موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 980084 ج م 3 لـه بانک شهر  و علیه فرزانه صادق پور لمعانی و شرکت پوشش یدک ایرانیان و  بابک صادق پور لمعانی و احد ریحانی راد  بخواسته 151/506/255/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 7/575/312/750 ریال از بابت نیم عشردولتی و در خصوص پرونده اجرایی به شماره بایگانی 970749 ج م 3 له بانک شهر و علیه بابک صادق پور لمعانی و احد ریحانی راد و شرکت پارس شیوه به خواسته 38/071/563/935 ریال از بابت محکوم به و 1/903/578/196ریال از بابت نیم عشر دولتی و در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 961023 ج م 3 له بانک شهر و علیه بابک صادق پور لمعانی و تورج نادری مهر و فرزاد ریحانی راد به خواسته 24/768/709/800 ریال از بابت محکوم به و 1/238/435/490 ریال از  بابت نیم عشر دولتی که جمع محکوم به ازبابت 3 پرونده  به میزان 214/346/528/735 ریال  و جمع نیم عشر دولتی  از بابت 3پرونده فوق الذکر به میزان 10/717/326/436ریال  بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک 2924فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده از 515 فرعی از اصلی مذکور قطعه 37تفکیکی واقع در بخش 9  تبریز متعلق به بابک صادق پور لمعانی  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404/02/13 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1404/04/01 روز یگشنبه  از ساعت 8 لغایت 12 صبح درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت با کد حراج 300410851700065 به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در: مشخصات ملک: با سلام ، احتراماً عطف پرونده کلاسه 980084 در خصوص امر کارشناسی ارجاع شده به استحضار عالی می رساند :   موضوع قرار کارشناسی ارزیابی قیمت 3 دانگ مشاع از ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی 2924 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 515 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 37 تفکیکی واقع در بخش 9 حوزه ثبتی منطقه شرق تبریز   بررسی های انجام شده 1)    پلاک ثبتی مورد نظر در آدرس : تبریز ، ولیعصر ، خیابان اوحدی ، کوی توحیدی ، نبش کوچه اول ، پلاک 42 قرار دارد . پلاک مذکور ، ملکی با موقعیت 2 بر (قطعه جنوبی - غربی) بوده و مساحت عرصه آن طبق استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک 231 مترمربع می باشد . طبق گواهی صادره از شهرداری ، مساحت عرصه ملک پس از رعایت بر اصلاحی 229/73 مترمربع است . 2)    اعیانی موجود در پلاک ثبتی مذکور ، ساختمانی با 7 طبقه سازه ای با اسکلت بتن آرمه و با نمای سنگی می باشد که بصورت : طبقه همکف + 6 طبقه مسکونی بالای آن مشتمل بر شش واحد مسکونی مستقل احداث شده است و قدمتی در حدود 10 سال دارد ، طبق گواهی عدم خلاف به شماره 3695858 مورخ 19-05-1398صادره از شهرداری منطقه 1 تبریز ، زیربنای کل اعیانی ها 1166/75 مترمربع و به شرح ذیل می باشد :     طبقه همکف به مساحت 138/65 مترمربع بصورت پارکینگ با ظرفیت 5 خودرو     طبقات اول تا پنجم هر کدام به مساحت غیر مفید 159/79 مترمربع و بالکن روپوشیده به معبر 8/91 مترمربع و بالکن روباز حیاط به مساحت 10/80 مترمربع     طبقه ششم به مساحت 92 مترمربع و بالکن روباز حیاط به مساحت 21/60 مترمربع و راه پله به مساحت 17 مترمربع 3)    در زمان مراجعه به محل ، ساکنین طبقات 2و3و5 اجازه بازدید از داخل واحدهای مذکور را دادند ، مطابق بازدید انجام شده ، هر کدام از طبقات مذکور بصورت : سه خوابه ، کف پارکت ، دیوارها و سقف رنگ آمیزی ، بعضی دیوارها با پوشش کاغذ دیواری ، کابینت آشپزخانه و کمد بندی هایگلاس و MDF ، سیستم گرمایشی پکیچ و رادیاتور و سرمایشی کولر گازی ، پنجره ها با شیشه های دو جداره ، درب ضد سرقت و آیفون تصویری و نور مخفی و هر طبقه دارای انشعابات آب و گاز و برق مجزا می باشند. 4)    در خصوص عدم بازدید از داخل طبقات 1و4و6 در 2 نوبت با مقام محترم قضائی مکاتبه شد و علاوه بر این بصورت حضوری نیز راهنمایی ها و ارشاد لازم از قاضی محترم اجرای احکام کسب گردید ، قاضی محترم دستور فرمودند فعلاً لزومی به اعزام نیروی انتظامی و فک قفل درب ها و غیره ... نمی باشد و کارشناس با لحاظ نازک کاری و منصوبات متعارف و مرسوم نسبت به عرف محل وقوع ملک ، نسبت به ارزیابی اقدام نماید . 5)    در زمان بازدید اینجانب :     طبقه دوم ساختمان در اختیار آقای اردشیر مرادی فرزند قربانعلی به شماره تماس 09143140630 بود ، ایشان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان کل پلاک ثبتی هستند .     طبقه سوم ساختمان در اختیار آقای روزبه پوررحمان فرزند رحمن به شماره تماس 09144104862 بود ، ایشان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان کل پلاک ثبتی هستند .     طبقه پنجم ساختمان در اختیار خانمی به اسم صادق پور به شماره تماس 09144197162 قرارداشت ، ایشان به غیر از معرفی خود ، توضیحات بیشتری ارائه ندادند .   ارزیابی قیمت ملک با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ششدانگ ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد :     ارزش عرصه 520/000/000/000 ریال     ارزش اعیانی 260/000/000/000 ریال     جمع کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 780/000/000/000 ریال (هفتاد و هشت میلیارد تومان) بنابراین ارزش 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف برابر مبلغ 390/000/000/000 ریال (سی و نه میلیارد تومان) خواهد بود   یادآوری     هیچ طبقه ای از ساختمان دارای سند مالکیت تفکیکی و مجزی نبوده و کل مجموعه فعلاً دارای یک پلاک ثبتی مادر می باشد . کل محکوم به برابر است با 214/346/528/735 ریال که معادل آن از 390/000/000/000ریال از 3 دانگ به فروش خواهد رسید /.      

شماره پرونده: 9509984110900085