موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک مشاع غیرمنقول بموجب دستور شعبه پنجم دادگاه حقوقی بابل مبنی بر فروش ملک مشاع اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد در پرونده اجرائی کلاسه 0303196 ، موضوع دعوی  خانمها سحر و سپیده بختیارپور عمرانی  ، بطرفیت خانم نسترن بختیار پور عمرانی و غیره ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی  با هدایت و تعرفه وکیل خواهانها از محل و ملک موضوع دعوی ( به شماره پلاک ثبتی 1973 فرعی از 53  اصلی بخش 11 ثبت بابل ) واقع در بابل  جاده آمل موزیرج  نبش ارشاد 22 ، بازدید و بررسیهای لازم معمول نموده نتیجه و نظریه کارشناسی  بشرح ذیل تقدیم میگردد .الف قرار کارشناسی در این پرونده خواهانها دادخواستی بطرفیت خواندگان به خواسته دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی فوق الذکر مطرح نمودند . دادگاه با عنایت به اینکه ، اولاً مالکیت مشاعی خواهانها در ملک مورد اشاره محرز هست . و ثانیاً حسب نظریه اداره ثبت بابل ملک مذکور غیر قابل افراز تشخیص داده شده است . ب شرح وضعیت :ملک مورد کارشناسی به شماره پلاک ثبتی 1973 فرعی از 53  اصلی بخش 11 ثبت بابل به مساحت 1001.3 متر مربع با وضعیت خاص ( طلق و وقف ) با حدود اربعه : شمالاً بطول 18.05 متر به خیابان اصلی بابل به آمل ، شرقاً بطول 49.4 متر به کوچه ارشاد 22 ، جنوباً بطول 22 متر به ملک مجاور ، غرباً بطول 50.2 متر به ملک مجاور ، مقدار 4 سهم مشاع از 13 سهم ششدانگ عرصه وقف میباشد . برابر سوابق موجود درشهرداری کاربری طبق طرح تفضیلی حمل و نقل و انبارداری ، ضلع شمال گذر 45 متری و ضلع شرق 14 متری و ملک مورد کارشناسی در ضلع شرق تعریض دارد . اعیانیهای موجود در عرصه ملک مورد دعوی  یک باب مغازه در قسمت شمال غربی به مساحت حدود77 متر مربع دارای بالکن به مساحت حدود50 متر مربع ، مغازه با فعالیت تراشکاری و خدمات خودرویی ، کف موزاییک ، سربندی شیبدار با پوشش ایرانیت ، دارای شیشه بند فلزی  یک باب مغازه فروشگاه شیر آلات و لوازم بهداشتی ساختمانی واقع در نبش شمال شرقی ملک به مساحت حدود 88 متر مربع ، کف سرامیک ، دهنه شیشه سکوریت و نرده فلزی ، سربندی شیبدار با پوشش ایرانیت  انباری قطعات خودرو یک طبقه همکف به مساحت حدود 37 متر مربع ساخته شده با مصالح بنایی و سربندی با پوشش ایرانیت  فضای مسقف در منتهی الیه جنوبی ملک به مساحت حدود 280 متر مربع با ستونهای فلزی و دیوارهای آجری قدیمی ، با خرپاهای فلزی و سربندی شیبدار با پوشش ایرانیت ، از این فضا برای خدمات خودرویی جلوبندی و... استفاده میشود  پوشش بخشی از فضای دیگر از ملک درقسمت شرقی با خرپاهای فلزی و ایرانیت به مساحت حدود 100 متر مربع ، قدمت احداث بناهای موجود در ملک قدیمی قبل از انقلاب میباشد . ج- نتیجه ارزیابی بر اساس بررسیهای انجام یافته ، با توجه به موقعیت مکانی ،  نحوه استقرار ، میزان مساحت و حدود و ابعاد ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، و نوع کاربری ، و با لحاظ جمیع عوامل و پارامترهای مؤثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ ملک مورد کارشناسی ( بدون لحاظ هرگونه تعهدات احتمالی ) جمعاً به مبلغ 550.000.000.000 پانصد و پنجاه میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد.را در تاریخ 1404/04/02 ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند است که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی    

شماره پرونده: 140347920003938362