موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301591  شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له آقای فرزاد قادری با وکالت آقای جواد یحیی زاده محکوم علیه: محمدیوسف رحمانی نژاد با وکالت آقای نوراله خورشیدی و آقای حسن طلوعی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 55/489/163/734 ریال بابت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی و پرداخت حق الزحمه کارشناسی به مبلغ40/000/000ریال بابت حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له آقای فرزاد قادری فرزند مصطفی  در اجرای ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه فوق الذکر درخصوص ارزیابی ششدانگ عرصه اعیان پلاک ثبتی 10253فرعی از 25-اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر متعلق به آقای حسن طلوعی فرزند عیسی ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب بااطلاع از موضوع به محل استقرارملک واقع در قائمشهر - خیابان کفشگر کلا -عدالت 24 - (کوچه سجاد)- سمت چپ مراجعه و با تعرفه نماینده مالک به بازدید ، بررسی و معاینات لازم پرداخته که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد . شرح وضعیت آپارتمان:پلاک ثبتی مورد ارزیابی به شماره 10253فرعی از 25-اصلی ثبت قائم شهر بوده که دارای ورقه مالکیت تک برگی شماره 572695سری ج سال 1402 میباشد که وفق سند ابرازی 155مترمربع مساحت دارد و درپهنه عرصه این پلاک ثبتی که با پلاک ثبتی 19320فرعی از 25-اصلی بخش 16قائمشهر تجمیع فیزیکی شده( مراحل اداری هنوز انجام نگردید) ، یک مجتمع مسکونی 4واحدی(5طبقه بالای همکف ) با پروانه ساختمانی 1400006653مورخه 1400/06/01 از شهرداری قائمشهر اخذ بنا گردیده ودیگر مشخصات آن عبارتند از: ساخته شده از اسکلت بتنی، نما سنگ ، پنجره ها دوجداره ودارای آسانسور با پیشرفت فیزیکی حدود 97درصد شامل: 1= همکف به مساحت 125مترمربع شامل راه پله طبقات، پارکینگ،انباری، موتورخانه وجایگاه منبع آب و آسانسور. 2= طبقه اول به مساحت 125مترمربع شامل راه پله طبقات ،آسانسور و یک واحد مسکونی دوخوابه آماده بهره برداری. 3= طبقه دوم به مساحت 125مترمربع شامل راه پله طبقات، آسانسور و یک واحد مسکونی دوخوابه آماده بهره برداری. 4= طبقه سوم به مساحت 125مترمربع شامل راه پله طبقات، آسانسور و یک واحد مسکونی بصورت دوبلکس با طبقه چهارم. 5= طبقه چهارم به مساحت 125مترمربع شامل راه پله طبقات، آسانسور و یک واحد مسکونی بصورت دوبلکس با طبقه سوم. لازم بذکر است که هنوز تجمیع دوفقره سند انجام نپذیرفت و ارزیابی با توجه به معدل ساخت نسبت به عرصه محاسبه گردید. نظرنهائی کارشناسی: برابر بررسیهای بعمل آمده وتحقیقات انجام شده ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان (بااحتساب سطح اشغال وتراکم) هر دو پلاک ثبتی موصوف با توجه به مشخصات فوق ، کمیت وکیفیت، موقعیت مکانی ، نوساز بودن بنا،عدم تجمیع و اخذ پایانکار ،پیشرفت فیزیکی حدود 97درصد وسایر جهات وعوامل موثردرقضیه و صرف نظر از دیون احتمالی جمعاً به مبلغ80/000/000/000 ریال (هشتادمیلیارد ریال) تعیین واعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز سه شنبه مورخ 1404/3/20  در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140012920002340952