موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0201287درخصوص اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شبستر له محسن ظهوری بطرفیت محسن ظهوری که از اموال محکوم علیه پنج قطعه باغ واقع دراراضی شرفخانه که در راستای اجرای حکم ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1404/03/20 راس ساعت 8 الی 11بصورت مجازی با مراجعه به سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : 1)  دو سهم از هفت سهم به استثنای ثمنیه شش دانگ یک قطعه اول با نام محلی مشهور به باغ بادامنیخ این ملک قسمت غربی از یک قطعه باغ سنتی است که چسبیده به بافت مسکونی( در سمت شرقی کوچه ظهوری) در مختصات جغرافیایی یک نقطه 4225573/543926 قرار دارد  باغ به شکل L  ( ال شکل) معرفی شد دارای درختان آلو با سن بیش از 15 سال و تعدادی سایر انواع درختان میوه است و مساحت قطعه طبق پیمایشی که با دستگاه gps پیراون آن به عمل آمد حدود 1750 متر مربع است حدود اربعه و نام مجاورین ملکی توسط معرف (آقای عبدالحسین ظهوری ) به شرح زیر است : شمالاً نهر عمومی و در وراء آن ملک وراث حاج میرزاعلی ظهوری و احد علی بیگلو ، شرقاً نهر و راه و سهم محمد ظهوری ، جنوباً محمد ظهوری و مصطفی ظهوری و غرباً باغ امین ، میرزا باقر و مرتضی ظهوری و استخر ذخیره آب . ارزش ریالی ملک بادامنیخ با عنایت به موقعیت جغرافیایی و مساحت قطعه همچنین نحوه دسترسی به راه و منابع آبی و تاسیسات شهری و فاصله آن از بافت مسکونی و با فرض بلامعارض بودن قطعه و مدنظر قرار دادن معاملات رایج در منطقه به عنوان قیمت مبناء به مبلغ کل 14000000000 ریال (چهارده میلیارد ریال)  که سهم محکوم علیه به ارزش 3500000000 ریال میباشد.. 2)  دو سهم از هفت سهم به استثنای  ثمنیه شش دانگ  قطعه دوم با نام محلی مشهور به باغ حاج رسول این ملک قسمت غربی از یک قطعه باغ میوه سنتی و قدیمی با دیوارهای گلی است و در مختصات جغرافیایی یک نقطه 544106/4226000 قرار دارد و دارای انواع درختان میوه بیشتر درختان زردالو کهنسال است مساحت قطعه طبق برآورد با دستگاه جی پی اس حدود 3050 متر مربع است حدود اربعه این قطعه طبق اظهار : شمالا نهر عمومی، شرقا سهم محمد و محمد باقر ظهوری عموهای طرفین ، جنوبا راه عمومی و غربا ملک جعفر ظهوری است. ارزش ریالی ملک باغ حاج روسل با عنایت به موقعیت جغرافیایی و مساحت قطعه همچنین نحوه دسترسی به منابع آبی و . و با فرض بلامعارض بودن قطعه به عنوان قیمت مبناء به مبلغ کل 13725000000 ریال (سیزده میلیارد و هفتصد و بیست و پنج میلیون ریال) که سهم محکوم علیه به ارزش 3431250000 ریال میباشد.. 3)  دو سهم از هفت سهم به استثنای  ثمنیه شش دانگ قطعه  سوم با نام محلی مشهور به باغ اوجا مرز این ملک در پایاب اراضی چاه عمیق مشهور اوجا مرز در مختصات جغرافاییی 543712/4226406 قرار دارد و دارای انواع درختان میوه زردالو و چند اصله مو است و مساحت آن حدود 1000 متر است و از شمال به نهر و وراء آن راه عمومی،  از شرق به نهر و و در وراء آن ملک عبدالحسین آقا محمدزاده،  از جنوب به ملک محمد و از غرب به راه عمومی محدود است ارزش ریالی ملک اوجا مرز با عنایت به موقعیت جغرافیایی و مساحت قطعه همچنین نحوه دسترسی به منابع آبی و . و با فرض بلامعارض بودن قطعه و مدنظر قرار دادن معاملات رایج در منطقه به عنوان قیمت مبناء به مبلغ کل 4000000000 ریال (چهار میلیارد ریال) که سهم محکوم علیه به ارزش 1000000000 ریال میباشد. 