موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره نامه  140047990022906283- 1400/07/12شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر ،حکم به دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 938 فرعی از 25 اصلی مربوط به خواهان محمد خواجه حسینی دلسم و خوانده مهدی خواجه حسینی دلسم هر یک به میزان سه دانگ  مستندا به مواد 1 و 2 و 3 و 4از قانون افراز و فروش املاک مشاع و با عنایت به مواد 8 و 9 ایین نامه ی همان قانون،صادر و اعلام گردیده است و مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است: محل ملک واقع در نوشهر- گردکل- خیابان شهید کامران اسلامی- کوچه مبین که مختصات جغرافیایی آن x =545150 و y=4055482 - تشریح وضعیت کارشناسی:مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق اسناد ابرازی؛ ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 938 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش یک قشلاقی حوزه ثبت نوشهر، به مساحت 30/813 متر مربع، می باشد. حدود اربعه ملک: شمالاٌ در دو قسمت، اول دیواریست به طول 02/6 متر به باقیمانده 25 اصلی، دوم درب و دیوار به طول 30/4 متر به کوچه عمومی. شرقاٌ در چهار قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست مشترک به طول 40/14 متر به باقیمانده 25 اصلی ، دوم دیواریست مشترک به طول 7 متر به باقیمانده 25 اصلی، سوم دیواریست مشترک به طول 60/4 متر به باقیمانده 25 اصلی، چهارم دیواریست مشترک به طول 40/18 متر به باقیمانده 25 اصلی ، جنوباٌ در دو قسمت، اول فنس به طول 90/24 متر به باقیمانده 25 اصلی، دوم فنس به طول 40/7 متر به باقیمانده 25 اصلی. غرباٌ در هشت قسمت، که قسمت های چهارم و هقتم آن شمالی است، اول فنس به طول 20/4 متر به باقیمانده 25 اصلی، دوم فنس به طول 14 متر به باقیمانده 25 اصلی، سوم فنس به طول 20/8 متر به باقیمانده 25 اصلی، چهارم فنس به طول 80/5 متر به باقیمانده 25 اصلی، پنجم دیواریست به طول 13 متر به باقیمانده 25 اصلی، ششم دیواریست به طول 40/3 متر به باقیمانده 25 اصلی، هفتم دیواریست به طول 6 متر به باقیمانده 25 اصلی، هشتم دیواریست به طول 20/6 متر به 25 اصلی، می باشد. که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.مشخصات ساختمان:ملک تعرفه شده، دارای یک دستگاه ساختمان ویلایی همکف به مساحت حدود 60 متر مربع، با قدمت تقریبی بالای 40 سال است. ساختمان مشتمل بر سالن،آشپزخانه دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی است نظریه کارشناسی: با بررسی بعمل آمده، و تطبیق مستندات مدرکیّه طرفین دعوی با طبیعت، در پاسخ به سوال مقام محترم قضایی اعلام می گردد :سوال : ملک عقب نشینی دارد یا خیر؟ و در صورت مثبت بودن، میزان ان و چنانچه در حریم باشد یا در طرح فضای سبز هم باشد اعلام شود.جواب : بله ، بر اساس نامه شهرداری نوشهر به شماره 8927/1400/ص مورخ 22/08/1400 ملک دارای کاربری مسکونی بوده، و در ضلع شمالی به عمق 50/1 متر در طول 70/7 متر دارای اصلاحی است. ضمناً عرض گذر در ضلع شمالی 6 متر می باشد.سوال با در نظر گرفتن مجموع مراتب پیش گفته، میزان ارزش آن، اظهارنظر شود.جواب : با توجه به بررسی بعمل آمده، در خصوص؛ دسترسیها، امتیازات، مساحت، موقعیت و چشم انداز، با لحاظ نوع کاربری، عرض گذر،در نظر گرفتن حریم برق عبوری از داخل زمین، ارزش ششدانگ ملک موصوف، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر 120000000000 ریال ( یکصدو بیست میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.سوال : در ضمن چنانچه مسکونی باشد آیا کسی ساکن است یا خیر؟ محکوم علیه است یا مستاجر و چنانچه مستاجر است، با اخذ قرارداد اجاره تاریخ ابتدا و انتهای مدت اجاره قید شود.جواب : بله، ساختمان موصوف در حال بهره برداری و در تصرف آقای مهدی خواجه حسینی دلسم ( محکوم علیه ) می باشد. مورد مزایده  به شرح معنونه  در روز چهارشنبه مورخه 1404/03/28ساعت 08الی 11  صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140047920002162884