موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  فوق نظر به محکومیت محکوم علیه آقای  علی اصغر مقنی فرزند حسین  به پرداخت هزینه  مبلغ  6/357/084/368 ریال از بابت  اصل خواسته ومبلغ  221/322/952 ریال به عنوان هزینه دادرسی و از باب تسبیب و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست موضوع دعوی 1402/03/28 الی روز پرداخت وحق الوکاله وکیل وفق قرارداد وکالت درحق خواهان آقای کاظم نثری شاد باد و پرداخت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، باتوجه به اینکه  شخص ثالث (جوادعلی اکبرپور) سه دانگ عرصه و اعیان خانه به شماره 7 فرعی از 2753 اصلی بخش 1 واقع در بخش 5 تبریز  لاله زار جنوبی  8 متری شهیدغرب رفیعی پلاک 47  جهت پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی معرفی نموده اند که در تاریخ 1403/11/28 ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1404/03/21 روز پنجشنبه در درگاه سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) از ساعت 8 الی 11  بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .متقاضیان می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند  نظریه  کارشناسی: ششدانگ یکباب خانه  تحت پلاک ثبتی شماره 122 فرعی از 2539 اصلی واقع در بخش 5 تبریز بمساحت  247/20 مترمربع و قطعه زمین جنوبی بوده که سه دانگ از ششدانگ ملک مذکور متعلق به اقای جواد علی اکبر پور می باشد موقعیت ملک مذکور عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه در موقعیت جنوبی با کاربری مسکونی با بر 12 متر در معبر 70/ 8 متری به پلاک ثبتی شماره 122 فرعی از 2539 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی تبریز به مساحت عرصه حدودی 20/ 247 مترمربع با اسکلت نیمه فلزی بازسازی شده و با سقف های طاق ضربی که نمای شمالی آن سنگی بوده و نمای جنوبی آن(سمت حیاط خانه) آجر سه سانتی میباشد.  سه دانگ عرصه و اعیان این ملک متعلق  به آقای  جواد علی اکبر پور فرزند محمد حسین به شماره ملی 1502159074 به شماره تماس  09144001441 ، دارای سند مالکیت تک برگی برای سه دانگ عرصه و اعیان به شماره ورقه مالکیت 366989  95/الف به تاریخ صدور 16/ 02/ 1396 به شماره دفتر الکترونیکی 139620304001007291  و به شماره ملی جغرافیائی املاک و مستغلات جام 61209342130313800000000 می باشد. این ملک دارای سه طبقه ساختمان که شامل طبقه زیرزمین به مساحت حدودی 19 مترمربع جلو پنجره پذیرائی در حیاط خانه واقع شده است. طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت حدودی 123 مترمربع شامل ورودی اصلی  به ساختمان یک سالن پذیرائی و دو اتاق خواب و َآشپزخانه می باشد. یک باب  پارکینگ هم در طبقه همکف واقع شده است. دیوارها و کف پارکینگ کاشی کاری شده است و دارای کرکره برقی میباشد. کف واحد همکف از پارکت معمولی بوده و دیوارها با کاغذ دیواری و رنگ پوشیده شده است ، همچنین  این واحد دارای سفید کاری و دارای گچ بری هایی در دیوار و سقف ، دارای کابینت و کمد دیواری در حد متعارف میباشد طبقه اول به مساحت حدودی 143 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی مجزا از طبقه  همکف بوده و وضعیت نازک کاری و تزئینات طبقه اول نیز به مانند طبقه همکف میباشد و بازسازی شده است. پنجره های نصب شده در طرفین ساختمان از جنس آلومینیم یا UPVC میباشند . ساختمان مذکور دارای  برای هر دو طبقه دارای یک انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشند. ساختمان فاقد آسانسور میباشد. ساختمان دارای آیفون تصویری می باشد. با مد نظر قراردادن موقعیت ساختمان نسبت به محل و محله قرارگیری آن، نزدیکی به خیابان اصلی، عرض معبر که 70/ 8 متر بوده و در ابتدای کوچه واقع شده است، جنوبی بودن قطعه، بر 12 متری، میزان مرغوبیت و وسعت و اندازه و ابعاد قطعه مذکور، حدود اربعه، چگونگی قرارگیری آن نسبت به املاک مجاور، قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف و منطقه وقوع آن ، توجها به شبکه بندی معابر و خیابان ها، میزان دسترسی به امکانات رفاهی و عمومی منطقه، مد نظر قراردادن کاربری مسکونی قطعه مذکور، عمر مفید سازه  و ساختمان آن و نوع سازه آن، نحوه اجرای سازه و وضعیت حاضر آن، همچنین سایر مسائل دخیل در قیمت گذاری قطعه مذکور، در نهایت ارزش پایه مزایده شش دانگ عرصه و اعیانی ملک مذکور با عنایت به مراتب فوق و تمامی مسائل مختلفه دخیل در ارزیابی ملک، در تاریخ ارزیابی برابر 000،000،000، 145 ( یکصدو چهل و پنج میلیارد) ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. در نتیجه قیمت پایه مزایده سه دانگ مشاع ازعرصه و اعیانی شش دانگ ملک مذکور 000، 000، 500، 72 ( هفتاد و دو میلیاردو پانصد میلیون) ریال معادل هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام شده است . فلذا از ملک فوق بمیزان 16/23سهم  از 100 سهم از سه دانگ متعلق به اقای جواد علی اکبر پور از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به ارزش 11/766/750/000 ریال معادل محکوم به و هزینه های قانونی (نیم عشر دولتی)  فروخته خواهد شد که همان قیمت پایه فروش است %

شماره پرونده: 140230920001309048