موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم   به پیوست 5 برگ آگهی مزایده جهت الصاق در محل ارسال میگردد .   درپرونده کلاسه  اجرائی0302029 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای  خواهان/شاکی: لیدا ولائی خوانده/متهم: پویا فرهادنیا خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390004468711 محکوم علیه  به پرداخت  چک به شماره 185712891616مورخ 1402/09/20 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان ) عهده بانک ملت صادره توسط پویا فرهادنیا و چک به شماره 185712891530مورخ 1402/07/20 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان ) عهده بانک ملت صادره توسط پویا فرهادنیا و چک به شماره 185712891839مورخ 1403/02/20 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان ) عهده بانک ملت صادره توسط پویا فرهادنیا و چک به شماره 185712891753مورخ 1402/11/20 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان ) عهده بانک ملت صادره توسط پویا فرهادنیا جمع مبلغ چکها یک میلیارد تومان در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است./با توجه به رای صادره از شعبه 26 دادگاه تجدید نظر استان مازندران مبنی بر اینکه مبلغ997/000/000 ریال از مبلغ چکهای صادر شده توسط محکوم علیه به حساب محکوم له  محرز گردید و رای نیز قطی شده است لذا جمع مبلغ چکهای مورد اشاره در اجراییه  یک میلیارد تومان در حق خواهان می باشد  پس از کسر مبلغ واریزی محکوم علیه بمبلغ 997/000/000 ریال  که طبق رای تجدید نظر قطعی گردید لذا جمع مبلغ9/003/000/000 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  می باشد که محکوم علیه محکوم است.      بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه 1دانگ و 3سیر و 11مثقال و 19نخود و 3گندم و 2/1ارزن معادل 43/73927 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ  9/003/000/000ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   آدرس محل و موقعیت مکانی ملک:   ملک متنازع فیه به نشانی آمل خیابان امام خمینی جاده هراز روستای درازان آفتاب 96 جنب باشگاه سوارکاری  می باشد. مشخصات جغرافیایی ملک در سیستم UTM به صورت X= 620724  و  Y=4032058  می باشد.   مشخصات ملک مطابق مستندات:   ·      مطابق با مندرجات در تصویر مبایعه نامه ابرازی مورخه  1399/08/23با شماره سریال 0197202 مشاور املاک عرفان شش دانگ یک قطعه زمین در بخش مرکزی شهرستان آمل روستای درازان به مساحت 760 مترمربع توسط آقای نیما فرهادنیا از آقای خلیل فرهادنیا به عنوان فروشنده، خریداری شده است.   ·      حدود اربعه زمین براساس مفاد مبایعه نامه و کروکی پیوستی به صورت زیر می باشد.   شمالا به طول 19.56 متر به پلاک مجاور   شرقا به طول 52.08 متر به پلاک مجاور   جنوبا به طول 11.49 متر به خیابان  10 متری روستا   غربا به طول 52.90 متر به کوچه 8 متری   شرح مختصری از بررسی وضعیت کنونی ملک :   ·      حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه با طبیعت همخوانی دارد.   ·      ملک تعرفه شده روز بازدید محصور نبوده و هیچ اعیانی در آن مشاهده نشده است.   ·      ملک تعرفه شده  خارج از بافت روستا و نزدیک به بافت روستا می باشد.   نظریه کارشناسی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات ابرازی( قطع نظر از احراز اصالت آن) و مشاهدات به عمل آمده از محل در صورت بلامعارض بودن ملک مذکور و نداشتن منعی از نظر قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی تدوین گردیده است که در صورت بروز مستندات و دلایل مثبته مغایر با شرایط پیش گفته به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر موثر باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود. بررسی صحت و سقم، احراز اصالت مبایعه نامه و مستندات در صلاحیت و تشخیص اینجانب نبوده است.   با توجه به توضیحات فوق و بررسی های به عمل آمده و بررسی شرایط موثر در ارزیابی موقعیت مکانی ارزش منطقه ای، هندسه و ابعاد زمین و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز شش دانگ این قطعه زمین به مبلغ  49/400/000/000 ریال  چهل و نه میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه   مورخ 1404/03/20از ساعت 8 الی 9صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920002783785