موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0302512 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: عباس افضلی لاریجانی خوانده/متهم: مهرداد جنگجونجاری خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390001479225140347390003217026 محکوم علیه محکوم است به: به  پرداخت مبلغ 1/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و  پرداخت مبلغ 33/130/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 810/000 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی و حق الوکاله طبق قرارداد وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید لغایت زمان دادخواست در حق خواهانونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ( که طبق محاسبه تاکنون مبلغ 638/476/166ریال  بدهی محکوم علیه در حق محکوم له  می باشد)  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه 3سیر و 2نخود و 1گندم و 2/2 ارزن معادل 3/006215 سهم از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ638/476/166 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       موضوع: ارائه نظریه گزارش کارشناسی مورخه 1404/01/18 با اهداء سلام و تحیات الهی احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده بایگانی کلاسه 0302512/م ش2 مشعر بر اجرائیه صادره له آقای عباس افضلی لاریجانی فرزند فتح اله (محکوم له) علیه آقای مهرداد (نام مستعار مهدی) جنگجو نجاری فرزند خداداد (محکوم علیه) مبنی بر مطالبه وجه چک (محکوم به) اینجانب ضمن مطالعه و ملاحظه مدارک و مستندات بارگذاری شده در پرونده سیستمی (غیر کاغذی) و مطلع از اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره ضمن اخذ معرفی نامه از آن شعبه محترم جهت استعلام و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک آمل در خصوص مطالعه و ملاحظه سوابق از پرونده ثبت بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 48/17 ـ اصلی، بخش 4 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در قریه ییلاقی نجارکلاء جزء دهستان چلاو از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع) شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری)مبنی بر ارزیابی و تقویم ملک توقیفی (بازداشتی) بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ آن، سپس طی هماهنگی بعمل آمده با کلیه طرفین دعوی النهایه روز دوشنبه تاریخ 1404/01/18 مقارن ساعت 15 عصر در معیت محکوم له بدون حضور محکوم علیه به محل اجرای قرار کارشناسی صادره عزیمت که متعاقب آن طی بازدید میدانی معاینه فنی و پیمایش بعمل آمده مشاهدات عینی و استماع اظهارات حاضرین ضمن بررسی کلیه مدارک و مستندات مندرج در محتویات پرونده امر و سوابق ثبتی در پرونده ثبت و تطبیق و جانمایی آنها با عالم طبیعت و سایر رسیدگیهای لازم، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً باستحضار میرسد .  1 ـ متن قرار کارشناسی صادره : . . . تا بدواً کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک توقیفی محکوم علیه بصورت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 48/17 ـ اصلی بخش 4 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در قریه ییلاقی نجارکلاء جزء دهستان چلاو از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع) شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) اقدام نظریه کتبی و مستدل خویش را بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه اجراء ارسال نماید . 2 ـ نشانی: شهرستان آمل کیلومتر 22 محور هرازکیلومتر 10 جاده کوهستانی چلاو، اراضی روستای ییلاقی نجارکلاء خیابان طبیعت طبیعت 19 (سِبن) "معروف به زمین لِی بن" سه دانگ مشاع از ششدانگ یکقطعه زمین مزروعی توقیفی محکوم علیه . 3 ـ وضعیت ثبتی: رقبه مورد توقیفی موضوع اجرای قرار کارشناسی صادره بر اساس محتویات پرونده امر و سوابق پرونده ثبتی عبارتست از ارزیابی و تقویم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکقطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 48/17 ـ اصلی، بخش 4 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در قریه ییلاقی نجارکلاء جزء دهستان چلاو از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع) شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) با شماره های دفتر الکترونیکی 140220310005000740 و 140220310005000742 و شماره های چاپی 495559/الف ـ 1401 و 495560/الف ـ 1401 بر حسب دستور ماده 22 ـ قانون ثبت در اجرای ماده 147 ـ اصلاحی قانون ثبت با شماره مستند مالکیت 27864 تاریخ 1401/11/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 377 ـ شهر آمل استان مازندران منجر به ثبت مالکیت بنام 1): آقای مهرداد جنگجو نجاری فرزند خداداد 2): آقای مهدی کیانی فر فرزند اسداله (بالمناصفه برای هر یک سه دانگ مشاع از ششدانگ) گردیده است . 4 ـ وضعیت عرصه ملک: ششدانگ عرصه بمیزان m2  4077/80 ( طبق سند) فاقد اعیانی که پیرامون آن با درب و دیوار بلوکی بلند کاملاً محصور گردید که دارای حدود و مشخصات اربعه مندرج در محتویات پرونده ثبتی، بشرح ذیل عبارتند از :  شمالاً): بصورت منکسر بطول 92/49 متر چپریست به راه عبور (وضعیت موجود درب و دیواریست بلوکی به جاده 7 متری خاکی موجود) .  شرقاً): بطول 50/70 متر چپریست به باقیمانده 48 ـ اصلی (وضعیت موجود دیواریست بلوکی به جاده 6 متری خاکی موجود) . جنوباً): بطولهای 36/30 متر و 35/70 متر چپریست به باقیمانده 48 ـ اصلی (دیواریست بلوکی به قطعه زمین مجاور) .  غرباً): بطول 37/50 متر چپریست به راه عبور (وضعیت موجود دیواریست بلوکی به جاده 5 متری خاکی موجود) متصل و محدود میگردد .  5 ـ وضعیت اعیانی ملک: رقبه توقیفی دارای عرصه کل بمساحت m2  4077/80 ( طبق سند) فاقد اعیانی که پیرامون آن با درب و دیوار بلوکی بلند کاملاً محصور گردید که زیر کشت محصولات امور دامی بوده است که عرصه موصوف دارای یک دروازه مشبک آهنی سواره رو در بر شمالی بوده که رقبه موصوف بازداشتی (حسب استعلام ثبتی مندرج در محتویات پرونده امر) فاقد امتیازات و انشعابات روستایی بوده است علی ایحال پلاک بازداشتی و یا توقیفی موصوف تحت شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات میانی (جام) Y=4007405 و X=0628700 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است . 6 ـ نتیجه و نظریه کارشناسی : با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق مطالب معنونه و در نظر گرفتن مفاد اجرای قرار کارشناسی صادره موقعیت جغرافیایی وضعیت مکانی عرف محل تحقیقات محلی بعمل آمده از دهیار محترم و همچنین مشاورین املاک منطقه در خصوص آخرین معاملات انجام شده و لحاظ نمودن سایر جوانب  مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی ارزش عرصه و اعیان یکقطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی بشماره فرعی ـ 48/17 ـ اصلی بخش 4 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع در قریه ییلاقی نجارکلاء جزء دهستان چلاو از توابع بخش امامزاده عبدالله(ع) شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) دارای عرصه کل بمساحت m2  4077/80 ( طبق سند) فاقد اعیانی که پیرامون آن با درب و دیوار بلوکی بلند محصور و مشخص گردید، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن، قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن بدهی بازداشتی توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی بشرح ذیل عبارتند از : 6 ـ 1 ـ ارزش تمامت ششدانگ پلاک موصوف من حیث المجموع بمیزان 101/945/000/000 (یکصد و یک میلیارد و نهصد و چهل و پنج میلیون) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد . 6 ـ 2 ـ ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف من حیث المجموع بمیزان 50/972/500/000 (پنجاه میلیارد و نهصد و هفتاد و دو میلیون و پانصد هزار) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد .     را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ 1404/03/17 از ساعت 8 الی 9 صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920000393543