موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 980994دعوی آقای اکبر طاهری بطرفیت از آقای محسن حبیب تبار مبنی بر ارزیابی از شش دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی طبقه چهارم شمالی در زمین پلاک ثبتی 1348فرعی از 119 فرعی از 2326 اصلی بخش دوبابل مطابق مبایعه نامه خریداری شده شماره 96194 در مشاور املاک 1585 حوزه ثبتی بابل مورخ 1400.01.15 بنام خانم زهرا خانجانزاده سرستی فرزند براری با کد ملی 2050186835همراه مالک از محل مورد نظر واقع در بابل میدان حمزه کلا فجر غربی ساختمان پاتریس 5 بازدید بررسیهای بعمل آمده نتیجه کار شناسی بشرح ذیل اعلام میگردد. الف) شرح وضیعت ومشخصات ملک : مورد کارشناسی ارزیابی ازششدانگ یک واحد مسکونی طبقه چهارم شمالی مورد تعرفه پلاک ثبتی 1348 فرعی از 2326 اصلی بخش ثبتی دو غرب بابل مطابق تصویرمبایعه نامه خریداری شده شماره 96194مورخ 1400.01.15 بنام خانم زهراخانجانزاده سرستی به مساحت (105) یکصد و پنج مترمربع با قدارلسهم از عرصه ومشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با حدود اربعه : شمال به کوچه، شرق : به دیوار ملک مجاور، جنوب به حیاط جنوبی و غرب به ملک مجاور محدود می باشد . واحدآپارتمان مورد ترافع واقع در طبقه چهارم شمالی در یک باب ساختمان 5 طیبقه روی پیلوت هر طبقه دو واحد در مجموع ده واحدی ، نما شمالی سرامیک و جنوبی سیمان کاری نقاشی سفید ، همکف پارکینگ مفرش به موزاییک ودارای یک درب کرکر ه ای ریموت دار ماشین رو و یک درب نفررو در شمال و یک درب کرکره ای ریموت دارماشین رو در جنوب ،دارای آسانسور ، مطابق تصویر پروانه ساختمان شماره پرونده 48562شماره پروانه 91024922مورخ 1391.12.07 بنام خانم فلاحتی و حسین پور با کاربری مسکونی تا طبقه چهارم هر طبقه حدود 170 مترمربع و همچنین مطابق تصویر گواهی عدم خلاف موقت بشماره 92016008 مورخ 1392.07.30 بنام پاتریس 5 می باشد . بنام فاطمه فلاحتی و حسین پور ودیگرتصویرگواهی عدم خلاف موقت بشماره 99007854 می باشد. ولی ساختمان موصوف فاقد پایانکار و صورت المجلس تفکیکی بنابراین واحد مسکونی موصوف در این نوع ساختمان فاقد سند مالکیت رسمی می باشد. واحد آپارتمان مسکونی شامل هال و پذیرایی و دو خواب با آشپزخانه اوپن با کابینت چوبی ،دیوار و سقف گچ کاری سفید کاری شده ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کلر دربهای ورودی چوبی و پنجر های آلومنیوم معمولی ، کف واحد فرش سرامیک دارای انشعاب آب مشترک با دیگر واحدها و گاز شهری و برق مجزی بوده درحال بهره برداری و محل با کد مختصات جغرافیایی محل 650359و4048890می باشد . )نظریه کارشنا سی : باعنایت به توضیحات فوقالذکر ارزیابی واحد آپارتمان مورد تعرفه،با توجه موقیعت مکانی و جغرافیایی و منطقه ای ، نحوه استقرار، نوع کاربری میزان مساحت عرصه و اعیان قدمت و کیفیت ساخت بنا ، شکل هندسی، در تعیین ارزش ازششدانگ ازششدانگ یک واحد مسکونی طبقه چهارم شمالی موردتعرفه پلاک ثبتی 1348 فرعی از2326 اصلی بخش ثبتی دو غرب بابل مطابق تصویرمبایعه نامه خریداری شده شماره 96194مورخ 1400.01.15 بنام خانم زهراخانجانزاده سرستی طبقه چهارم شمالی ساختمان پاتریس 5 در وضع موجودوشرایط فعلی (ساختمان دارای پروانه ساخت و گواهی عدم خلاف موقت ) و فاقد پایانکار و صورت المجلس تفکیکی و سند مالکیت واحد) در صورت انتقال بنام دیگر ( بدون هرگونه معارض و دیون ویا بدهکاری به ارکانهای دولتی ویا خصوصی و تعریض احتمالی) ارزش آن در مجموع به مبلغ 22.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گردد. در تاریخ 1404/04/02 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال سند بعهده خریدار است.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بابل-مرتضی مطلبی

شماره پرونده: 9709981110101006