موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه 0300188 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 140234920000026531 حسب اجراییه شماره 140234420000417642 -1402.11.15 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی لشت نشا محکوم لها خانم زری طالبی  و محکوم علیه محمد رضا دلیلی  بخواسته مطالبه مهریه، ملک متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1403.11.07 به فروش میرسد؛    نظریه کارشناسی:
الف- موقعیت و وضعیت محلهای مورد تعرفه - اموال مورد تعرفه مشتمل بر قطعه خانه و محوطه و دو قطعه شالیزار متصل بهم بشرح زیر میباشند:
قطعه اول-خانه و محوطه ای به مساحت تقریبی 1300 مترمربع واقع در لشت نشاء - روبروی آتش نشانی - کوچه نوین با مختصات جغرافیائی 399154= X و 4136188= Y که از شمال به کوچه بن بست و خانه و محوطه مراث مرحوم اخوان ، از مشرق به کوچه بن بست ، از جنوب به خانه و محوطه آقای نادر خادمی و از مغرب به محوطه خانه آقای مبصر متصل میگردد که یکدستگاه ساختمان قدمی با ایوان با قدمت ساخت حدود 50 سال با زیربنای تقریبی 100 مترمربع با سازه ای از سنگ بلوک و سیمان فاقد شناژهای افقی و عمودی با درب و پنجره چوبی و آلومینیمی با دو اطاق و هال و پذیرائی آشپزخانه و انباری با امتیازات آب ، برق و گاز که محوطه آن محصور به دیواری از سنگ بلوک و سیمان با دروازه ای آهنی ماشین رو در ضلع شرقی بر روی آن احداث شده است و محوطه آن مغروس به تعدادی درختان مرکبات و گلابی و ... است.محل مورد تعرفه با صورتجلسه توقیف اموال مورخه 23/12/1401 مأمورین انتظامی بخش لشت نشاء مطابقت دارد.
قطعه دوم -یک قطعه شالیزار به مساحت 3396 مترمربع واقع در لشت نشاء - چالکسرای فخر آباد که از شمال به شالیزار آقای امین زراعتی، از مشرق به قطعه سوم ، از جنوب به جاده دسترسی به مزارع و ورای آن باغ صنوبرکاری آقای نیک پی و از مغرب به شالیزار آقای چلچله متصل میگردد که یک باب انباری با سازه ای از سنگ بلوک و سیمان با زیربنای حدود 80 مترمربع در ضلع جنوبی آن بصورت نیمه کاره مشاهده میگرددکه با صورتجلسه توقیف اموال مورخ 1401/12/22 مأمورین محترم پاسگاه انتظامی زیبا کنار مطابقت دارد.
قطعه سوم-شالیزاری به مساحت تقریبی 800 مترمربع واقع در لشت نشاء - چالکسرای فخرآباد که از شمال به شالیزار آقای امین زراعتی و نهر آبرسانی ، از مشرق به حریم رودخانه اشمک ، از جنوب به راه دسترسی و ورای آن باغ صنوبرکاری آقای نیک پی و از مغرب به قطعه دوم متصل میگردد و یک باب اطاقک با زیربنای حدود 13 مترمربع با سازه ای از سنگ بلوک و سیمان با پوشش سقف حلب (نیمه مخروبه ) در ضلع غربی آن بر روی کول موجود (حد مرز قطعه دوم و سوم )ساخته شده است که با صورتجلسه توقیف اموال مورخ 1401/12/22 مأمورین محترم پاسگاه انتظامی زیبا کنار مطابقت دارد.
ارزش محلهای مورد تعرفه با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، راه دسترسی و قدمت ساخت و سایرعوامل مؤثر در کارشناسی بشرح زیر اعلام میگردد:
1- ارزش قطعه اول - ارزش عرصه از قرار هر مترمربع مبلغ 120000000 ریال و ارزش مقدار 1300 مترمربع آن مبلغ 156000000000 ریال و ارزش اعیانی یک باب ساختمان ویلائی قدیمی و اشجار مغروسه در محوطه آن مقطوعاً مبلغ 100000000 ریال و مجموع ارزش عرصه و اعیان آن مبلغ 156100000000 ریال میباشد.
2- ارزش شالیزارهای قطعه دوم از قرار هرمترمربع مبلغ 3000000 ریال و ارزش مقدار مساحت 3396 مترمربع آن مبلغ 10188000000 ریال و ارزش اعیانی یکباب ابناری نیمه کاره مبلغ 1200000000ریال و مجموع ارزش عرصه و اعیان آن مبلغ 11388000000 ریال میباشد.
3- ارزش عرصه شالیزار قطعه سوم از قرار هرمترمربع مبلغ 3000000 ریال و ارزش مقدار مساحت 800 مترمربع آن مبلغ 2400000000 ریال و ارزش اعیانی اطاقک مبلغ 60000000 ریال و مجموعاً مبلغ 2460000000 ریال است.
(( مجموع ارزش محلهای مورد تعرفه مبلغ 169948000000 ریال (یکصدو شصت و نه میلیارد و نهصد و چهل و هشت میلیون ریال ) اعلام میگردد. )) وقت مزایده : 1404.03.19 ساعت 08:00 الی 11 صبح محل مزایده:سامانه ستاد ایران قیمت املاک فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10%مبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. قاضی اجرای احکام مدنی  لشت نشاء-جواد پورسجاد

شماره پرونده: 140234920000026531