موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0301164به موجب اجرائیه صادره از شعبه 12  دادگاه  حقوقی گرگان محکوم علیه یعقوب ابراهیمی سیسی فرزند لطف اله محکوم است به پرداخت مبلغ 10/878/054/236 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه روزانه (وجه التزم قراردادی از اصل مانده وام)  از تاریخ  1402/07/10  لغایت زمان اجرای حکم  روزانه 5/750/007 ریال و همچنین به پرداخت  حق الوکاله وکیل خواهان طبق تعرفه و به پرداخت مبلغ 383/514/398  ریال بابت هزینه دادرسی به نحو تضامنی در حق محکوم له بانک صادرات ایران و همچنین وصول نیم عشر اجرائی در حق دولت محکوم و بدهکار می باشد و ملکی از محکومٌ علیه به شرح ذیل به آدرس گرگان-عدالت88-کوچه فردوس شمالی 14-سمت چپ قواره دوم-طبقه اول شناسایی  و توقیف و به مبلغ 86/900/000/000ریال کارشناسی شده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند... مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1)    نشانی ملک : انشانی ملک واقع در : گرگان- عدالت 88- کوچه فردوس شمالی 14 -سمت چپ قواره  دوم - ملک  آقایان یعقوب ابراهیمی سیسی و علی نسب ( نرگس علی اکبری)  میباشد. 2) چگونگی کارشناسی صورت گرفته :   رسیدگی صورت گرفته در محدوده قرار کارشناسی آن دادگاه و براساس مستندات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی بوده و رسیدگی به اصالت و درستی این مسندات و همچنین ادعاهای مطروحه توسط طرفین که دارای ماهیت حقوقی و قضایی است از حدود صلاحیت اینجانبان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل، مغایرتهای بعدی و مخدوش بودن اسناد و مدارک ابرازی از سوی هر یک از طرفین با مدارک اصلی متوجه ابراز کننده اسناد بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود.   3)  ویژگی های ثبتی و فنی اجرایی  ملک :   ملک مذکور در  حال حاضر بصورت ساختمان مسکونی  5 و احدی شهری  بوده و طی قرارداد مشارکت 1072 مورخه 11/7/1400 بین آقای نوروزعلی فاطمی فر( 09111705093) و خانم نرگس علی اکبری (مالکین زمین) با آقایان امیر میثم میقانی و یعقوب ابراهیمی سیسی ساخته شده و درصد مشارکت نیز بصورت 50 -50 بهمراه دریافت مبلغی نقدی می باشد.   ملک دارای نمای سنگ و آجر سفید، پنجره های ترمال(آلومینیم جدید با طرح پی وی سی و شیشه دوجداره)،  سقف آخر پشت بامی ، با آسانسور، امتیازات آب، برق و گاز، گرمایش پکیج  روشن و سرمایشی اسپیلت و کف هال و پذیرایی سرامیک، بدنه و سقف گچکاری با سقف کاذب، آیفون تصویری ، نورپردازی در هال و پذیرایی و اتاقها، نورپردازی در همکف و زیرزمین ، استخر و سونا جکوزی در فضای مشاعی زیرزمین ، دیوارها تا سقف از سرامیک مرغوب، راه پله ها سنگ مرغوب، درهای ورودی ضدسرقت مرغوب، انباری ها تا زیر حلب سرامیک ، کف پشت بام و انباری ها سرامیک مرغوب می باشد. طبق مستندات ارائه شده توسط نماینده  خوانده، ملک دارای سند ثبتی عرصه تک برگی و دارای نقشه کاداستر ثبتی بوده و پلاک ثبتی  ملک به  شماره 25697 /12 بخش 4 ثبتی گرگان (ثبت در متن پروانه) بوده که 1.5  دانگ آن اوقافی است. شماره پروانه شهرداری 771232 مورخه 8/10/1401  بنام نرگس علی اکبری بوده  و مساحت همکف برابر 210 متر کاربری پارکینگ، زیرزمین  126 متر مربع کاربری استخر بهمراه 84 مترمربع کاربری راهرو و در هر طبقه 21 متر مربع راه پله  و مساحت واحد مسکونی در هر طبقه نیز  برابر 149.6 متر بهمراه حدود 8 متر انباری در پشت بام می اشد.   زمین ملک دارای ابعاد شمالی 10.04 متر، شرقی 22.7 متر، جنوبی 10 متر و غربی 23.6 متر بوده و همچنین دارای حکم اثبات مالکیت به شماره دادنامه 9209971721600051 مورخه 16/2/1392 می باشد.   لازم بذکر است هنوز پایان کار عملیات ساختمانی و سند ثبتی واحدهای آپارتمانی صادر نگردیده و مساحتهای اعلامی بصورت تقریبی میباشد.  4)    ارزیابی و تعیین قیمت : با عنایت به بازدید صورت گرفته و  بررسی  بعمل آمده و همچنین با توجه به موقعیت مکانی زمین و  وضعیت عرصه و اعیان ها ، عرض گذر و مسکونی بودن آن، مساحت متناسب عرصه و جمیع جهات، کیفیت کار انجام شده و نوساز بودن آن و  کلیه عوامل موثر در آن و با مساحت تقریبی مسکونی 150 مترمربع در هرطبقه و 8 متر مربع انباری در طبقه پشت بام  و به تفکیک هر طبقه  :   جهت طبقه اول با انباری (جمعا 158 مترمربع) به مبلغ    86/900/000/000 ریال                            ،   طبقه دوم  با انباری (جمعا 158 مترمربع) به مبلغ    89/270/000/000 ریال،   طبقه سوم با انباری (جمعا 158 مترمربع) به مبلغ    91/640/000/000 ریال،   طبقه چهارم با انباری (جمعا 158 مترمربع) به مبلغ    94/010/000/000 ریال  و   طبقه پنجم  با انباری (جمعا 158 مترمربع) به مبلغ    95/590/000/000 ریال  و   جمعا جهت کل ساختمان برابر 457/410/000/000 ریال  ارزیابی میگردد.   صرفا طبقه اول این مجتمع با قیمت پایه86/900/000/000 ریال و از طریق مزایده  بفروش می رسد. زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز سه شنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/04/03  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140203920001559630