موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0200304    نسبت به فروش 3دانگ مشاع از 6 دانگ  پلاک ثبتی 393 فرعی از 4864-اصلی بخش دو حوزه ثبتی بابل واقع در بابل، کمربندی امیرکلا(بلوار امامی مازندرانی )نرسیده به میدان نماز،فروشگاه لوازم بهداشتی ساختمانی  متعلق به محکوم علیهم  محمدکاظم علی جانی مرزونی فرزند حسن و ربابه خانلریان خطیری فرزند حسین  و کیان علیجانی مرزونی و آوین علیجانی ( ورثه مرحوم محمود علی جانی مرزونی شماره ملی 2062944179 نام پدر محمدکاظم  )  درحق  شقایق یداللهی فرزند عیسی  روز  یک شنبه  در تاریخ  1404.03.25  ساعت    11 صبح از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ  ملک فوق  با مشخصات : الف)شرح وضعیت ومشخصات: ششدانگ پلاک ثبتی شماره 393 فرعی از 4864 -اصلی،مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور قطعه شماره 10 تفکیکی بخش دوحوزه ثبتی بابل بمساحت 262.42 مترمربع به حدود اربعه شمالا بطول 31.25 متر دیواریست بدیوارباقیمانده 4864-اصلی،شرقا در دو قسمت،اول دیواریست بطول 2.70 متر،دوم دیواریست بطول 6.20 متر همگی به باقیمانده پلاک 4864-اصلی،جنوبا بطول 28.90 متردیواریست به باقیمانده پلاک 4864-اصلی،غربا بطول 8.90 متر درب و دیواریست به گذر عام(کمربندی) که در آن نیز یک ساختمان تجاری مسکونی شامل سه طبقه مسکونی مشتمل بر 4 واحد مسکونی بر روی تجاری بانضمام بالکن و نیم طبقه و پارکینگ احداث و گواهی پایانکار عملیات اجرائی با مجموع مساحت 1042.36 مترمربع برای آن صادر گردیده،بطوریکه واحد تجاری مورد تعرفه بمساحت 67.70 مترمربع واقع درطبقه همکف ساختمان باعرض مفید حدود 5.5 متر از کمربندی، بانضمام بالکن و نیم طبقه تجاری با مجموع مساحت 136.30 مترمربع(در داخل تجاری و قسمت فوقانی پارکینگ )،اسکلت ساختمان بتنی، کف فضاها مفروش به سرامیک ،درب شیشه سکوریتی با حفاظ تیغه فلزی ریموتدار، دارای امتیاز اشتراک برق تکفاز اختصاصی، گاز و آب مشاعی میباشد. - مضافا بعرض میرساند وفق مندرجات سند مالکیت ارائه شده پنج دانگ و پانزده سیر و دوازده مثقال و سه دوم نخود و پنجاه و هشت شصت و ششم نخود از عرصه موقوفه و ثلث،مابقی آن ملک میباشد. ب)ارزیابی: با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه مشاعی(262.42 مترمربع)و میزان مساحت واحد تجاری و بالکن و نیم طبقه،ارزش ششدانگ اعیانی تجاری و بالکن و نیم طبقه با قدرالسهم از عرصه اعم از مالکیت عرصه و یا حقوق تصرفی عرصه موقوفه و سایر مشاعات مشترکات وفق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن بمبلغ170.000.000.000 ریال،فلهذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ قدر السهم مرحوم محمود علیجانی بمبلغ85.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد نموده است  مضافا  اعلام نموده انباری پشت تجاری و حیاط مسقف پشت انباری که مغایر با گواهی پایان کارصادره میباشد در ارزیابی‌ها لحاظ نگردیده بلکه بخشی از مشاعات و مشترکات پلاک میباشد. که این شعبه نسبت به فروش 3دانگ مشاع از 6 دانگ  پلاک ثبتی 393 فرعی از 4864-اصلی بخش دو حوزه ثبتی بابل ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی  بمبلغ85.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باش. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140147920003628085