موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -شماره حراج -3004107655000043 این اجرای احکام در نظر دارد  جلسه مزایده ای  در خصوص پرونده 0300195  اجرای احکام حقوقی   یک باب منزل مسکونی واقع در حسن آباد تنگ بیدکان -خیابان گلستان -گذر فرعی و بن بست-پلاک 11-کد پستی 8488135966 متعلق به خانم  زهرا فرهمندحسن آبادی و  حمزه فرهمند که دستور فروش آن به دلیل عدم قابلیت افراز صادر شده است  را   به مشخصات زیر  از طریق مزایده به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiranir سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بتاریخ روز  شنبه  مورخ1404/03/31  ازساعت   8لغایت 11 صبح به فروش برساند  قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد -در اجرای قانون بودجه 1402 محکوم له و شریک ملک مشاعی نیز مشمول پرداخت 10درصد می شوند-برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد  باید 10درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشد را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط  سامانه تدارکات الکترونیک دولت مشخص شده است  واریز نمایند  چنان چه برنده مزایده ظرف مهلت 30روز مابقی قیمت مورد مزایده را به حساب مذکور واریز  ننمایدو یا از مزایده انصراف دهد ده درصد تودیع شده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد برای بازدید از اموال شرکت کنندگان تا پنج روز قبل از مزایده میتوانند به این اجرا ی احکام مراجعه نمایند   موجبات بازدید آنان از مال فراهم گردد .طرفین پرونده جهت اطلاع از نتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه مراجعه نمایند /         مال مورد مزایده عبارت است از  :  ملک مورد بازدید شامل دو پلاک مستقل و متصل به یکدیگر است که با دیوار آجری و دربهای ورودی مجزا از یکدیگر جدا شده است که قسمت مسکونی آن دارای پروانه ساختمانی از دهیاری حسن آباد به نام خوانده می باشد.دسترسی ملک از شرق به خیابان گلستان ، جنوب به گذر فرعی و از غرب به بن بست می باشد.به استناد نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده ملک فاقد سند مالکیت ثبتی و نیز سابقه جریان ثبتی است.الف) پلاک اول:منزل مسکونی اول با قدمت ساخت بنای حدود 20 سال در ضلع غربی دارای عرصه ای به مساحت حدود 247 متر مربع و اعیانی یک طبقه به مساحت:155 مترمربع اسکلت با سقف تیرچه و بلوک ، اندود داخلی از جنس گچ و سرامیک ، درب های داخلی از نوع چوبی سه لایه ، درب و پنجره های بیرونی از جنس آلومینیومی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشی سرامیک ، آشپزخانه دارای کابینت فلزی ، اتاق ها دارای کمد ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایش کولرآبی ، سیستم برق کشی معمولی ساده ، نمای بیرونی ساختمان و دیوارهای حیاط از جنس سرامیک ؛ کف حیاط موزاییک آجدار.در قسمت جنوب شرقی پلاک اول سرویس بهداشتی به مساحت 2.20 مترمربع با مصالح ساختمانی کامل و نیز پارکینگ موتورسیکلتی به مساحت 4.40 مترمربع با سقف ورق طرح دار و بدنه پرده برزنتی قرار گرفته است.ملک در اختیار ، مورد بهره برداری و تصرف خوانده قرار دارد و دارای اشتراکات و امتیازات آب و برق و گاز است.ب) پلاک دوم:پلاک دوم در ضلع شرقی ملک قرار گرفته و دارای عرصه ای به مساحت حدود 399 متر مربع و اعیانی به مساحت 74 مترمربع با اسکلت آجری و سقف تیرآهنی و قسمتی به مساحت 85 مترمربع با سقف پروفیل و ورق موجدار فلزی مجموعه بصورت یک طبقه شامل پارکینگ و انباری قسمتی با اندود داخلی از جنس گچ و پلاستر سیمان و رویه پودر و سیمان سفید و درب و پنجره فلزی و اتاقی در حد سفت کاری فاقد اندود است ؛ کف موزاییک و دارای آب گرمکن و سینک در قسمت انباری است. درب برقی کرکره ای نیز بین پارکینگ و انبار وجود دارد .قسمتی از محوطه سازی به مساحت 21 مترمربع حیاط موزاییک و مابقی شن ریزی شده و قسمت هایی نیز باغچه همراه با درختان مثمر است. سمت شرقی ساختمان فاقد نماسازی و سمت جنوب دارای اندود پودر و سیمان سفید است.نتیجه ارزیابی :با عنایت به توضیحات فوق در خصوص محل و موقعیت ملک ، کاربری ، دسترسی ، عمر ، قدمت بنا و ... ، و با لحاظ اوضاع اقتصادی و شرایط موجود و بدون در نظر گرفتن هرگونه واگذاری یا بدهی احتمالی ، مالکیت و حسب دستور آن مقام محترم جهت اجرای قرار ، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی کل دوپلاک متصل اشاره شده در فوق به همراه کلیه اشتراکات جمعا به مبلغ: 28.000.000.000 ریال (بیست و هشت میلیارد ریال) تعیین و ارزیابی می گردد.                                              مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مبارکه-نادر طاهری حاجی وند 

شماره پرونده: 140209920002139754