موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب  شماره اجرائیه 140347420000652154-1403/09/06  شعبه سوم حقوقی نوشهر و  تقاضای صدور اجراییه نسبت چک بلامحل شماره 6109/522734 بانک صادرات شعبه خیرودکنار بتاریخ 1402/11/11  - گواهینامه شماره MELI14021123000170000558316507 و کد رهگیری 160311036 مورخ 1402/11/23  صادره از بانک صادرات که به کلاسه ی 0302071اجرا ثبت شده است ؛ محکوم علیه حمزه اسحاقی امیررود  محکوم است  به پرداخت ، مبلغ دو میلیارد تومان بابت اصل چک در حق محکوم له ظریفه شیرزاد باروق  و مبلغ 20000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است  فلذا ملک توقیفی تحت پلاک ثبتی  شماره  252 فرعی هر دو از 27 اصلی  بخش دو قشلاقی خیرودکنار  واقع  در نوشهر روستای سید علی کیا سلطان توسط کارشناس منتخب دادگاه   به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است : بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :بازگشت به نامه شماره 140347990031031117 مورخ 1403/10/03 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 252 فرعی از 27 اصلی بخش 02 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (8496) هشت هزار و چهارصد و نود و شش متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810007002072 مالک خانم/آقای حمزه اسحاقی امیررود شماره ملی 2200640511 نام پدر رضاعلی مالک دو هزار و صد و چهل و هشت سهم مشاع از هشت هزار و چهارصد و نود و شش سهم عرصه و اعیان متن سهم: 2148مترمربع از 6دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 662251 سری ب سال 00 به مبلغ (20،000،000،000) بیست میلیارد ریال با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810007002072 مالک خانم/آقای حمزه اسحاقی امیررود شماره ملی 2200640511 نام پدر رضاعلی مالک صد و بیست و سه ممیز نود و دو صدم سهم مشاع از هشت هزار و چهارصد و نود و شش سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 400705 سری ب سال 96، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% سابقه پلاک : باقیمانده شماره 4 فرعی که در اجرای بخشنامه 23511، بموجب دستور شماره 18157 مورخ 24 / 08 / 96 ، شماره شماره 252 فرعی از 27 اصلی تعیین گردید نظریه ارزیاب : موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی  تحت شماره  252 فرعی هر دو از 27 اصلی  بخش دو قشلاقی خیرودکنار  واقع  در نوشهر روستای سید علی کیا سلطان -شرح کارشناسی :  پلاک 252 فرعی از 27 اصلی بخش دو قشلاقی خیرودکنار :پلاک موصوف قطعه زمینی است بصورت باغ  به مساحت 8496 مترمربع    که حسب مفاد پرونده ثبتی ذیربط دارای مالکین مشاعی متعددی بوده و در طبیعت نیز به قطعات متعددی تفکیک گردیده و در برخی از این قطعات از جمله قطعه تعرفه شده بنای مسکونی موجود بوده و دارای ورودی های مجزا می باشند . طبق بررسی بعمل آمده قسمتی از پلاک موصوف در داخل بافت روستا وقسمتی خارج از بافت روستای واقع میباشد. ملک تعرفه شده بصورت محصور در حدود اربعه ( باستثنای حد شرقی که بصورت جدول محوطه سازی از ملک مسکونی مجاور مجزا گردیده است ) واقع در روستای سید علی کیا سلطان تقریبا انتهای کوچه شهید متاجی در موقعیت با مختصات  بشرح ( 4053247= Y و 551261= X )  براساس سیستم تصویر UTM  بیضوی WGS84  واقع می باشد. این قطعه زمین حسب اظهار خوانده  جزو سهم مشاعی و تصرفی ایشان از پلاک ثبتی موصوف بوده و طبق اظهار دارای مساحت حدود 2148 مترمربع مطابق با سند مالکیت مشاعی ایشان می باشد ( سند مالکیت ارائه نگردید و میزان مساحت دقیق ملک تعرفه شده در صورت لزوم مستلزم نقشه برداری دقیق می باشد ) در داخل این ملک یک واحد بنای مسکونی دو طبقه احداث گردیده و در دست بهره برداری قرار دارد. (موقعیت شماره 1 در کروکی پیوست )لازم به ذکر است که محدوده فیزیکی قطعه زمین 8496 مترمربع مذکور تحت پلاک 252 فرعی موصوف که در قالب قطعات کوچکتر ، هریک بصورت محصور شده در تصرف اشخاص متعدد می باشد ، به علت عدم دسترسی در زمان بازدید، در عالم طبیعت احصاء  نگردید لیکن آنچه مسلم است قطعه زمین تعرفه شده و تحت تصرف خوانده بخشی از پلاک موصوف می باشد. نتیجه ارزیابی  :  ارزش سهم تصرفی خوانده از  پلاک 252 فرعی موصو.ف با توجه به موقعیت مکانی ، قواره و ابعاد و مساحت قطعه تحت تصرف و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی  از جمله مالکیت مشاعی و سایر مشخصات ملک بدون درنظر گرفتن ارزش اعیانات احداثی شامل بنای مسکونی احداثی و محوطه سازی و دیوار کشی و غیره به میزان سیصد و هشتاد و پنج میلیارد ( 385000000000 ) ریال معادل سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. .. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع در روز سه شنبه مورخ 1404/03/27 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920004585585