موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200568  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش  ملک مشاعی به مشخصات دعوی خواهان آقای منصور سیف الهیان بطرفیت خوانده آقای ناصر سیف الهیان ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا مورخ 1404/03/28 روز چهرشنبه  ساعت 8 صبح الی 12  مزایده از طریق سامانه ستاد به طور سیستمی به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. ملک مورد تعرفه طبق نامه اعلام وضعیت ثبتی مورخ 1402/04/14 (مسبوق در پرونده)  عبارتست از یک قطعه زمین (طلق) بمساحت 905.63 متر مربع  بشماره پلاک ثبتی 3293 فرعی از 7 اصلی  واقع در بخش 32 گیلان ،  بنشانی آستارا ، عباس آباد - سوغات محله  . حدود اربعه ملک : شمالأ : سیم خاردار یست  بطول 25.50 متر به راه شرقأ : در دو قسمت  اول به سیم خاردار بطول 12.50 متر به 7 اصلی دوم به سیم خارداربطول 30.70 متر به 7 اصلی جنوبأ : سیم خاردار و محل ورود است بطول6.50  متر به راه غربأ : در دو قمت  اول سیم خارداریست بطول 35.50متر به 7 اصلی دوم سیم خارداریست بطوا 18.50 متر به 7 اصلی . بر اساس اعلام بنیاد مسکن آستارا مقدار  79.40 متر مربع از زمین مذکور دارای کاربری باغ و مقدار 826.23 متر مربع آن دارای کاربری مسکونی است . زمین از سمت شمالی و جنوبی به راه روستایی متصل است و از حد شمالی مشرف به کوچه به میزان 49.75 متر مربع و از حد جنوبی مشرف به خیابان 12 متری بمیزان 3.96 متر مربع دارای عقب نشینی است . مابقی مساحت زمین پس از کسر عقب نشینی بمقدار 851.92 متر مربع میباشد .  زمین در طبیعت دارای شیب تند بوده و در وضعیت حاضرغیر محصور و پوشیده از  گیاهان هرز و فاقد هر گونه اعیانی احداثی  است . مالکیت : ملک مشاع است و اسامی مالکین و میزان سهم آنان بشرح زیر است : آقای ناصر سیف الهیان فرزند علی مالک 5.15 دانگ مشاع از ششئانگ عرصه و اعیان موصوف میباشد (85.83 %) . آقای منصور سیف الهیان فرزند علی مالک 0.85 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (14.17 %) با شماره مستند مالکیت 61982 مورخ 1397/02/01 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 101 آستارا (انتقال اجرائی) مورد ثبت سند مالکیت بشماره چاپی 084213 سری ب  سال 96 با شماره دفتر  الکترونیکی 139720318010000553  میباشد . مدرکی دال بر وجود حق برای  اشخاص دیگر و حقوق ارتفاقی و انتفاعی  از سوی طرفین  ارائه نگردید . بر اساس مشاهدات و مدارک موجود منافع ملک نیز به کسی واگذار نشده است . ارزیابی : با امعان نظر به موارد مشروحه بالا و در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزش گذاری و با توجه به متراژ و موقعیت مکانی و جغرافیایی و کاربری ملک و وضعیت زمین در طبیعت و .... ، با استطلاع و استفسار از مطلعین و معتمدین و همکاران کارشناس ،  قیمت پایه ششدانگ قطعه زمین مورد تعرفه با اوصاف پیشگفته جمعأ بمبلغ 56.000.000.000 (پنجاه و شش میلیارد) ریال برآورد میگردد .سهم ریالی آقای ناصر سیف الهیان (بمیزان 85.83 %) معادل 48.065.000.000 ریال و سهم آقای منصور سیف الهیان (بمیزان 14.17 %) معادل 7.935.000.000 ریال تعیین میگردد آدرس ملک مورد مزایده :به آدرس:آستارا، عباس آباد، سوغات محله ، کد پستی 4391764666 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جواد یوسفی

شماره پرونده: 140234920000924370