موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در پرونده نیابتی کلاسه 0200499 اجرای احکام مدنی شفت  محکوم له فاطمه امجدی بطرفیت  محکوم علیه  مریم اشپز  بیغم موضوع مطالبه وجه به  مبلغ 11/161/085/422ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 558/054/271ریال بابت نیم عشر دولتی ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت روستای جیرده، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : مشخصات مدارک ابرازی و وضعیت ثبتی آن؛ ششدانگ یکقطعه زمین مشتمل بر یکباب کارخانه چائی خشک کنی به مساحت 2583 مترمربع  به شماره پلاک فرعی 820 واقع در قریه جیرده سنگ اصلی 31 بخش 21 گیلان ذیل ثبت 2503 صفحه 253 دفتر 20/21 بنام آقای جعفر آشپز بیغم صادر وتسلیم گردیده است حدود اربعه عبارت است از شمالاً بازوی استخر مجاور بطول 100 متر محدود است با اسطلخ عمومی غلام خانه و.. شرقاً خط فرضی بطول 10 با اسطلخ مرقوم جنوباً بطول 106 متر به جاده رشت به جیرده غرباً اول خط فرضی است بطول 12 متر به زمین شماره 856 محمدتقی ومحمد مهدی نیاکان دوم خندق مجاور بطول 58 متر به زمین شماره 915 ورثه رمضانعلی محدود میگردد.                                                                                                         محدودیت ملک : 1-برابر نامه شماره 140334990007239600 مورخ 1403/04/19 از طرف اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شفت بازداشت گردید.2- بموجب دستور شماره 8936 مورخ 1387/08/12 صادره از اجرای ثبت شفت به نفع بانک کشاورزی برای مالکیت  جعفر آشپز بیغم .بازداشت می باشد 3-.بموجب دستور شماره 4424 مورخ 1389/03/20 صادره از اداره امور مالیاتی شفت ذیل شماره بازداشتی 14 در تاریخ 1389/03/24 به نفع امور مالیاتی برای مالکیت  جعفر آشپز بیغم .بازداشت می باشد.4-  بموجب دستور شماره 6412 مورخ 1399/09/02 صادره از تامین اجتماعی شفت به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1123925282 به نفع تامین اجتماعی شفت برای مالکیت  جعفر آشپز بیغم با سهام بازداشتی 6 سهم از 6  .بازداشت می باشد  5-بموجب دستور شماره 140134990019020272 مورخ 1401/10/20 صادره از قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن به نفع - برای مالکیت  جعفر آشپز بیغم .بازداشت می باشد 6- بموجب دستور شماره 140234990023694051 مورخ 1402/12/14 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان شفت به نفع - برای مالکیت  جعفر آشپز بیغم .بازداشت می باشد . توصیف اجمالی ملک مورد تعرفه: در روز مقرر به همراه خواهان به محل وقوع ملک واقع در شفت روستای جیرده  به مختصات x:365757  y:4115742  عزیمت نموده و پس از  تعرفه ملک  از طرف خواهان مشخص شد وضعیت موجود ملک بصورت یکقطعه زمین مشتمل بر یکباب کارخانه چائی خشک کنی(رکورد چای) در سه طبقه با اسکلت فلزی و آهنی که بصورت آجرچینی میباشد با پنجره های آلومینیومی و آهنی که بیشتر پنجره ها فاقد شیشه میباشد و ساختمان مزبور بصورت غیر فعال و فرسوده مستهلک شده میباشد.با سربندی آهنی و پوشش ایرانیت بوده و محدوده مورد سند مالکیت فاقد محصور میباشد قسمتی از محوطه ورودی ساختمان موزائیک کاری شده است. با سایر فضاهای مربوطه و امیتازات برق و گاز مشهود میباشد.ضمناً قدمت ابنیه مذکور بیش از 20 سال میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و مستندات ابرازی ،ملک مورد تعرفه دارای سند مالکیت رسمی تحت شماره پلاک 31/820  ششدانگ بنام آقای جعفر آشپز بیغم محرز میباشد  پس از تعرفه ملک و تطبیق  حدود اربعه سند مالکیت در عالم طبیعت ، با وضعیت موجود و مورد تعرفه  همخوانی و مطابقت دارد با توجه به موقعیت مکانی ، ملک  بر جاده اصلی آسفالته جیرده به رشت قرار دارد فلذا با  در نظر گرفتن امکانات خدمات اجتماعی و رفاهی ... ، با تحقیقات محلی و میدانی و با جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی ششدانگ عرصه واعیانات جمعاً به مبلغ  80/000/000/000ریال ( هشتاد  میلیارد ریال ) ارزیابی و تقویم میگردد.  لازم به ذکر است مبلغ 6/666/667/000  ریال  بعنوان قدرسهمی خانم مریم آشپز بیغم تعیین وبفروش میرسد .                   زمان برگزاری مزایده: روز یکشنبه مورخه 1404/04/01 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140234920001119265