موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده ی اموال غیر منقول بموجب اجرائیه 140234420000278670 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی (حقوقی) کیاشهر در پرونده کلاسه 0200337 اجرای احکام مدنی  کیاشهر حکم بر تقسیم ماترک  موضوع محکوم له: محمود نژادصدیقی حسن کیاده محکوم علیه: حمرا نژادصدیقی حسن کیاده - ماه جبین نژادصدیقی حسن کیاده - حمید خسروی - پوران نژادصدیقی حسن کیاده - زهره نژادصدیقی حسن کیاده - احمد نژادصدیقی حسن کیاده - سمین خسروی - اسمعیل خسروی - پریوش نژادصدیقی حسن کیاده - میترا خسروی - وحید خسروی - مهین خسروی ، صادر گردیده  که حسب تقاضای  محکوم له تقسیم ماترک  از طریق مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری کیاشهر در نظر دارد در روز یکشنبه مورخه 1404/03/25 ساعت 10 الی 11 صبح نسبت به فروش مال مزبور از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری کیاشهر اقدام نماید. ، فروش مال از قیمت پایه کارشناسی شروع و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. و ده درصد مبلغ پیشنهادی را روز مزایده به حساب سپرده دادگستری کیاشهر واریز نماید ، برنده مزایده  مکلف است حداکثر ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده  وجه مزایده  اقدام و درصورتی که در موعد مقرر الباقی بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه ی مزایده  به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد در صورتی که مزایده مصادف با ایام تعطیل گردد مزایده فردای اداری ودر همان ساعت و مکان برگزار می گردد شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارائه میشود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد . طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به واحد اجراء مراجعه و با هماهنگی اجراء از ملک بازدید نمایند . ( مشخصات ملک مورد مزایده ) قطعه اول:  یک قطعه زمین باغی مشجر و مغروس به درختان صنوبر و درختان خود رو از قبیل توسکا پلت  و واوجا واقع در مسیر کمر بندی کیاشهر به زیبا کنار جنب پل ولایت کوی امام  که برابر نقشه برداری صورت گرفته توسط خواهان و نقشه ابرازی خواهان قسمت شمالی مسیر کمر بندی کیاشهر به زیبا کنار  به مساحت تقریبی1401/64 متر مربع   که از این مساحت حدود 600/38 متر مربع ( به کسر حریم)  ومساحت حدود 801/26 متر مربع در محدوده حریم جاده  قرار دارد. و قطعه ای از باغ مذکورتعرفه شده  بصورت مثلثی شکل به مساحت 238/15 متر مربع در سمت جنوبی کمر بندی کیاشهر واقع شده است که از این مساحت حدود 41/08 متر مربع ( به کسر حریم)  ومساحت حدود 197/07 متر مربع در محدوده عقب نشینی قرار دارد.  قسمت اعظم  قطعه که در بخش شمالی جاده واقع شده  از شمال به اراضی سید عباس میرپور و محمود نژاد صدیقی ، از مشرق به زمین وراث مرحوم میرپور و سیده حوریه میرپور  از جنوب به حریم جاده کمربندی و از مغرب به زمین ورات مرحوم میرزا  نوروزی متصل میگردد . مساحت کل  زمین به مقدار 1639/79 متر مربع بوده که از این مساحت حدود 641/46 متر مربع به کسر حریم جاده و مساحت حدود 998/33 متر مربع در محدوده حریم جاده  قرار دارد. قطعه دوم: یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 2060 متر مربع که از شمال به زمین وراث مرحوم باقر سرشار ، از مشرق به جاده بین مزارع ، از جنوب به زمین وراث مرحوم نادر فلاح خیر و از مغرب به زمین عبدالله باقری متصل میگردد.قابل ذکر است ارزیابی صرفا بر اساس تعرفه ملک توسط خواهان  ونقشه ابرازی وی و صرف نظر از مالکیت صورت گرفته است. نتیجه نهایی  کارشناسی قطعه اول : دو قطعه زمین باغی مشجر در مجاورت یکدیگر  به مساحت تقریبی 1639/79  متر مربع ارزش املاک تعرفه شده با توجه به نوع  کاربری ملک  تعرفه ، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ،  شکل و فرم زمین و کلیه پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت و طبق بررسی های میدانی  و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی به ازای متر مربع 2/300/000 تومان و به ازای مساحت 1639/79 متر مربع برابر 3/771/517/000  تومان (سه میلیاردو هفتصد و هفتاد و یک میلیون و پانصد هفده هزار تومان) بر آورد می گردد. قطعه دوم: یک قطعه  زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 2060 متر مربع ارزش املاک تعرفه شده با توجه به نوع  کاربری ملک  تعرفه ، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ،  شکل و فرم زمین و کلیه پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت و طبق بررسی های میدانی  و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی به ازای هر متر مربع 230/000تومان و به ازای مساحت 2060 متر مربع برابر  473/800/000 تومان ( چهارصد و هفتاد و سه میلیون و هشتصد هزار تومان ) برآورد میگردد . که به عنوان قیمت پایه می باشد .                             دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیاشهر-قربانی سرمست

شماره پرونده: 140134920002457248