موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300358له ناهید نظریان صادق آبادی محکوم علیه: فاطمه شبانی زلندی - زهرا شبانی زلندی - شاهرخ شبانی زلندی - براتعلی شبانی زلندی مبنی برمطالبه  مهریه بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی36/246 حبه از  پلاک ثبتی 2878 فرعی از 171 فرعی از 15177 اصلی   به مبلغ پایه19945586362ریال موضوع مالکیت ماترک کرمعلی شبانی  که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   احتراماً بازگشت به ابلاغیه 140309100070395697 در خصوص پرونده 140109920002660066 با شماره بایگانی 0300358 جهت ارزیابی یک باب منزل مسکونی واقع در: اصفهان-بلوار چمران-کوچه 33-نبش بن‌بست صفا- با مختصات utm:
565048.79E 3617492.2N
اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار صادره صادره و هماهنگی از محل فوق  بازدید نموده و موارد ذیل را به استحضار می‌رسانم:
1- ملک فوق دارای سند مالکیت دفترچه‌ای به شماره 032658 سری ب ثبت در دفتر 54 صفحه 494 و دارای پلاک ثبتی 2878 فرعی از 171 فرعی از 15177 اصلی به مساحت عرصه 139 متر مربع و به میزان 6 دانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای کرمعلی شبانی زندی می‌باشد.
2- ملک مورد بازدید یک باب منزل مسکونی درب به حیاط؛با قدمت بالای 35 سال بوده که از دو سمت به گذر محدود است و شامل یک طبقه در همکف دو زیرزمین بوده که یکی از آنها از سمت حیاط و دیگری از سمت ساختمان دارای راه مجزا می‌باشند.
نمای بیرونی ساختمان سیمان سفید؛ کف حیاط موزاییک و نمای داخل حیاط آجر 3 سانتی و سنگ؛پنجره‌های بیرونی فلزی؛درب‌های داخلی چوبی؛دیوارهای داخلی دارای پوشش گچ و رنگ؛کف ساختمان دارای پوشش سیمان و موزاییک؛کابینت‌های آشپزخانه سنگی؛ دارای دو اتاق خواب؛ اسکلت ساختمان دیوار باربر با سقف تیرآهن و طاق ضربی؛ سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری؛ دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد.
3- ملک فوق دارای عقب نشینی می‌باشد که مقدار دقیق آن باید از شهرداری مربوطه استعلام گردد.
نتیجه کارشناسی:
با توجه به شرایط زمانی و مکانی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد ثبتی مترتب و با توجه به قیمت‌های روز انجام کارشناسی؛ ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد بازدید جهت شرکت در پایه مزایده جمعاً مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد.  

شماره پرونده: 140109920002660066