موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال  غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  0301693 نیابتی  له  مهدی خداشناس علیه  شهرام داداشی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به  محکوم علیه  توقیف و بمبلغ 305/000/000/000  ریال ارزیابی و مقرر شد در روز مورخ    1404/03/31 راس ساعت 9از طریق مزایده حضوری در محل  دفتر شعبه 4اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از کارشناسی  شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد./ضمنا علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه چهارم مراجعه نمایند. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل یک  پلاک ثبتی 296 فرعی از 144 اصلی بخش سه منطقه 2 ساری   روبه روی بوستان ملل کوچه شهید مردانشاهی پلاک یک میباشد. ملک  دارای مساحت 450 مترمربع بوده و آقای شهرام داداشی قادیکلایی ( محکوم علیه ) مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت به شماره چاپی 834009 سری ب سال 1400 از ملک با مشخصات ثبتی فوق می باشد. در ملک مذکور یک آپارتمان در حال ساخت با یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 9 طبقه روی همکف به انضمام خرپشته به صورت اسکلت بتنی احداث گردیده است. هر طبقه شامل دو واحد مسکونی بوده و در مجموع آپارتمان دارای 18 واحد مسکونی می باشد. اسکلت بتنی و دیوار چینی پیرامونی ، تیغه ها و زیرسازی سقف کاذب ساختمان به صورت کامل انجام گرفته است. کاشی و سرامیک تا طبقه سوم تکمیل شده و مابقی طبقات در دست اقدام می باشد. تاسیسات برقی و مکانیکی و کف سازی تا طبقه ششم تکمیل شده است. مشاعات ساختمان شامل نمای ساختمان ، آسانسور ، راهروها ، راه پله ، پشت بام ، طبقه همکف و زیرزمین به صورت کامل تکمیل نگردیده است. به طور کلی آپارتمان مذکور نیمه کاره بوده و فاقد پایان کار می باشد. فلذا آپارتمان به دلیل عدم اجرای کامل انشعابات آب ، برق ، گاز و .....  در حال حاضر قابلیت بهره برداری ندارد. مطابق پروانه ساختمانی به شماره 81932 مورخ 1403/06/30 ، مالک می بایست آپارتمان مذکور را به صورت 6 طبقه روی همکف به همراه یک طبقه زیرزمین و خرپشته و جمعا به مساحت 2127 مترمربع احداث نماید. ولی طبق بررسی های میدانی صورت گرفته ، ساختمان به صورت 9 طبقه روی همکف به همراه یک طبقه زیرزمین و خرپشته اجرا گردیده است. با توجه به مراتب موصوف و با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، موقعیت مکانی ، راه دسترسی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، میزان پیشرفت فیزیکی آپارتمان در حال احداث ، همجواری با مدرسه ، قدمت آپارتمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت روز 2 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مورد نظر جمعا به مبلغ سیصد و پنج میلیارد ریال ( 305،000،000،000 ریال ) ارزیابی گردید.      

شماره پرونده: 140347920004485966