موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302356 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/3/31ساعت 08:00 الی 12:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. موضوع : ارزیابی ساختمان تجاری مسکونی مشاع مشخصات ثبتی ملک: پلاک ثبتی 6426 فرعی ازپلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین  و سند مالکیت 283921 ب 95 وشماره ثبت ... دفتر ... صفحه ... به مالکیت آقای جواد بهرام احمد فرزند اله وردی می باشد حدود ملک:مطابق سند مالکیت آدرس ملک: تاکستان- جاده اک- بعد از زیرگذر، سمت چپ ، کنار اولین دوربرگردان-کدپستی 3481953700-مغازه درب و پنجره بهرام احمد مساحت و مشخصات عرصه :عرصه مطابق سند مالکیت برابر110 سهم مشاع از 8938 سهم ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 8938 مربع می باشد ( زمین مشاع فوق به مساحت 110 مترمربع می باشد) مساحت و مشخصات اعیانی: درملک مشاع تعرفه شده از طرف مالک ، دو طبقه ساختمان شامل همکف به مساحت حدود 75 مترمربع بصورت یک باب مغازه و راه پله و طبقه اول به مساحت حدود 80 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی و طبقه زیرزمین به مساحت حدود 75 مترمربع بصورت انباری ،  با سازه  اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و بدون نماسازی احداث شده است (در مغازه و زیزمین نازک کاری به صورت کامل انجام نشده است) شرح متعلقات: ملک مشاع تعرفه شده فوق دارای انشعاب آب  می باشد نتیجه کارشناسی: لذا ارزش ملک مشاع مذکور ، با توجه به تعرفه و راهنمایی مالک، ، شامل عرصه واعیان موجود وحق انشعاب موجود با توجه به موقعیت محل، مصالح مصرفی ، قدمت ساخت ، کاربری ، مشاع بودن و صرف نظر از بدهکاری به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و سایرعوامل موثراز نظر اینجانب جمعا به مبلغ 43.950.000.000 ریال( معادل چهار میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون تومان ) تعیین و ارزیابی می گردد. توضیحات و پاسخ سوالات : -1 نام مالک  : آقای جواد بهرام احمد فرزند اله وردی 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره 0 درملک مشاع تعرفه شده از طرف مالک ، دو طبقه ساختمان شامل همکف به مساحت حدود 75 مترمربع بصورت یک باب مغازه و راه پله و طبقه اول به مساحت حدود 80 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی و طبقه زیرزمین به مساحت حدود 75 مترمربع بصورت انباری ،  با سازه  اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و بدون نماسازی احداث شده است (در مغازه و زیزمین نازک کاری به صورت کامل انجام نشده است) آدرس ملک: تاکستان- جاده اک- بعد از زیرگذر، سوت چپ ، کنار اولین دوربرگردان-کدپستی 3481953700-مغازه درب و پنجره بهرام احمد -3 ملک فوق بصورت ثبت شده و دارای سند مالکیت ثبتی به شماره 6426 فرعی از پلاک یک اصلی تاکستان بخش 8 قزوین می باشد -4 در ملک فوق ، در طبقه همکف یک باب مغازه تجاری و در طبقه اول واحد مسکونی و طبقه زیرزمین بصورت انباری  تحت سکونت و کار و کسب مالک  می باشد. -5 ملک مشاع فوق  به صورت عرصه 110 مترمربع مشاع و اعیانی طبقه همکف یک باب مغازه تجاری و زیرزمین بصورت انباری و طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی مطابق توضیحات بالا ( ساختمان تعرفه شده از طرف مالک )، بفروش می رسد. -6 ملک مشاع فوق (تعرفه شده از طرف مالک ) ،  با توجه به موقعیت محل و ساختمان احداث شده بصورت تجاری و مسکونی ،  بصورت سهل الفروش می باشد. -7 با توجه به استعلام مورخه 1403.11.01  اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان ، ملک فوق به مبلغ 600.000.000 ریال ، بازداشت می باشد -8 قیمت پایه مزایده جهت ملک مشاع فوق با توجه به کلیه موارد اعلام شده بالا ، جمعا به مبلغ 43.950.000.000 ریال تعیین و اعلام می گردد.    

شماره پرونده: 140322920001716200