موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0301469  اجرائی  شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی آمل محکوم علیها سیده ملوک جلالی  و اصغر غلامی  و سید امیر یوسف نظری  محکوم هستند  به پرداخت 300 عدد سکه تمام بهار آزادی هر یک از خواندگان از ترکه مورث  و 7619000 ریال هزینه دادرسی  و 5000000 ریال حق الوکاله وکیل  درحق محکوم له خانم  نرگس غلامی با وکالت مجید قنبری  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال متوفی سید داود نظری فرزند سید یوسف      احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده بایگانی کلاسه 0301469/م ش4 مشعر بر اجرائیه صادره له خانم نرگس غلامی فرزند اصغر (محکوم لها + زوجه متوفی) با وکالت آقای مجید قنبری فرزند احمدعلی علیه 1): خانم سیده ملوک جلالی فرزند یداله (والده متوفی) 2): آقای سیدامیریوسف نظری فرزند سیدداود (فرزند مشترک سیدداود + نرگس) 3): آقای اصغر غلامی فرزند قاسم (قیم سیدامیریوسف + والد محکوم لها) (محکوم علیهم) مبنی بر مطالبه مهریه نسبت به تعداد 300 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی (محکوم به)، اینجانب ضمن مطالعه و ملاحظه مدارک و مستندات بارگذاری شده در پرونده سیستمی (غیر کاغذی) و مطلع از اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی و تقویم رقبات توقیفی (شادروان سیدداود نظری فرزند سیدیوسف) مطابق صورتجلسه صادره از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی کلانتری 12  1 ـ متن  قرار کارشناسی صادره : . . . تا بدواً کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ملاحظه دقیق مدارک مستندات ابرازی و انطباق با محل نسبت به ارزیابی و تقویم رقبه توقیفی مطابق صورتجلسه صادره از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی کلانتری 12 ـ بلوار آمل مندرج در پرونده امر: (دو باب مغازه تجاری + یکباب انباری + یکواحد ساختمان مسکونی بالای واحدهای تجاری) جهت مزایده اقدام، نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف مهلت 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این شعبه بصورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، ارسال نماید . 2 ـ نشانی: شهرستان آمل، امیر 7، زیرگذر محور کمربندی هزار سنگر به کلاکسر، ابتدای جاده کمانگرکلاء به شاهکتی، خیابان لاله (بر غربی خیابان 15 متری اصلی روستا)، حدفاصل لاله های 15 و 13، واجد کد پستی 81409 ـ 46151، ساختمان تجاری ـ مسکونی سه اشکوبه (متشکل از زیرزمین + طبقه همکف + طبقه اول) . 3 ـ بررسی وضعیت موجود و شرح مشاهدات فنی (مشخصات فنی توقیفی): مکان مورد تعرفه موضوع مفاد اجرای قرار کارشناسی صادره مطابق اجرائیه صادره له مندرج در محتویات پرونده امر و بموجب صورتجلسه صادره از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی کلانتری 12 ـ بلوار آمل مندرج در پرونده امر متشکل از یکدستگاه ساختمان سه اشکوبه شامل زیرزمین (یکواحد انباری) + همکف (دو باب تجاری و پیلوت) + طبقه اول (یکواحد مسکونی دو اتاق خوابه) بعنوان ماترک اموال غیرمنقول روانشاد سیدداود نظری فرزند سیدیوسف که توسط حاضرین مارالذکر در زمان و محل اجرای قرار کارشناسی، تعرفه گردید که مورد تقویم و ارزیابی واقع گردید عبارتست از: یکدستگاه ساختمان سه طبقه متشکل از: زیرزمین + همکف + طبقه اول بوده که نحوه ساخت آن بصورت اسکلت بتونی با سیستم طراحی قاب خمشی متوسط با سقف تیرچه یونولیت و سقف نهایی بصورت بام تخت (مسطح) با قدمت ساخت بالغ بر 11 سال ساخت بوده که طبقه زیرزمین آن واجد یکواحد انباری کف آن اندود ماسه ـ سیمان بمساحت حدوداً m2 150 با ارتفاع حدوداً 2/80 متر بوده و طبقه همکف آن شامل 2 باب تجاری که اولی بمساحت حدوداً m2 48 ( بابعاد 10 × 4/80 متری) و دومی بمساحت حدوداً m2 17 ( بابعاد 5/60 × 3 متری) هر دو با ارتفاع حدوداً 4/20 متری که کف مغازه ها مفروش به سرامیک دارای درب داخلی شیشه سکوریت و درب بیرونی بصورت کرکره برقی ریموت کنترلی و باقیمانده طبقه همکف بصورت پیلوت (پارکینگ) بوده و طبقه فوقانی (اول) آن بصورت یکواحد مسکونی دو اتاق خوابه بمساحت حدوداً m2 135 با معماری فضای داخلی دو اتاق خوابه شامل سالن پذیرایی، آشپزخانه، مطبخ، دو تراس مسقف شرقی و غربی بانضمام سرویس بهداشتی کامل که کف واحد مسکونی مفروش به سرامیک بوده که سیستم سرمایشی کولر اسپلیت و سیستم گرمایشی آن بخاری گازی که تهیه آبگرم با آبگرمکن گازی ایستاده بوده که نمای اصلی ساختمان موصوف (نمای شرقی) با پوشش سنگ تراورتن کِرِم رنگ بوده که ساختمان موصوف دارای عرصه ای بمساحت حدوداً m2 225 فاقد پلاک ثبتی مفروزی منتسب به املاک قریه کمانگرکلاء جزء دهستان هرازپی جنوبی از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 5 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) بوده که در بر غربی خیابان 15 متری اصلی روستا (خیابان لاله) واقع گردید که از امتیازات دائر و انشعابات منصوبه روستایی متشکل از: آب (یک منتور)، گاز (یک کنتور) و برق (دو کنتور) برخوردار بوده است علی ایحال ساختمان تجاری ـ مسکونی موصوف تحت موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی میانی سیستم ( U.T.M) جهانی Y=4039750 و X=0623664 ( منطقه 39 S) استقرار یافته است . 4 ـ نظریه و نتیجه کارشناسی : اولاً): مسئولیت ارائه کلیه تصاویر مدارک و مستندات ابرازی از طرف اصحاب دعوی (به نحویکه عاری از تحریف، تقلب و یا اشتباه باشد) با نامبردگان خواهد بود و بررسی صحت و سقم، احراز اصالت مدارک و مستندات فوق در صلاحیت و تشخیص آن مقام محترم قضایی خواهد بود همچنین بیان اظهارات متداعیین به معنای تأیید و یا رد آن نیست . ثانیاً): با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق، مطالب معنونه و در نظر گرفتن اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره، موقعیت جغرافیایی، وضعیت مکانی، عرف محل، تحقیقات محلی و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی و تقویم رقبات توقیفی بموجب صورتجلسه صادره از طرف مرجع محترم فرماندهی انتظامی کلانتری 12 ـ بلوار آمل مندرج در پرونده امر متشکل از: یکدستگاه ساختمان سه اشکوبه شامل زیرزمین (یکواحد انباری بمساحت حدوداً m2 150) + همکف (دو باب تجاری بمساحت حدوداً m2 48 + m2 17   و پیلوت) + طبقه اول (یکواحد مسکونی دو اتاق خوابه بمساحت حدوداً   m2 135) بعنوان ماترک اموال غیرمنقول روانشاد سیدداود نظری فرزند سیدیوسف دارای عرصه ای بمساحت حدوداً m2 225 فاقد پلاک ثبتی مفروزی منتسب به املاک قریه کمانگرکلاء جزء دهستان هرازپی جنوبی از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل (تقسیمات جغرافیایی کشوری) و از لحاظ ثبتی تحت پلاک 5 ـ اصلی، بخش 3 ـ از حوزه ثبتی ملک شهرستان آمل (وضعیت خاص طلق) واقع گردید، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و انشعابات منصوبه روستایی (متشکل از آب، برق و گاز) قطع نظر از دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن، بدهی، بازداشتی و توقیفی و غیره به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و با توجه به اقرار و اذعان حاضرین که متوفی (مالک اصلی) در زمان حیاط واحدهای تجاری ـ مسکونی، مبنی بر اینکه تاکنون حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت و سایر حقوق تجاری و صنفی ملک فوق را تحت هیچ عنوان اعم از اجاره، صلح، منفعت، هبه، فروش و غیره به غیر واگذار ننموده النهایه ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیان بانضمام کلیه حقوق تجاری شامل (حق ملکیت + حق سرقفلی + حق کسب و پیشه و تجارت)، من حیث المجموع بمیزان 72/000/000/000 (هفتاد و دو میلیارد) ریال به نرخ روز با وضعیت موجود و شرائط فوق (قیمت پایه جهت طرح در اجرای مزایده عمومی) برآورد و اعلام نظر میگردد .   کارشناس بهای آنرا 72000000000  ریال ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روز شنبه مورخ1404/03/17  از ساعت 9  الی  10  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. دادورز شعبه چهارم اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل - جعفری

شماره پرونده: 140347920004067692