موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول  ) در پرونده کلاسه  0400067  واحداجرا احکام مدنی  درخصوص محکومیت عباس  و حسن وپرویز  همگی شهرتین گلاب زهی  فرزند حسین واقای  جمشید و خدیجه  شهرتین همگی پهلوان   فرزند رشید رضا درحق محمد گلاب زهی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140303990018770484و شماره دادنامه مربوطه 140303390004379758 محکوم علیه محکوم است به: قانون امور حسبی حکم به فروش ماترک مرحوم حسین گلاب زایی به شرح صدر حکم (شرح اموال: 1 پنج هکتار زمین زراعی و دامی و باغی همراه با سازمان و متعلقات و امتیازات آب و برق 2- خانه های قدیمی ساز مرحوم واقع در روستای ارازگل سازمان پارک تپه )از طریق مزایده برابر نظریه کارشناس منفرد و تقسیم وجوه حاصله از فروش وفق گواهی حصر وراثت به نسبت سهم الارث صادر و اعلام می دارد به اطلاع میرساند  اموال به شرح ذیل ازطریق مزایده بفروش میرسد مطابق گواهی انحصاروراثت  شعبه اول شورای حل اختلاف خان ببین وراث مرحوم حسین گلاب زائی شامل 4 فرزند پسر و یک دختر  ویک همسر بوده که همسر مرحوم نیز فوق نموده که به نسبت 2به یک بین فرزندان پسر ودختر تقسیم میگردد . آدرس ملک: خان ببین  پشت روستای لابه باغ سازمان گلاب زائی محل مورد تعرفه یک سازمان کشاورزی بهمراه یک ساختمان قدیمی که متعلق به مرحوم حسین گلاب زائی به مساحت حدود 100 مترمربع بوده ویک ساختمان جدیدسازبه مساحت حدود 65 مترمربع که توسط عباس ساخته شده ویک ساختمان که توسط حسن ساخته شده است. خواهان اظهار میدارد که مساحت 4200 مترمربع برای دامداری تغییر کاربری داده شده واز آن به مساحت 200 مترمربع توسط مرحوم پدرشان فروخته شده و درآن یک ساختمان بناشده است ونسبت به آن ادعایی ندارد. ملک مذکور دارای سند مالکیت به شماره 16فرعی از 15-اصلی بخش 7 حوزه ثبتی رامیان وبه شماره ثبت 4496 وتحریرشده ذیل صفحه 64 دفتراملاک شماره 26 وبه مساحت 40000 مترمربع وبنام آقای حسین گلاب زائی میباشد. مساحت کل زمین موجود حدود 5 هکتار بهمراه چاه آب بوده که مساحت قسمت دامداری محصور شده حدود 1300 مترمربع بوده که درآن ساختمان نیمه کاره وجودداشته وبه بهره برداری نرسیده است. مطابق مدارک موجوددرپرونده وراث مرحوم حسین گلاب زائی شامل 4 فرزند پسر ویک فرزند دختر میباشد. باتوجه به تعداد وراث ومساحت عرصه موجود  ملک مذکور قابلیت تقسیم نداشته و باید قیمت گذاری شده و سهم الارث ریالی وراث تعیین گردد . درخصوص یک هکتار مازاد ،پس از برداشت مختصات یوتی ام ( 4101563 316751) ومراجعه به اداره ثبت اسناد واملاک رامیان وبررسی نقشه های ثبتی توسط کارشناسان اداره ثبت مشخص گردید که درسیستم آن اداره ملک مذکور فاقد سند مالکیت بوده وجزئی از باقیمانده پلاک 15 اصلی میباشد. ارزش ریالی ملک موردتعرفه بااحتساب عرصه واعیانی های موجود (مساحت کل عرصه 5 هکتاری )و درنظر گرفتن نوع ساختار کاربری  ابعاد ومساحت وموقعیت بنا وکلیه عوامل موثر وواستعلام ازکارشناسان کشاورزی و امتیازات منصوبه وکسر مساحت 200 مترمربعی بهمراه اعیانی داخل آن که واگذار شده توسط مرحوم بوده وعرف محل واینکه هیچگونه دینی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد جمعا"به مبلغ  115.000.000.000 ریال (یکصدوپانزده میلیارد ریال ) برآورد وپیشنهاد میگردد.  سهم الارث ریالی وراث از قیمت ساختمان بشرح ذیل میباشد:   سهم ریالی هر فرزند پسر به نسبت (دو نهم ) وبه مبلغ 25.555.555.000 ریال میباشد. سهم ریالی هرفرزند دختربه نسبت (یک نهم ) وبه مبلغ 12.777.777.000 ریال میباشد.    که هرکس قصد خرید اموال  مذکور را  دارد میبایست  تا سقف قیمت  بپردازد  و مال تعرفه ای  را  خریداری نماید  -خریدارو برنده مزایده میتواند باارائه چک سبزاز بانک به میزان ده درصد از مبلغ مذکوردرمزایده شرکت کند - 1- مزایده از مبلغ اعلام کارشناسی شروع وبه با لاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهدشد 2- مکان مزایده اجرای احکام دادگاه عمومی خان ببین می باشد. 3- موعد مزایده روز دو شنبه 1404/04/02 ساعت 10صبح الی 10:30 صبح  می باشد. 4- متقاضیان میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موردنظردیدن نمائید.  5- برنده مزایده مکلف است ده درصد بهای احتمالی را فی المجلس به صندوق سپرده دادگاه عمومی خان ببین تودیع الباقی را در مهلت یک ماه به حساب مذکور واریز و فیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی خان ببین نماید درغیراینصورت مبلغ واریزی از وی درحق صندوق دولت ضبط خواهدگردید. 6- تحویل بعد از تایید صحت مزایده  و مضی مدت یک هفته از زمان برگزاری مزایده توسط واحد اجرا میباشد مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش خان ببین -محمدطاطاری

شماره پرونده: 140303920001003387