موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 030166له  بهنام حسن زاده کوجانی محکوم علیه: نسترن سادات شیخان مبنی برمطالبه مبلغ16800199500ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی چهل و سه  و 20 صدم حبه  از  پلاک ثبتی   11108  فرعی از14458  اصلی واقع در بخش  5 به مبلغ پایه  16800199500 ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140309100083128718 ، به شماره بایگانی 0300166 ، مورخ 1403/12/23 ، درخصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 14458/11108 ، به متراژ 70/04 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان رزمندگان  مجتمع زیتون  طبقه 5  کدپستی 8139869517 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، اندازه گیری و تطابق سند مالکیت با محل ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 70/04 مترمربع در طبقه 5 از یک مجتمع 500 واحدی ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجر3 سانتی ، درب و پنجره های خارجی فلزی و آلومینیوم ، راه پله سنگ با بدنه تا یک متر سنگ و مابقی رنگ و نقاشی و نرده های فلزی می  باشد. آپارتمان دارای یک اتاق خواب ، کف سرامیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها کاغذ دیواری ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی ، کابینت MDF ، سیستم گرمایش و سرمایش موتور خانه ، دارای انشعابات آب ، گاز مشترک و برق مجزا و قدمت حدود 20 سال می باشد. ملک فوق دارای انباری قطعه 172 تفکیکی به متراژ 4 مترمربع و پارکینگ غیر مسقف قطعه 270 تفکیکی به متراژ 11/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک می باشد. لازم به ذکر است ملک فوق در حال حاضر تحت تصرف مستاجر بوده و امکان بازدید از داخل میسر نگردید. لذا مشخصات اعلام شده بر اساس ساختمان مشابه و اظهارات مالک می باشد. مشخصات سند مالکیت: این ملک دارای 2 سند مالکیت تک برگی با مشخصات زیر می باشد. 1- شماره ملک 14458/11108 ، شماره دفترچه مالکیت 403950-1400/ج ، شناسه یکتا 140120302026013083 ، بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان ، به مالکیت خانم زهرا حیدری جونی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می­باشد. 2- شماره ملک 14458/11108 ، شماره دفترچه مالکیت 403951-1400/ج ، شناسه یکتا 140120302026013084 ، بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان ، به مالکیت خانم فاطمه سی منی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می  باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 14458/11108 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 28/000/000/000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.  

شماره پرونده: 140209920008860616