موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0400054 خانم مهدیه حسین پور نجارکلائی فرزند علی جهت وصول طلب خویش ازآقای حسن جعفری چاشمی فرزند علی محمد  اقدام به تعرفه اموال نموده ، لذا این اجرا اموال مزبور را از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند .   الف - مشخصات ملک :   ملک تعرفه شده به آدرس سیمرغ ، ابتدای جاده کیاکلا - بهنمیر ، روبروی کوچه دریای 3، طبقه فوقانی فروشگاه نانو پلیمر یاس قاضی زاده با کدپستی 4773148889 طبق سند مالکیت ارائه شده ، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 222 فرعی از 2 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 88 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک قائمشهر به مساحت (127/9) مترمربع واقع در طبقه یک که مقدار 4.40 مترمربع آن تراس مسقف است به انضمام پارکینگ به مساحت 15.40 مترمربع که فاقد انباری است با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در آن با شماره چاپی 081750 سری ج سال 1401 بوده که بنام خانم مهدیه حسین پور نجارکلائی فرزند علی صادر گردیده است. همچنین سه دانگ مشاع از ششدانگ دیگرعرصه و اعیان آپارتمان مذکور با شماره چاپی 081749 سری ج سال 1401 بنام آقای مهدی جعفری چاشمی فرزند حسن صادر گردیده است.  حدود اربعه مندرج در اسناد مالکیت اشاره شده با مقادیر اندازه گیری شده در محل مطابقت دارد. درزمان بازدید، درپهنه عرصه ملک یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی با اسکلت بتنی وسقف تیرچه وبلوک درسه طبقه(همکف بصورت تجاری و پارکینگ و دو طبقه بالای همکف بصورت مسکونی) با سقف شیروانی و سرسازی از پروفیل قوطی و پوشش سقف نهایی از ورقهای آزبست سیمانی و نمای آجرنما رویت گردیده است که واحد تعرفه شده محکوم له در طبقه اول آن واقع شده است. واحد مورد رسیدگی شامل دو اتاق خواب،هال پذیرایی یکسره، آشپزخانه و مطبخ همراه با سرویس های بهداشتی(حمام، رختکن،توالت و روشوئی) می باشد. کف کل واحد با پوشش سرامیک، بدنه داخلی دیوار و سقف اتاقها اندود دو گچه پرداختی، کلیه پنجره ها آلومینیومی و دربها چوبی ودرب ورودی آپارتمان موصوف ضدسرقت است. کف آشپزخانه و مطبخ سرامیک، دیوارآنها کاشی­ کاری شده و دارای کابینت فلزی می­باشد. سرویسهای بهداشتی دارای پوشش کاشی وسرامیک و درب های آلومینیومی بوده که با یک درب چوبی به فضای هال مرتبط است. کف راه پله ارتباطی طبقات سنگ، دیوار آن تا ارتفاع 1.20 متر سرامیک و مابقی ارتفاع دیوار با پوشش سیمانی سفید می باشد.  کف حیاط با پوشش بتن لیسه ای بوده و ساختمان مذکوراز ضلع شرقی با یک درب دولنگه گاراژی به کوچه منتهی می گردد. ملک مورد رسیدگی دارای امتیازآب مشترک و امتیازات برق و گاز مجزا بوده و سیستم گرمایشی آن بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر اسپیلت می باشد.    ب - نظریه کارشناسی : با عنایت به نتایج بررسی های بعمل آمده به شرح فوق وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ولحاظ ارزش منطقه ای آن، اندازه مساحت آپارتمان وکیفیت مصالح بکار رفته در آن باوضع موجود وقدمت ساختمان،  تحقیقات بعمل آمده در محل و لحاظ سایرعوامل و مولفه های موثر در قضیه، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر با کلیه منصوبات و ملحقات بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، مبلغ19/400/000/000 ریال معادل یک میلیارد ونهصد و چهل میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به مبلغ 9/700/000/000 ریال معادل نهصد و هفتاد میلیون تومان برآورد واعلام می گردد .   مشخصات خودروی موضوع ارزیابی نوع : سواری - سیستم : پژو - تیپ : پارس - مدل: 1391 - سوخت : بنزین - رنگ: سفید روغنی -  شماره موتور: 12490281874 - شماره شاسی: 119343647 -  شماره پلاک : 517 س 26  ایران - 82   اوصاف خودرو ( وضعیت فنی و ظاهری )   در بازدید به عمل آمده ، وضعیت فنی خودرو سالم تشخیص داده شد و وضعیت ظاهری خودرو با توجه به مدل خودرو مناسب و خوب ارزیابی می گردد . ضعف عمده خودرو به خاطر سابقه تصادف آن از قسمت جلوی خودرو می باشد که موجب تعویض درب موتور و گلگیر جلو و رنگ آمیزی مواضع یاد شده و آسیب دیدگی شاسی جلو گردید. ارزیابی قیمت روز خودرو   قیمت روز و عادله خودروی مزبور با توجه به اوصاف بالا در تاریخ تقدیم این نظریه ، در حدود 3/400/000/000 ریال معادل سیصد و چهل میلیون تومان برآورد گردید. 1- مزایده درنوبت اول می باشد و از قیمت ارزیابی شده ی سه دانگ ملک به میزان 9/700/000/000 ریال و ارزیابی شده ی خودرو به میزان 3/400/000/000 ریال شروع و به فروش می رسد و خریدار برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 2- موعد و زمان فروش مورخه 1404/03/21 از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140347920003624151