موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301203محکوم له: سیدامیر چاوشی زاده - مژگان طبیبیان - معصومه شفیعی - ساراسادات چاوشی زاده محکوم علیه: نرگس چاوشی زاده آشنستانی - سیدجلال چاوشی زاده اشنستانی - سیدمحسن چاوشی زاده آشنستانی - سیداکبر چاوشی زاده - سیدمجید چاوشی زاده اشتستانی - نعیمه چاوش زاده - آمنه سادات چاوشی زاده آشنستانی - منیر چاوشی زاده آشنستانی - سیدمحمدرضا چاوشی زاده - مهرالسادات چاوشی زاده موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 1547 فرعی از 1 اصلی بخش 09    به مبلغ پایه 580000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً عطف به ارجاع امر کارشناسی (شماره ابلاغیه 140309100061896064) مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301203، مطروحه در آن دادگاه محترم موضوع دعوی سیدامیر چاوشی زاده و سارا سادات چاوشی زاده و معصومه شفیعی و مژگان طبیبیان به طرفیت منیر چاوشی زاده آشنستانی و سیدمجید چاوشی زاده اشتستانی و مهرالسادات چاوشی زاده و ... ، پس از حضور در شعبه و آگاهی از مفاد پرونده، در معیت احدی از خواهان ها از محل ملک واقع در اصفهان، خیابان آتشگاه، بین منارجنبان و خیابان نبوی منش، نمایندگی 2038 ایران خودرو، بازدید به عمل آمد که پس از بررسی محل نتیجه به شرح ذیل به استحضار عالی می رسد. مدارک ابرازی: ملک معرفی شده مستند به سند تک برگ مالکیت ابرازی به شماره چاپی 98/ب 461160 عبارت است از عرصه و اعیان یک قطعه باغ (وضعیت خاص طلق) به شماره 1547 فرعی از 1 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک فلاورجان به مساحت 1145.5 متر مربع و حدود منطبق با مندرجات ظهر سند، که به میزان 14.959 سهم مشاع از 37 سهم عرصه و اعیان به نام خانم معصومه شفیعی و مستند به سند تک برگ مالکیت ابرازی به شماره چاپی 97/ج 562251 به میزان 99.695 سهم مشاع از 629 سهم عرصه و اعیان به نام آقای سید امیر چاوشی زاده و مستند به سند تک برگ مالکیت ابرازی به شماره چاپی 98/ب 461158 به میزان 7.5 سهم مشاع از 37 سهم عرصه و اعیان به نام خانم مژگان طبیبیان و مستند به سند تک برگ مالکیت ابرازی به شماره چاپی 98/ب 461159 به میزان 7.541 سهم مشاع از 37 سهم عرصه و اعیان به نام خانم سارا سادت چاوشی زاده سابقه ثبت و سند مالکیت دارد. اسناد مربوط به سایر سهم ها رویت نشد. همچنین وفق گواهی پایان ساختمان به شماره 1249/19 مورخ 11/2/84 به نام آقای سید امیر چاوشی زاده و شرکا ملک دارای کد نوسازی به شماره 9-10-109570-252 بوده و نوع استفاده طبقه زیرزمین به صورت 140 متر مربع تجاری، همکف 324 متر مربع تجاری به اضافه 217 متر مربع تجاری از قبل ساخته شده، و نیم طبقه 74 متر مربع تجاری، و طبقات بالای همکف 217 متر مربع مسکونی ساخته شده از قبل و 5 متر مربع بالکن می باشد. گواهی فوق برای 2.5 طبقه و زیربنای کل 987 متر مربع صادر شده و از نظر تفکیک و انجام معامله فاقد اعتبار می باشد. مشخصات ملک: ملک معرفی شده در زمان بازدید به صورت نمایندگی 2038 ایران خودرو در حال بهره برداری بود. در ضلع جنوبی زمین یک ساختمان دو طبقه با سازه دیوار باربر و ستون فلزی میانی و سقف تیرچه بلوک با قدمت ساخت بیش از 25 قراردارد که طبقه همکف آن به صورت دفتر نمایندگی و انبار و فروش در حال بهره برداری بود که دارای نمای سنگ و پوشش کف سرامیک و بدنه دیوارکوب و شیشه سکوریت با درب کرکره ای برقی می باشد. طبقه اول به صورت دفتر مدیریت و دارای کف سرامیک، درب و پنجره الومینیومی معمولی، پوشش بدنه کاغد دیواری و دیوار کوب و گچ و رنگ، آشپزخانه با کابینت فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. در سمت شمال زمین یک سوله فلزی دارای دیوارهای آجری دو طرف نما و درب و پنجره پروفیل فلزی با کفسازی بتنی پرداخت شده، و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی، و سقف ورق سبک فلزی و توری مرغی، قرار دارد که به عنوان تعمیرگاه در حال بهره برداری بود و دارای یک نیم طبقه داخلی با دسترسی از داخل سوله با یک پله فلزی و یک زیرزمین با دسترسی از بیرون سوله و از طریق رمپ و دارای کف سیمانی و بدنه رنگ می باشد. در ضلع شمالی پلاک یک درب آهنی به پلاک مجاور قرار دارد. انشعابات آب و برق سه فاز و گاز موجود است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و دسترسی، قیمت عرف منطقه، ابعاد پلاک، کاربری ملک، شرایط حاکم بر بازار و جمیع موارد تاثیر گذار بر قیمت، در صورت بلامانع بودن فروش و واگذاری، با فرض اصالت اسناد ابرازی، بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و یا استعلامات رهنیت و بازداشتی که در صورت وجود از ارزش ملک کسر می گردد، بدون لحاظ امتیاز نمایندگی ایران خودرو، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حقوق تجاری پلاک فوق برابر 580/000/000/000 ریال معادل پنجاه و هشت میلیارد تومان، برآورد و اعلام نظر میگردد.  

شماره پرونده: 140309920005435500