موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300149 شعبه اول اجرای احکام مدنی متمرکز به موجب دادنامه شماره 140203390005570021 و اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای جعفر تفکر مرزنکلاته فرزند رضا به پرداخت وتحویل سیصد(300) عدد سکه بهار آزادی(محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه و هزینه های دادرسی در حق محکوم لها خانم نصیبه فرمانی مرزنکلا فرزند رضا ونیز پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است،لذا اموال واملاک مورث محکوم علیه(مرحوم رضا تفکرمرزنکلاته) بشرح:1-چهار هکتار زمین کشاورزی بهمراه سهمیه آب چاه منطقه برومندی بعد از روستای چوپلانی (روستای چوپلانی) 2- زمین دامداری حدود 3000 متر مربع و ساختمان های بنا شده در دامداری ابتدای روستای مرزنکلاته روبروی دهیاری، 3-منزل مسکونی دوطبقه با حیاط در بافت روستای مرزنکلاته به مساحت 376/6 مترمربع ، و ادوات کشاورزی شامل:1- یک دستگاه تراکتورفرگوسن 475 جفت دیفرانسیل مدل 1394 به شماره انتظامی 362ک18 ، 2- یک عدد دیسک 36 پره قدیمی ،3-یک دستگاه تریلی دوچرخ قدیمی و4- یک عدد گاو آهن سه خیش قدیمی توقیف وتوسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس مواد 122 و 138قانون اجرای احکام مدنی ) 1- یک دستگاه تراکتورفرگوسن 475 جفت دیفرانسیل مدل 1394 به شماره انتظامی 362ک18 به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم رضا تفکرمرزنکلاته)  به مبلغ 4/200/000/000 ریال ، 2- یک عدد دیسک 36 پره قدیمی به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم رضا تفکرمرزنکلاته) به مبلغ 300/000/000 ریال ،3-یک دستگاه تریلی دوچرخ قدیمی به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم رضا تفکرمرزنکلاته) به مبلغ 500/000/000 ریال و4- یک عدد گاو آهن سه خیش قدیمی به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم رضا تفکرمرزنکلاته) به مبلغ 200/000/000 ریال وجمعا ارزش تراکتور وادوات  به مبلغ 5/200/000/000 ریال (پنج میلیاردو دویست میلیون ریال) و میزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 650/000/000 ریال(ششصدوپنجاه میلیون ریال)مورد ارزیابی قرارگرفته است ضمنا اموال موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه بفروش می رسد. 2- چهار هکتار زمین کشاورزی بهمراه سهمیه آب چاه منطقه برومندی بعد از روستای چوپلانی (روستای چوپلانی) به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم رضا تفکرمرزنکلاته) واقع در محدوده شمال شرقی روستای مرزنکلاته می باشد عرصه مذکور دارای کاربری کشاورزی بوده و مطابق تعرفه صورت گرفته و کروکی ترسیمی  پیوست گزارش مساحت عرصه 43897/5 متر مربع تعیین گردید ،عرصه دارای سهم آب به میزان 24 ساعت در هر 18 روز از آب چاه عمیق برقی (6  اینچ) که در بالا دست قرار دارد می باشد.هم اکنون در عرصه باقلا - گندم  و سیب زمینی کشت شده و در تصرف تقی تفکر مرزنکلاته است ،مطابق مدرکیه ابرازی که به پیوست گزارش است عرصه فوق  در تاریخ  1381/10/10 از سوی رضا تفکر مرزنکلاته به تقی تفکر مرزنکلاته با شرایط مندرج در صلح نامه به ایشان صلح گردیده است و صلح نامه را در طبیعت تطبیق داده و مشخص گردید با ملک تعرفه شده مطابقت دارد .که پس ازکارشناسی وبا توجه به موقعیت استقرار عرصه - آبی بودن و قابلیت کاشت محصولات مختلف در سال - نزدیکی به روستا و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله راه دسترسی و عرف محل جمعا به مبلغ 123/00/000/000 ریال(یکصدوبیست وسه میلیارد ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 15/375/000/000 ریال(پانزده میلیاردوسیصدوهفتادوپنج میلیون ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است.ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه بفروش می رسد. 3- زمین دامداری حدود 3000 متر مربع و ساختمان های بنا شده در دامداری ابتدای روستای مرزنکلاته روبروی دهیاری به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم رضا تفکرمرزنکلاته)اوایل روستا - روبروی دهیاری - پلاک 6 روستایی می باشد، مساحت دامداری مذکور3015.5  متر مربع تعیین گردید،اطراف دامداری با دیوارآجری و درفلزی محصور است و در داخل محوطه بخشی به عنوان فضای مسقف با ایرانیت  برای نگهداری دام می باشد .همچنین دارای انبار نگهداری تجهیزات و وسایط نقلیه به مساحت حدود 40 متر مربع  و اتاق کارگری به مساحت حدود 35 متر مربع وجود دارد ،در حال حاضر تعدادی گوسفند در دامداری نگهداری می شود و دامداری در تصرف تقی تفکر می باشد ،دارای امتیازات و منصوبات  آب - برق و گاز است .مطابق مدرکیه ابرازی که به پیوست گزارش است دامداری مذکور در تاریخ 1398/10/05 توسط رضا تفکر به تقی تفکر صلح گردیده است،و صلحنامه را در طبیعت تطبیق داده و مشخص گردید با ملک تعرفه شده مطابقت دارد،که پس ازکارشناسی وبا توجه به موقعیت استقرار ملک - قرار گرفتن در موقعیت خوب - بر خیابان اصلی روستا - مساحت - شکل و ابعاد زمین - قرار گرفتن در بافت روستا - امتیازات و منصوبات - اعیانی های موجود و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله عرف محل جمعا به مبلغ 150/800/000/000ریال(یکصدوپنجاه میلیاردوهشتصدمیلیون ریال) ومیزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 18/850/000/000ریال(هجده میلیاردو هشتصدوپنجاه میلیون ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است.ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه بفروش می رسد. 4- عرصه واعیان مسکونی دوطبقه با حیاط در بافت روستای مرزنکلاته به مساحت 376/6 مترمربع به مالکیت مورث محکوم علیه(مرحوم رضا تفکرمرزنکلاته) واقع در روستای مرزنکلاته - خیابان شهدای 15 - سمت راست - دومین کوچه سمت چپ - بن بست - پلاک دهیاری 15می باشد،مساحت عرصه مسکونی  مذکور376.6 متر مربع تعیین گردید،درعرصه مسکونی مذکور ساختمان دو طبقه قدیمی با سازه مصالح بنایی - سقف اول ضربی  و سقف نهایی پتک و نهایی ایرانیت - در و پنجره ها چوبی و تعدادی فلزی است ،طبقه بالا 5 اتاق  و طبقه همکف دو اتاق و دارای امتیازات و منصوبات  آب ، برق و گاز بوده و هم اکنون در تصرف خانم شهربانوبیگم یوسفی (زوجه) می باشد ،تغییرات مختصری در جهت مرمت سازی ازجمله سرویس بهداشتی و حمام و..... نیز در ملک شده است.مطابق مدرکیه ابرازی که به پیوست گزارش است خانه مسکونی مذکور در تاریخ 1398/10/05 توسط رضا تفکر به خانم شهربانو بیگم یوسفی مرزنکلاته  صلح گردیده است وصلحنامه را در طبیعت تطبیق داده و مشخص گردید با ملک تعرفه شده مطابقت دارد.که پس از کارشناسی وبا توجه به موقعیت استقرار ملک - مساحت - شکل و ابعاد زمین - راه دسترسی -  قرار گرفتن در بافت روستا - امتیازات و منصوبات - اعیانی های قدیمی بیش از 50 سال  و سایر عوامل موثر در قضیه از جمله عرف محل جمعا به مبلغ 16/500/000/000ریال(شانزده میلیاردوپانصد میلیون ریال)ومیزان سهم الارث محکوم علیه به مبلغ 2/062/500/000ریال(دومیلیاردوشصت ودو میلیون و پانصد هزار ریال) مورد ارزیابی قرارگرفته است.ضمنا ملک موصوف به نسبت سهم الارث محکوم علیه بفروش می رسد. زمان ومکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/03/26 ازساعت 08:00 الی 12:00 صبح. 2- مکان مزایده :دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده  واریز وقبض آن راتسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از املاک واموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل املاک واموال پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش املاک واموال خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال املاک و اموال وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل املاک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک وغیرحضوری می باشد، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد،مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد.

شماره پرونده: 140203920002560813