موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300726محکوم له: پریسا مرتضی زاده محکوم علیه: یوسف مرتضی زاده - عباس مرتضی زاده - سعیده مرتضی زاده - بیوک آقا مرتضی زاده موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  پلاک ثبتی68 فرعی از 4891 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 112500000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     با سلام             احتراما بازگشت به قرار کارشناسی  شماره 140309440001995672 مورخ 22 / 8 / 1403 مربوطه به پرونده به شماره بایگانی 0300726، در خصوص دعوی خانم پریسا مرتضی زاده به طرفیت آقایان عباس و بیوک آقا و یوسف و خانم سعیده همگی مرتضی زاده با قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 68 / 4891 بخش 5 ثبت اصفهان به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده در مورخ  4 / 9 / 1403 به آدرس خیابان چهارباغ بالا-خیابان کاخ سعادت آباد غربی-نبش کوچه دادخواه(شماره9)-پلاک41 مراجعه و در معیت احدی از محکوم علیهم از ملک بازدید بعمل آمد. (به محکوم له نیز اطلاع رسانی گردید) اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده: پاسخ استعلام ثبتی پلاک مزبور در پرونده موجود نبود. بر اساس تصویر مدرک ارائه شده توسط آقای بیوک آقا مرتضی زاده، پلاک ثبتی 68 فرعی از 4891 اصلی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکورقطعه 68 تفکیکی بخش 5 ثبت جنوب اصفهان دارای مساحت  2 / 200 مترمربع ، دارای سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 831404 سری ج 1401 مورخ 10 / 7 / 1402 با مالکیت آقای بیوک آقا مرتضی زاده به عنوان مالک چهارده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دو با وضعیت خاص طلق و کد پستی 8163896634 می باشد. بر اساس تصویر مدرک ارائه شده توسط وکیل محترم محکوم له، پلاک ثبتی 68 فرعی از 4891 اصلی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکورقطعه 68 تفکیکی بخش 5 ثبت جنوب اصفهان دارای مساحت  2 / 200 مترمربع ، دارای سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 494179 سری الف 1402 با مالکیت خانم پریسا مرتضی زاده به عنوان مالک چهارده سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دو با وضعیت خاص طلق و کد پستی 8163896634 می باشد.براساس ملاحظات ظهر سند، پلاک مزبور آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دو به مساحت 2 / 200مترمربع که مقدار 33 / 10مترمربع آن بصورت تراس می باشد با قدرالسهم از عرصه مشاعی مذکور و راه پله مشاعی 62 فرعی و پارکینگ مشاعی 64 فرعی و حیاط مشاعی 66 فرعی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد. و حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمانهاست. بررسی اصالت و صحت موارد ذکر گردیده در صورت نیاز و لزوم با دادگاه محترم خواهد بود. وضع موجود ملک: ساختمان مورد نظر بصورت مجتمع مسکونی با قدمت بیش از 35 سال و با نمای آجر با درب ورودی و پارکینگ فلزی و بصورت 4 طبقه (زیرزمین-همکف-اول-دوم) و فاقد آسانسور می باشد. راه دسترسی به حیاط از طریق واحد طبقه همکف می باشد. پلاک مزبور واقع در طبقه دو) ساختمان مزبور قرار دارد و دارای درب ورودی چوبی با حفاظ آهنی نرده ای و سالن و هال دارای کف سرامیک و بدنه و سقف رنگ(قسمتی از بدنه در مجاورت درب ورودی سنگ چینی) و دکور چوبی قدیمی می باشد که سالن بصورت سواره با 7 پله از هال با راه پله و نرده چوبی منشعب می گردد. درب و وپنجره ها قسمتی بصورت آلومینیوم تک جداره و سمت سالن بصورت آلومینیوم با شیشه 2 جداره می باشد آشپزخانه بصورت OPEN با کابینت MDF با کف سرامیک و بدنه کاشی می باشد. دارای 4 اتاق خواب با درب چوبی و کمد چوبی قدیمی و کف سرامیک و بدنه و سقف رنگ می باشد و دارای تراس سمت جنوب(حیاط) می باشد..دارای کنتور برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد. دارای سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. در زمان بازدید واحد فاقد سکنه و اثاثیه بود.  

شماره پرونده: 140309920002190842