موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: سیدمهدی فلاح شمسی لیالستانی محکوم علیه: سیدمرتضی فلاح شمسی در اجرای قرارکارشناسی شماره 140368100066689255 مورخ 1403.10.02 مربوط به پرونده شماره بایگانی 0303698 به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم می گردد: طرفین پرونده:خواهان: سیدمهدی فلاح شمسی لیالستانی * خوانده: سیدمرتضی فلاح شمسی نشانی ملک : تهران، میدان رسالت، خیابان مدنی، نبش خیابان مهران پور، پلاک 1395، طبقه اول جنوب غربی، واحد 4(کد شناسایی ملک 26655001) مدارک و مستندات ابرازی : - تصویر سند مالکیت تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 46472 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از 46482 فرعی از اصلی مذکور به شماره سریال سند 701872 ب-93 بخش دو حوزه ثبت ملک شمال شرق استان تهران به مساحت 95.41 مترمربع قطعه شش تفکیکی واقع در سمت جنوب غرب طبقه اول که مقدار 7.73 مترمربع آن بنای پیشرفته، مقدار 1.28 مترمربع آن بالکن پیشرفته است به فضای خیابان، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 2.31 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین یک، بنام آقای سیدمهدی فلاح شمسی لیالستانی. سایر مشخصات فنی و عمومی ملک : آپارتمان مورد تعرفه در سمت جنوب غربی طبقه اول یک ساختمان شش طبقه شامل دو طبقه زیرزمین و همکف و سه طبقه روی همکف با قدمت حدود 15 سال قرار دارد. طبقات زیرزمین شامل پارکینگ و انباری، همکف شامل 2 واحد تجاری و طبقات اول الی سوم، هر طبقه شامل چهار واحد آپارتمانی بوده که مجموعا ساختمان دارای 12 واحد آپارتمانی و 2 واحد تجاری می باشد. ساختمان دارای نمای سنگ، راه پله مشاعی با کفسازی و دیوار تا نیمه سنگ و مابقی رنگ و یک لاین آسانسور است. واحد مورد نظر دارای دو اتاق، سالن، کف سرامیک، آبدارخانه با کابینت ام دی اف، دیوار با پوشش رنگ، سرویس بهداشتی، پنجره ها دوجداره با پروفیل آهن، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور+پکیج می باشد. همچنین واحد مورد اشاره دارای انشعابات شهری می باشد. ضمنا در زمان بازدید واحد فوق بصورت اداری مورد استفاده قرار می گرفت.  نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الاشاره و بنابر مستندات ابرازی(که مسئولیت آن بعهده ارائه کننده میباشد) بدون در نظر گرفتن اثبات  اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و موارد بازداشتی و فارغ از بدهیها و تعهدات و دیون احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد ثبت در روز بازدید، بشرط تخلیه به همراه متعلقات، انشعابات و مشترکات مربوطه برابر 77/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان پیشنهاد میگردد. لازم بذکر است قیمت اعلامی با توجه به بازار روز مسکن اعلام گردیده است و در قبال نوسانات نا متعارف آتی بازار مسکن اعم از افزایش یا کاهش شدید قیمت، مسئولیتی بعهده اینجانب نخواهد بود، همچنین در صورت ارائه مدارک مثبته جدیدی علاوه بر مدارک مذکور، گزارش قابل بازنگری است. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000051 بتاریخ 1404/03/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004367575