موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0200296/اجرایی و 0301844و0301845و0301846 حسب اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس و شعبه 2 شورای حل اختلاف له گلبهار حدادی اسب چین علیه داودحدادی اسب چین مبنی بر مطالبه وجه با توجه به یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی که با توجه به توقیف از طریق واحد اجرائیات که با توجه به ارجاع امر به کارشناسی ، کارشناس مربوطه از ملک موضوع مزایده بازدید که نظریه خودر را به شرح ذیل اعلام نموده است : به موجب پرونده کلاسه 0200296 موضوع دعوی خواهان پرونده خانم گلبهار حدادی با وکالت خانم فتانه فاطمی بطرفیت خوانده پرونده آقای داود حدادی و ارجاع امر کارشناسی به اینجانب مبنی بر ارزیابی ملک تعرفه شده ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن هماهنگی با طرفین دعوی و در معیت مامور محترم واحد اجرائیات دادگستری و وکیل محترم خواهان از محل استقرار ملک مورد ارزیابی واقع در نشانی : چالوس  روستای مهدی آباد  نبش بن بست گلها 12  مختصات UTM : 4057708  534388 ، بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :مشخصات ملک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت اعلامی ( ذکر شده در پروانه ساختمانی ) 220 مترمربع و پس از رعایت بر اصلاحی به مساحت تقریبی 170 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به کوچه شرقاً به ملک مجاور جنوباً به ملک مجاور غرباً به خیابان اصلی محل می باشد . بنای احداث یک دستگاه ساختمان تجاری  مسکونی دو طبقه دارای پروانه ساختمانی به شماره 4206 مورخ 16/11/1389 صادره از دهیاری روستای مهدی آباد که بر اساس آن طبقه همکف به مساحت 125 مترمربع شامل 67.90 مترمربع یک واحد مسکونی و راه پله + 36.40 مترمربع تجاری + 20.70 مترمربع پارکینگ که به تجاری تبدیل شده است و جمعاً دو واحد تجاری که در زمان بازدید دایر نبوده اند . و طبقه فوقانی به مساحت 119 مترمربع شامل یک واحد مسکونی + راه پله می باشد . ساختمان دارای سازه اسکلت بتنی و سربندی فلزی با پوشش ایرانیت ، نمای سرامیک ، که در زمان بازدید واحد مسکونی فوقانی در اختیار مستاجر آقای نظام کیائی بوده است که ایشان اعلام داشتند تا آذرماه سال 1404 با مالک قرارداد اجاره را تمدید نموده اند . مطابق دفترچه پروانه ساختمانی ابرازی از سوی وکیل محترم خواهان ، ساختمان فاقد گواهی پایان کار می باشد .ارزیابی ملک تعرفه شده :با توجه به موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، ابعاد و اندازه و مساحت و کاربری ملک ، قدمت و کیفیت بنای احداثی و سایر عوامل موثر در قیمت ، بدون لحاظ دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت پایه روز کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ، به مبلغ کل 110.000.000.000 ریال ( یکصد و ده میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد  که با توجه به قیمت ارزیابی شده بصورت مشاع و صرفاً به میزان مبلغ محکوم به(بر اساس آخرین شاخص 6000.000.000 ریال)  فروخته میشود ./ که در روزچهارشنبه مورخه 1404/03/28  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3004107580000054  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .     

شماره پرونده: 9909982089500410