موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0301157مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 14020939001605917مورخه 15/12/1402صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له: حمیدرضا اعظمی بطرفیت محکوم علیه: نصرت اله اعظمی فضل اله اعظمی محمدرضا اعظمی مرتضی اعظمی دائربر مزایده و فروش پلاک ثبتی 4دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی یک فرعی از سیصد و شصت و پنج بخش یک گلپایگانکه مطابق نظریه کارشناسی مشاهده شد محدوده موضوع پرونده با کاربری باغ و محصور از طریق دیوار های گلی قدیمی با ارتفاع متوسط دو متر به مساحت( 4221) چهار هزار و دویست و بیست و یک متر مربع می باشد که در حریم شهر گلپایگان و محدوده پلاک ثبتی موسوم به شهر و رباطات، جلگه و کنار رودخانه و مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور واقع گردیده و جزو اراضی ملی نمی باشد شایان ذکر است سیستم آبیاری باغ موصوف بصورت غرقابی بوده و کرت بندی شده همچنین درختان موجود در محدوده باغ مذکور عبارتند از؛ دو اصله درخت گردو، یکصدو بیست و نه اصله درخت بادام، چهار اصله درخت آلو، سه اصله درخت گلابی، یک اصله درخت به، هشت اصله درخت زردآلو، یک اصله درخت گیلاس، یک اصله درخت آلبالو، پنج اصله درخت آلوچه، هشتاد و هفت اصله درخت آلو و دو اصله درخت سیب مستحضراً سن درختان فوق بطور متوسط بین پانزده سال الی بیست و یک سال می باشد و درب ورودی باغ از نوع چوبی قدیمی در ضلع شمالی باغ قرار دارد. نتیجه نظریه کارشناسی: 1- حسب نقشه برداری محدوده باغ موضوع پرونده از طریق برداشت مختصات جغرافیایی با استفاده از جی پی اس دستی و اندازه گیری طول و ابعاد باغ مذکور توسط متر مساحت باغ فوق به میزان( 4221) چهار هزار و دویست و بیست و یک متر مربع محاسبه گردید و حدودات اربعه باغ مذکور عبارت است از؛ شمالاً در دو قسمت اول بطول(50/90) پنجاه متر و نود سانتیمتر و دوم بطول(35/00) سی و پنج متر هر دو قسمت محدود اند به جاده گاز، شرقاً بطول( 46/40) چهل و شش متر و چهل سانتیمتر محدود است به ساختمان دامداری مجاور، جنوباً در سه قسمت اول بطول(23/00) بیست و سه متر دوم بطول(24/00) بیست و چهار متر و سوم بطول(38/50) سی و هشت متر و پنجاه سانتیمتر هر سه قسمت محدود اند به زمین زراعی مجاور و غرباً بطول(52/72) پنجاه و دو متر و هفتاد و دو سانتیمتر محدود است به زمین زراعی مجاور. 2- با عنایت به کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در شرایط فعلی مجموع قیمت عرصه و اعیان باغ مورد نظر در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی به میزان ( 50652000000) پنجاه میلیارد و ششصد و پنجاه و دومیلیون ریال محاسبه گردید.که صرفا 4دانگ ا شدانگ معادل مبلغ 33/768/000/000ریال به مزایده و فروش گذاشته میشود 3- با عنایت به ماده 1 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی  که اشعار می دارد: وزارت جهاد کشاورزی موظف است به منظور ارتقاء بهره‌وری عوامل تولید، تخصیص بهینه منابع و جلوگیری از تفکیک و افراز و خرد شدن اراضی کشاورزی (اعم از باغ‌ها،نهالستان‌ها، اراضی زیرکشت، آبی، دیم و آیش آنها) حداکثر ظرف مدت شش ماه از تصویب این قانون، حد نصاب فنی، اقتصادی اراضی کشاورزی را براساس شرایط اقلیمی، الگوی کشت، ضوابط مکانیزاسیون و کمیت و کیفیت منابع آب و خاک تعیین و جهت تصویب به هیأت وزیران ارائه نمایدو با توجه به ماده 2 قانون موصوف که تصریح نموده: تفکیک و افراز اراضی مذکور به قطعات کمتر از نصاب تعیین شده ممنوع است و ارائه هرگونه خدمات ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت تفکیکی یا افرازی مجازنخواهد بود و برای اینگونه اراضی در صورت تقاضا، سند مشاعی صادر و نقل و انتقال اسناد به طور مشاعی بلامانع است( و از طرفی مطابق بند 7 تصویب نامه مورخ 1395/12/08 هیات محترم وزیران با شماره ابلاغیه159467/ ت52166هـ 15/12/1395در خصوص اعلام حدنصاب فنی و اقتصادی اراضی کشاورزی (زراعی و باغی) موضوع ماده (1) قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی ـ مصوب1385 ، که ملاک عمل در آیین نامه اجرایی موضوع ماده 6 قانون مذکور می باشد، حد نصاب اراضی زراعی را (6) شش هکتار و باغ آبی را برای شهرستان گلپایگان به میزان (3/50) سه و نیم هکتار اعلام نموده که بر این اساس محدوده های ارائه شده قابلیت افراز برابر مقررات مذکور را ندارد.   ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز5شنبه29/3/1404 از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی    

شماره پرونده: 140209920002445574