موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0101064له معصومه قادری محکوم علیه: فرهاد بدیعی گورتی  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی شش دانگ ملکی فاقد سند رسمی به مبلغ پایه   12،300،000،000 ریال موضوع مالکیت   که در تصرف استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100004987906 و شماره بایگانی 0101064 موضوع دعوی خانم معصومه قادری به طرفیت آقای فرهاد بدیعی گورتی در خصوص قرار صادره، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار حاصله با هماهنگی طرفین و در معیت محکوم له از ملک معرفی شده به آدرس اصفهان، خیابان جی شرقی، گورت، خیابان فرهنگ، کوچه طوس، بن بست ایثار پلاک 443 و کدپستی 8159434483 بازدید و معاینه به عمل آمد و پس از ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی، مراجعه به شهرداری منطقه 15 بررسی‌های لازم انجام و نتیجه به شرح زیر تقدیم می‌گردد. مشخصات کلی ملک: محل معرفی شده شامل یک باب منزل مسکونی با قدمت تقریبی حدودا بالای 15 سال (کاربری زمین فضای سبز عمومی فاقد اولویت مطابق با تصویر پیوست) به مساحت تقریبی عرصه حدود 118 مترمربع می‌باشد، درب و پنجره‌های بیرونی فلزی و آلومینیوم، سالن جنس کف از موزاییک و سیمان، بدنه‌ها حدود یک متر سرامیک و مابقی و سقف گچ، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و کاشی و مابقی و سقف گچ همراه با کابینت فلزی، دارای یک عدد اتاق خواب با درب چوبی و چارچوب فلزی، سقف و بدنه گچ و قرنیز سنگی،  کف و بدنه سرویس‌ بهداشتی کاشی و سرامیک همراه با درب آلومینیوم و یک عدد انباری که از داخل ساختمان دارای درب چوبی و از گذر دارای درب فلزی بوده و سقف آن شیروانی از جنس ورق موجدار (امکان بازدید از داخل این انباری فراهم نشد)، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن مخزنی می‌باشد. ساختمان مذکور فاقد پارکینگ مسقف بوده و دارای آب، برق، گاز می‌باشد. نمای کوچه آجر زبره (فاقد نماسازی) درب ورودی فلزی و اطراف درب سرامیک و روی دیوار حفاظ فلزی میباشد، بخشی از بدنه حیاط سرامیک و مابقی آجر زبره بوده و انتهای حیاط انباری و توالت سقف از پروفیل فلزی و سرامیک، کف و بدنه توالت سرامیک همراه با درب آلومینیوم، کف انباری موزاییک و بدنه ها سیمان سیاه همراه با درب آلومینیوم می‌باشد نتیجه کارشناسی: با توجه به مشخصات فوقالذکر، کاربری زمین، مصالح به کار رفته ، قدمت بنا، نوع سازه، موقعیت محلی، وضعیت عرصه و گذرها، قیمت‌های متعارف املاک منطقه و سایر شرایط و عوامل مؤثر در قضیه و فارغ از هر نوع و هر مقدار رهنیت و بازداشت و در صورت نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی، شهرداری، مالیات و . . .؛ ارزش کل این ملک 12،300،000،000 ریال دوازده میلیارد و سیصد میلیون ریال برآورد و اعلام نظر میگردد. توضیحات هیچگونه سند رسمی در زمان بازدید توسط طرفین ارائه نشد. ملک در حال حاضر در تصرف مستاجر بوده ولی اسناد اجاره نامه ارائه نگردید.  

شماره پرونده: 140109920000383279