موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0400113 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین دستور فروش ملک پلاک ثبتی 26936 فرعی 36 اصلی مطابق دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی قزوین (ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول مشاعی به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه  1404/03/26 رأس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی شش دانگ به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی setadiran.ir به شماره حراج  3004106650000024شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: درخصوص دعوی خانم فاطمه رجبی فرد به طرفیت خانم مریم رجبی فرد مبنی بر دستور فروس ملک مشاع  باستحضار میرساند در معیت احدی از مالکین سه دانگ از ملک تعرفه شده به آدرس قزوین  خیابان مصیب مرادی کوچه انتظار 4 پلاک 27 - بر کوچه انتظار دهم  طبقه سوم  واحد شمالی شماره6 بازدید به عمل آمد و با عنایت به اسناد ومدارک ابرازی، موقعیت ملک و لحاظ عوامل موثردر امرارزیابی، نظر کارشناسی به شرح ذیل  بحضورتان تقدیم می گردد. قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 26936 فرعی از 36 اصلی واقع در بخش 5 قزوین . شرح کارشناسی : 1- مختصات  طول و عرض جغرافیایی برحسب درجه  N= 36.318563  و50.031035    E= 2- مشخصاتثبتی:مطابق سند تکبرگ ابرازی شماره سریال اصلی 319259 ب 1400 تاریخ ثبت 1401/01/10 سه دانگ عرصه واعیان یک باب آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 26936فرعی از 36 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 8197  فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 بخش حوزه ثبت 5 ناحیه دو قزوین طبقه سوم واحد شمالی  به مساحت 108.47 متر مربع بانضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 4.63 متر مربع واقع در پشت بام  بانضمام پارکینگ به مساحت 12.50 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف به مالکیت  خانم مریم رجبی فرد  باقدر السهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات مطابق قانون آپارتمان ها. توضیح : لازم به ذکر است سه دانگ عرصه واعیان باقی مانده از شش دانگ ، در ما لکیت  خانم فاطمه رجبی فرد میباشد. 3- مشخصات اعیانی: آپارتمان موردارزیابی واقع در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی 8 واحدی ، چهار طبقه روی پیلوت، اسکلت  ازنوع بتنی ،نمادر دوسمت شمالی وجنوبی وغربی  سنگ وآجر، ساختمان سه بر شمالی جنوبی غربی ، بنا به اظهارات احدی از مالکین : دارای  دواتاق خواب، کفپوش اتاق ها وهال وپذیرایی  ازنوع سرامیک ، دیوارها  کاغذ دیواری ،سیستم گرمایش  پکیج و رادیاتور و سرمایش  کولر آبی و سیم کشی جهت کولرگازی در پذیرایی ، آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف های گلس، پنجره های یوپی وی سی دو جداره ، کف پیلوت موزائیک، آیفون تصویری، انشعابات مجزا آب وبرق وگاز، دارای آسانسور و قدمت بنا حدود شش سال می باشد. 4- در هنگام بازدید ، ملک تعرفه شده خالی ازسکنه بود و بدلیل اجرائیه، امکان ورود به  داخل واحد میسر نگردید. 5- لازم به ذکراست اظهار نظر کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی وبر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدو همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل مخدوش بودن مدارک  یا نابرابری با نسخ اصلی وانکار وتردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. نتیجه کارشناسی: باعنایت به  توضیحات فوق الذکر، تحقیقات محلی و  لحاظ  عوامل موثر ازقیبل : کیفیت اعیانی، مساحت عرصه، موقعیت مکانی، کاربری مسکونی ، جبهه ساخت، نورگیری  ازسمت شمال و غرب ، دسترسی ها،  وضعیت  حال بازار مسکن و فارغ از  هرگونه بدهی  ودیون وموارد حقوقی و سوابق ثبتی و محدودیت های رهنی و بازداشتی، در مجموع ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور، به نظر و تشخیص اینجانب،برابرمبلغ 56.000.000.000 ریال (معادل  پنج میلیارد  و شش صد میلیون تومان  ) تعیین و اعلام میگردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140422920000032133