4)  دو سهم از هفت سهم به استثنای  ثمنیه شش دانگ قطعه چهارم با نام محلی مشهور به باغ موالی  این ملک در اراضی ضلع غربی بندر شرفخانه در روبروی پاسگاه شرفخانه در مختصات جغرافاییی 543460/4227244 قرار دارد و یک قطعه باغ غیر محصور است و مشجر به 12 ردیف درخت از انواع گلابی زردالو و آلو با سن بیش از 12 سال است حدود اربعه آن از شمال به راه اختصاصی قطعات ضلع غربی از شرق به مسیل از جنوب به ملک جلیل دیزجی و از غرب به سهم محمدباقر ظهوری محدود است ومساحت قطعه حدود 1240 متر مربع است ارزش ریالی ملک موالی با عنایت به موقعیت جغرافیایی و مساحت قطعه همچنین نحوه دسترسی به منابع آبی و . و با فرض بلامعارض بودن قطعه و مدنظر قرار دادن معاملات رایج در منطقه به عنوان قیمت مبناء به مبلغ کل 6000000000 ریال (شش میلیارد ریال) که سهم محکوم علیه به ارزش 1500000000 ریال میباشد. 5) 865 مترمربع از یک واحد گاوداری از پلاک ثبتی شماره 549 فرعی از 42 اصلی بخش در مساحت 1509 متر مربع.بنام جبار ظهوری (مورث محکوم علیه) که طبق اظهار و سند عادی  ابرازی محکوم لها قسمت جنوبی پلاک ثبتی به محکوم علیه منتقل شده است در وضعیت فعلی ملک توقیفی قسمت جنوبی پلاک ثبتی بازداشت شده در مساحت حدود 865 متر مربع است و جزئی از پلاک ثبتی است و دارای اعیان در قسمت جنوبی مسقف به ایرانیت به صورت انبار و استخر ذخیره آب و یک واحد اعیان مسکونی در گوشه شمال غربی است و محصور به دیوار های آجری تا ارتفاع حدود 3 متر است این ملک از شمال به باقی پلاک ثبتی 549 تحت تصرف محمد ظهوری، از شرق به راه عمومی، از جنوب به شارع و از غرب به باغ وراث محمد محمدزاده محدود است ملک گاوداری دارای برق سه فاز مشترک و گاز شهری مختص ملک است و در فاصله اندک از بافت مسکونی شرفخانه قرار دارد ارزش ریال این ملک با لحاظ کلیه عوامل دخیل به عنوان قیمت مبنا مزایده به مبلغ 17500000000 ریال (هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. 6) دو سهم از هفت سهم به استثنای  ثمنیه شش دانگ از چاه تقی موتوری:(6 ساعت و 50 دقیقه)  این چاه در مختصات  یو تی ام :  543494 شرقی و 4225783 شمالی  واقع گردیده و ارزش هر ساعت آب آن با ملکیت برابر 420 میلیون تومان بوده  و ارزش 6 ساعت و پنجاه دقیقه آن معادل 2856000000(دو میلیارد و هشتصد و پنجاه وشش میلیون تومان که سهم محکوم علیه به ارزش 7140000000 ریال میباشد. 7)   دو سهم از هفت سهم به استثنای  ثمنیه شش دانگ چاه اوجا مرز(6 ساعت)     این چاه در مختصات یو تی ام :543840 شرقی   و  4226485 شمالی واقع گردیده و ارزش هر ساعت آب آن با ملکیت برابر 432 میلیون تومان و ارزش 6 ساعت آن معادل 2592000000  (دو میلیارد و پانصد و نود و دو میلیون )تومان که سهم محکوم علیه به ارزش 6480000000ریال میباشد.  8) دو سهم از هفت سهم به استثنای  ثمنیه شش دانگ چاه شور موتور(2 ساعت و 50 دقیقه) این چاه در مختصات یو تی ام     542830 شرقی   و   4224725 شمالی واقع بوده و ارزش هر ساعت آب آن با ملکیت برابر 360 میلیون تومان و ارزش دو ساعت و پنجاه دقیقه آن معادل 1008000000 ( یک میلیارد و هشت میلیون )تومان که سهم محکوم علیه به ارزش 2520000000ریال میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140230920004951257