موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(مرحله دوم) برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر  موضوع پرونده اجرائی کلاسه 0302322  شعبه اجرای  احکام مدنی محکوم علیه حمیدرضا گل محمدی فرزند محمدحسین به کد ملی 5790020836 محکوم است به پرداخت مبلغ : 2/000/000/000 ریال در حق محکوم له خانم سیده سکینه کاظمی رکاوندی و ایضاً مبلغ : 100/000/000 ریال من باب حق الاجرا ( نیم عشر دولت ) و نظریه اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته و با توجه به اینکه شخص ثالث به نام خانم فهیمه گل محمدی به کد ملی 5799977831 نسبت به تعرفه مال اقدام نموده است  فلذا اموال مشارالیه اموال معادل محکوم به و هزینه اجرائی و بشرح ذیل تامین و توقیف گردیده است . مال مورد مزایده: یک قطعه زمین  واقع در روستای محمد اباد به مساحت تقریبی 1013.58 متر مربع  نظریه کارشناس: احتراماً عطف به پرونده فوق الذکر اجرایی در خصوص دعوی سرکار خانم سیده سکینه کاظمی رکاوندی  به طرفیت اقای حمید رضا گل محمدی مبنی بر مطالبه وجه  نسبت به ارزیابی یک قطعه زمین؛ حسب ارجاع قرار کارشناسی به اینجانب کارشناس منتخب بدواً پس از مطالعه سوابق پرونده و در اجرای قرار صادره از محل وقوع ملک واقع در بهشهر- روستای محمد آباد-مزرعه لیلم  عزیمت نمودم و پس از بازدید و بررسیهای معمول نتیجه گزارش بشرح ذیل باستحضار می رساند: الف) مشخصات ملک نماینده محکوم علیه یک قطعه زمین  واقع در روستای محمد اباد متعلق به خانم فهیمه گل محمدی که طبق صلح نامه مورخ 1399/07/1  توسط مادرش به ایشان صلح گردید ر تعرفه نموده و اعلام میدارد: عرصه مورد نظر موروثی مادری ما بوده  که طبق صلح نامه  و  نقشه  ارایه شده  موقعیت مکانی  عرصه مشخص بوده و  مساحت عرصه تعرفه شده به میزان 1013.58 متر مربع می باشد ، زمین مورد نظر جهت توقیف و ارزیابی به دادگاه معرفی نمودنم که پس از تکمیل مراحل  اداری ملک توسط نیروی انتظامی توقیف گردید. مشخصات ملک به شرح ذیل می باشد: ملک مورد تعرفه بر اساس تعرفه نماینده  محکوم علیه به مساحت تقریبی 1013.58 متر مربع بوده متعلق به  خانم فهیمه گل محمدی بوده است،  که طی صلح نامه  ارایه  شده متعلق به ایشان می باشد، کاربری عرصه بصورت خشکه زاری در زمان بازدید تحت کشت گندم بوده است  پیرامون عرصه  فاقد حصاربوده است . سطح عرصه دارای شیب عمومی از شمال به جنوب می باشد. طبق نقشه ارایه شده قطعه متعلق به ایشان در  جبهه جنوبی عرصه قرار داشته ،راه عبوری  عرصه  به عرض سه متر از حد شمالی غربی به جاده بین المزارع متصل می باشد . حدود اربعه عرصه به شرح :.  شمالاً وصل به زمین اشخاص و راه عبوری  شرقاً وصل به زمین اشخاص  جنوباً وصل به زمین اشخاص غرباً وصل به  زمین اشخاص متصل می باشد.  کاربری عرصه بصورت  خشکه زاری- فاقد سند رسمی مالکیت می باشد، عرصه  فاقد امکانات رفاهی (آب، برق و گاز) می باشد. ج) نظریه کارشناس ارزش ملک  تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ملک، شکل و قواره هندسی آن، اندازه ی مساحت، وصل بودن به راه عبوری ،  نوع مالکیت در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و بدهی احتمالی و ارزش ریالی و پایه ملک تعرفه شده و با مد نظر قرار دادن قیمت منطقه ای، در سطح حدود 1013 متر مربع با شرایط ذکر شده  مجموعا" به مبلغ  1.320.000.000 ریال (یکصد و سی و دو میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.     نتیجتاً اموال موصوف بمنظورحفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده و  اموال موضوع توقیف برای روز یک شنبه مورخه 1404/03/25  ساعت 8 الی 10 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی محاکم عمومی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روز یکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام ( مامور اجرا ) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .  

شماره پرونده: 140347920002729785