موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده      0200438  محکوم له: امید خالقی - ابراهیم خالقی محکوم علیه: حسین محرابی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد      موضوع فروش  مالکیت  مشاعی محکوم علیه    در ملک  واقع در شهر بابلسر ، خیابان امام خمینی(ره) ، خیابان شهید محمدزاده ، بعد از محمدزاده 23 ، روبروی سوپرمارکت نوین   .  وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده .   شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی مورخ  1403.11.09    به شرح ذیل میباشد . الف- مشخصات ملک تعرفه شده : ملک تعرفه شده بر اساس سند تکبرگی شماره سریال 976981 سری ج/1401 (تصویر به پیوست) مربوط به قسمتی از پلاک ثبتی 20010 فرعی/ 1 اصلی مفروز و مجزی از 2220 ، 19151 ، 19152 فرعی از اصلی  (قطعه شصت و هشت تفکیکی) بخش دوازده حوزه ثبت بابلسر به میزان مالکیت هشت هزار و پانصد و شصت و دو سهم مشاع از دویست و سی و سه هزار و هفتصد و دوازده سهم عرصه و اعیان به مساحت عرصه 85.62 مترمربع  به مالکیت آقای حسین محرابی  واقع در شهر بابلسر ، خیابان امام خمینی(ره) ، خیابان شهید محمدزاده ، بعد از محمدزاده 23 ، روبروی سوپرمارکت نوین  می باشد0 ملک موصوف به شکل متوازی الاضلاع با حدود اربعه تقریبی شمالا بطول 5.30 متر متصل به خیابان شهید محمدزاده ، شرقا بطول حدود 16 متر متصل به پلاک مجاور ، جنوبا بطول حدود 6 متر و غربا بطول حدود 16 متر متصل به پلاک مجاور می باشد0 در زمان بازدید زمین بصورت یک قطعه زمین خالی و فاقد هرگونه اعیانی بوده و حد شرقی و غربی آن دارای دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 2.20 متر می باشد0 شایان ذکر است با توجه به مبایعه نامه ارائه شده خوانده به شماره 11601 مورخ 1402.6.7 املاک بابلسر ، ایشان  در تاریخ  1402.6.7  از آقای ابراهیم بابائی خریداری نموده است  0                - نظریه کارشناسی : براساس مستندات ارائه شده و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و شرح و توصیف اشاره شده ، با توجه به موقعیت مکانی ،  محلی ، منطقه ای ، نحوه استقرار ، نوع کاربری و با درنظر گرفتن جمیع عوامل و پارامترهای ذیمدخل در تقویم بهای املاک و بنا در قضیه ارزش روز پلاک مورد تعرفه با کسب نظر معتمدین و مطلعین و معاملات عرف محل بدون درنظرگرفتن دیون و معوقات و تعهدات احتمالی برای مساحت حدود 85.62 مترمربع ( به میزان مالکیت هشت هزار و پانصد و شصت و دو سهم مشاع از دویست و سی و سه هزار و هفتصد و دوازده سهم عرصه و اعیان بر اساس سند مربوطه) در مجموع به مبلغ  10.500.000.000  ریال  (ده میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین و اعلام  می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.03.28  چهارشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه((  7.982.178.830 ریال  در   حق محکوم  لهم    و  399.108.941  ریال هزینه دیوانی ))در مالکیت مشاعی وی  در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 140147920000482664