موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه0300159 به شماره140122920000100529 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای کیان باقری فرزند مرتضی محکوم است به پرداخت مبلغ 14/078/575/000ریال مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 2دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء) در حق محکوم له آقای جعفر درگی فرزند حکمت اله و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/03/21 رأس ساعت  8  الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106650000023  شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا 0.5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان وفق نظریه کارشناسی مورخ 1403/11/17به میزان 23/333/333/333ریال به فروش می رسد. قرار کارشناسی هیات سه نفره پرونده کلاسه  0300159 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  یک باب ساختمان تجاری - مسکونی به مالکیت آقای کیان باقری به سند مالکیت پلاک 10465 فرعی از 43 اصلی، به آدرس قزوین، شهرک مینودر، نبش جنوب غربی میدان تقاطع بلوار انصارالحسین و صیاد شیرازی به استحضار میرساند که پس از بازدید از ملک مورد نظر در حضور مالک و رویت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر و در نظر گرفتن موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک تجاری - مسکونی در منطقه  گزارش زیر به حضورتان ارائه میگردد: - عرصه کل ملک مورد نظر به متراژ 180.60 مترمربع (یکصد و هشتاد متر و شصت دسیمترمربع) بصورت 3  بر (ضلع شمالی مشرف به بلوار انصار الحسین ، بر شرقی مشرف به بلوار شهید صیاد شیرازی و بر جنوبی مشرف به کوچه باران چهارم) میباشد اعیان کل ملک مورد نظر شامل یک ساختمان دو طبقه (طبقه همکف تجاری  و طبقه اول مسکونی) با اسکلت فلزی و طاق ضربی با قدمت ساخت حدود سی  سال میباشد نمای ساختمان در طبقه اول سنگ مرمر به همراه درب و پنجره های فلزی و در طبقه همکف  نمای مغازه ها شیشه سکوریت میباشد طبقه همکف شامل پنج باب مغازه (جمعاً  شش دهانه) با فضای کل 124.08  مترمربع با ارتفاع حدود 4.5 متر بدون ارائه پایانکار میباشد دسترسی مغازه ها از سمت بلوار شهید صیاد شیرازی و دسترسی طبقه مسکونی (طبقه اول) با مساحت 103.86 مترمربع دردست استفاده بوده و از طرف حیاط جنوبی از کوچه باران چهارم و درب شمالی مشرف به بلوار انصارالحسین دارای دسترسی میباشد که با درنظر گرفتن قیمت عرف زمین تجاری - مسکونی در منطقه و خرید فروش انجام گرفته درمنطقه، تراکم ساختمانی موجود در منطقه، معابر دسترسی و مصالح بکار رفته در آن ارزش فعلی ششدانگ سند مذکور به شرح زیربرآورد میگردد. توضیح لازم : ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی میباشد . نتیجه کل کارشناسی: ارزش  فعلی ششدانگ  سند مذکور ( ششدانگ  کل عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن کلیه دیون ، مبالغ ترهین و بازداشتی های احتمالی):( بیست و هشت میلیارد تومان)  ریال  280.000.000.000 شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد.( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140122920000100529