد مشخصات پلاک مورد بازدید در صورت صلاحدید شعبه ، می بایستی با توجه به توضیحات داده شده از اداره ثبت منطقه جنوب صورت پذیرد.   حسب متراژ انجام شده در روز بازدید ، مساحت عرصه در حدود 88/8 متر مربع و مجموع اعیانی در حدود 135/7 متر مربع اندازه گیری گردید.   لذا ارزش ملک مورد بازدید در زمان بازدید و با لحاظ محل وقوع ملک و دسترسی آن به شوارع اصلی و ابعاد و مساحت عرصه و اعیان و نسبت طول به عرض عرصه و نوع و کیفیت اعیانی و عرض گذر و بدون لحاظ دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مسایل مالکیتی و بدون لحاظ تخلفات  و موارد احتمالی مربوط به شهرداری و مسایل ثبتی و بدون اظهار نظر در مورد استحکام بنا ، مبلغ 33/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.حق الزحمه کارشناسی با توجه به تعدد مراجعات جهت امکان بازدید ومعاینه محل و مطالعه پرونده ثبتی و کمیت و کیفیت کار کارشناسی ،  مبلغ 80/000/000 ریال اعلام می گردد.لطفا دستورات لازم را جهت پرداخت تتمه صادر فرمایید.   مراتب جهت استحضار و صدور هر گونه دستور لازم به حضور ایفاد می گردد.   * لازم به ذکر می باشد صرفا 19/6 سهم از 100 سهم از 6 دانگ عرصه و اعیان به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی به فروش می رسد./

شماره پرونده: 140230920003591010