موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0302245لهمحترم معنوی پوده محکوم علیه: مازیار نیک خواه مبنی بر فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک 39094 فرعی از 2250 اصلی بخش 06 ناحیه اصفهان به مبلغ پایه 57500000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140309100082287948 ، به شماره بایگانی 0302245 ، مورخ 1404/12/21 ، درخصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 2250/39094 ، به متراژ 114/25 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی به اتفاق مامور دادگستری ستوان میرزایی برای باز کردن قفل درب ، به محل مورد نظر واقع در: سپاهانشهر  بلوار غدیر  فلکه غدیر  کوچه جنت  مجتمع عقیق 4  بلوک B  طبقه 4 (درسند طبقه سوم ذکر شده است)  کدپستی 8179966568 عزیمت نموده و مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، اندازه گیری و تطابق سند مالکیت با محل ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 114/25 مترمربع در طبقه سوم ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجر3 سانتی ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم ، راه پله سنگ ، دیوار پله تا 2 متر سرامیک و مابقی گچ و نرده های فلزی می  باشد. آپارتمان دارای دو اتاق خواب ، کف پارکت ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه تا 2 متر کاشی و مابقی رنگ ، کابینت MDF ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش اسپلیت (3 عدد) ، دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا و بازسازی شده و در حال حاضر خالی از سکنه می باشد. ملک فوق دارای پارکینگ قطعه 70 تفکیکی به متراژ 12/5 مترمربع و انباری قطعه 13 تفکیکی به متراژ 3/80 مترمربع واقع در زیرزمین یک می باشد. مشخصات سند مالکیت: این ملک دارای سند مالکیت تک برگی با مشخصات شماره ملک 2250/39094 ، شماره دفترچه مالکیت 239758-1402/هـ ، شناسه یکتا 140320302310010638 ، بخش 6 حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان ، به مالکیت خانم محترم معنوی پوده به میزان 43/582 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان می  باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ (72 سهم عرصه و اعیان) پلاک ثبتی 2250/39094 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 57/500/000/000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل پنج میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان و ارزش 43/582 سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان به مالکیت خانم محترم معنوی پوده مبلغ 34/805/070/000 ریال (سی و چهار میلیارد و هشتصد و پنج میلیون و هفتاد هزار ریال) معادل سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون و پانصد و هفت هزار تومان برآورد و اعلام نظر می  گردد.    

شماره پرونده: 140309920008123710