موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: احمد غنجی فشکی محکوم علیه: حسن پاک نژادحسن پور وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 0/101 مشاع از 3 دانگ پلاک ثبتی بابت پیش قسط محکوم به بمیزان 2/037/467/390 ریال از طریق مزایده فروخته میشود . ارزیابی ملک مسکونی و با اجازه ، دراجرای قرار کارشناسی در پرونده به شماره ابلاغیه 140368100067011244و همچنین شماره بایگانی پرونده0200288درخصوص جلب نظر کارشناس موضوع دعوی طرفین پرونده مذکور مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی ، مطابق مدارک ابرازی در پرونده ، مورد خواسته خواهان، از یک طرف ، طبق دستور دادگاه محترم؛ اینجانب پس از مطالعه مندرجات پرونده،جهت انجام قرار کارشناسی،تحقیقات محلی و بررسی از موقعیت محل ملک مورد تنازع به آدرس: تهران- بزرگراه رسالت ،که با فرض صحت مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: آدرس و موقعیت ملک مورد تنازع: تهران- بزرگراه رسالت- خیابان منصوری -کوچه ابراهیمی -پلاک 90. دستور دادگاه محترم: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،و بررسی اسناد نسبت به بررسی وتعیین قیمت پلاک ثبتی 3820 فرعی از48 اصلی ، نظریه کتبی ومستدل خویش را اعلام نمایید. حدود کارشناسی:رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد ومدارک ابرازی واظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی وفنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده وابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده،بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک ومستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک ومستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی وارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهد بود. مدارک ابرازی خواهان: رونوشت کپی از حوزه ثبتی ملک لویزان تهران مبنی بر بازداشت ملک وموجود درپرونده-گزارش کارشناسی اولیه ((بررسی اصالت وصحت مدارک ابرازی برعهده اینجانب نمی باشد)) مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی:     حسب ابلاغیه کارشناسی درپرونده اجرا به شماره بایگانی 0200288 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 3820 فرعی از 48 اصلی بخش یازده تهران به آدرس یادشده و به گواهی رونوشت سند مالکیت دفترچه ایی ابرازی ملک موضوع ارزیابی تمامی ششدانگ یه قطعه زمین به مساحت  80 مترمربع قطعه اول تفکیکی شماره 3820 فرعی از 48 اصلی مجیدیه شمیران بخش 11تهران مفروز و مجزی شده از پلاک 140 فرعی از اصلی مرقوم ، مطابق توضیحات مندرج در سند دفترچه ایی،حدود اربعه عبارتست از شمالا 5متر به خیابان 10متری،شرقا به طول 15متر به قطعه دوم پلاک 3821 فرعی و یک متر به انتهای کوچه سه متری جنوبا 5متر به قطعه 12 غربا 16متر به قطعه اول تفکیکی سابق.     لازم بذکر است که این قطعه با قطعه مجاورشرقی (قطعه دوم)تجمیع شده است(تشریفات ثبتی تجمیع انجام نشده است)و یک بنا دوطبقه روی آن احداث شده است که بنا دارای گواهی پایان کارساختمانی است ولیکن تفکیک آپارتمانی نشده است. مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی: - ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین جنوبی است که5متر به گذر 10متری از سمت شمال مشرف است و با قطعه زمین مجاور  تجمیع شده و در محل یک قطعه زمین با بر 10و نیم متر مشاهده گردید که بنا دو طبقه شامل دو واحد مستقل احداث شده است. - ملک مورد نظر دارای گواهی پایان کار ساختمانی شماره 42061859 مورخه 1383/09/02 از شهر داری منطقه 4 تهران است. - جمع مساحت دوزمین طبق سند 162 ونیم مترمربع می باشد و مساحت بعد از اصلاحی 150 مترمربع است که 12و نیم متر به شهرداری واگذارگردیده است. - بنا احداثی عبارتست از طبقه همکف شامل آپارتمان مسکونی به مساحت 109متر و60 دسیمترمربع انبار مسکونی به مساحت 14و نیم مترمربع و9 مترمربع راه پله و2مترمربع سرویس بهداشتی وطبقه اول شامل اپارتمان مسکونی به مساحت 106مترمربع وراه پله به مساحت 12مترمربع می باشد. - هرکدام ازواحد های مسکونی مستقل هستند و شامل سالن پذیرایی دو اتاق خواب آشپزخانه و سرویس های بهداشتی است.پوشش غالب کف سرامیک است. ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور می باشد.نمای ساختمان سنگ می باشد ودارای حق امتیاز آب وبرق وگاز می باشد. نظر کارشناسی: باتوجه به اطلاعات و مستندات موجود و بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وهرگونه محدودیت ثبتی و در وضعیت موجود و مستقل از مالکیت، قیمت روز ششدانگ پلاک ثبتی 3820 فرعی از 48 اصلی بخش 11تهران به مساحت سندی 80 مترمربع و با بنای احداثی و شرایط تجمیعی با قطعه مجاور به شرح بالا ، درمجموع 120/000/000/000میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد تومان وارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن شش میلیارد تومان برآورد واعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000050 بتاریخ 1404/03/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004950414