موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301393 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها خانم منصوره نصراله پور محکوم علیه: عبداله آقائی ورکی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مهریه به نرخ روز مبلغ: 3.679.690.449 ریال هیات کارشناسی منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم اتخاذی مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی، طی هماهنگی بعمل آمده با اصحاب دعوی در تاریخ 1404/01/10 در معیت و تعرفه محکوم علیه  از محل ملک مورد نظر واقع در قائم شهر، روستای چمازکتی، خیابان ورزش، کوچه نشاط 3/1 بازدید که نتیجه بررسی و اقدامات انجام پذیرفته وفق قرار صادره به شرح ذیل به استحضار میرساند. توضیحات، بررسی و مشاهدات :  در محل مذکور محکوم علیه آقای عبداله آقایی ورکی به استناد فروشنامه عادی و نقشه ترسیمی ابرازی ضم پرونده نسبت به تعرفه قطعه زمین مورد نظر به مساحت 102/05 مترمربع و به شرح موقعیت و مختصات جغرافیایی UTM پیرامونی مندرج در نقشه ترسیمی که به حدود اربعه شمالا" به زمین عبدالهی، شرقا" و جنوبا" به معبر و غربا" به متصرفی اشخاص محدود میباشد اقدام نمودند.(تصویر کروکی پیوست) زمین توقیفی تعرفه شده حسب استعلام مورخ  1404/01/14 اخذء شده از دهیاری، واقع در بافت و طرح هادی روستای چمازکتی با کاربری زراعی بوده(تصویر پیوست) که در زمان بازدید به صورت زمین خالی محصور شده با دیوار بلوکی و درب آهنی بزرگ،  فاقد هرگونه  بنا احداثی و امتیازات رفاهی آب و برق و گاز بوده است. نظریه هیات کارشناسی : با عنایت به موارد معنونه فوق و تصاویر پیوست و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک، مساحت و شکل هندسی آن، نوع کاربری، راه دسترسی و امتیازات رفاهی آب، برق، گاز و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و قیمت گذاری ملک، و در نظر گرفتن قیمت عرف محل و با فرض عدم هرگونه دیون و بدهی احتمالی متصوره، ارزش ریالی زمین مورد ارزیابی از قرار هر مترمربع به مبلغ  50.000.000  ریال و ارزش ریالی کل زمین تعرفه شده به مساحت 102/05 مترمربع به مبلغ  5.102.500.000 ریال برآورد و اعلام نظر میگردد . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز یک شنبه مورخ 1404/3/18  در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920001054145