موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد، در پرونده کلاسه 0100261 لها خانم شیماء تبیانیان به طرفیت آقای آقای علی صفائی به میزان 0.5117 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2557.80 واقع در بخش سه مهدیشهر را جهت وصول محکوم به و نیم عشر اجرایی پرونده کلاسه فوق به مبلغ 2.377.199.193 ریال و وصول طلب بانک مسکن  به مبلغ 266.321.182 ریال (تاتاریخ 1404/02/02)  (جمعا به مبلغ 2.643.520.375ریال) از طریق مزایده به فروش برساند. قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره140449990001248713شماره بایگانی 0100261 مورخ 1404/02/24وضعیت ثبتی پلاک 80 فرعی از 2557 اصلی بخش 03 مهدی شهر به شرح ذیل اعلام می گردد : مشخصات ملک :شش دانگ یک قطعه آپارتمان پلاک ثبتی 80 فرعی از 2557 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه اول طبقه1 واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 132.54 متر مربع مفروز و مجزی شده از شماره 1 فرعی از 2557 اصلی ، به مساحت (54 / 132) یکصد وسی ودو متر و پنجاه وچهار دسیمتر مربع ، به حدود: شمالا: در نه قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم و ششم آن شرقی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، قسمت هشتم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به ملک مجاور شماره 2477 اصلی دوم دیواریست بطول (29 / 7 ) هفت متر و بیست ونه سانتیمتر به ملک مجاور شماره 2477 اصلی سوم دیواریست بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (71 / 1 ) یک متر و هفتاد ویک سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور ششم درب و دیوار است بطول (84 / 1 ) یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول (60 / 0 ) شصت سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (37 / 3 ) سه متر و سی وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست بطول (96 / 8 ) هشت متر و نود وشش سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 2 جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (01 / 10 ) ده متر و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیوار و پنجره است بطول (50 / 16 ) شانزده متر و پنجاه سانتیمتر به معبر مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 4.37 به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به ملک مجاور شماره 2477 اصلی دوم دیواریست بطول (86 / 0 ) هشتاد وشش سانتیمتر به ملک مجاور شماره 2477 اصلی شرقا: دیواریست مشترک بطول (18 / 3 ) سه متر و هجده سانتیمتر به انباری قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول (32 / 1 ) یک متر و سی ودو سانتیمتر به محوطه پارکینگ غربا: دیواریست بطول (44 / 3 ) سه متر و چهل وچهار سانتیمتر به معبر پارکینگ قطعه 1 به مساحت 9.9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر مشخصات مالکیت:علی صفائی فرزند احمد شماره شناسنامه 28 تاریخ تولد 1352/12/08 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309897429 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان (به موجب سند انتقال اجرایی شماره 84436 تاریخ 1399/09/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر مهدی شهرانتقالی از شیما تبیانیان) با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 409466 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920329014003120 ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی: طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 84437 و شماره سیستمی 139905229014002705 مورخ 1399/09/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر مهدی شهر استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه مهدیشهر به مبلغ 800،010،857 ریال به مدت 78 ماه ثبت شده . محدودیت: دو مورد بازداشت دائم: 1  بموجب دستور شماره 140149990007859242 مورخ 1401/10/13 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 540467060 به نفع خانم شیما تبیانیان بازداشت می باشد 2  بموجب دستور شماره 140249990007709843 مورخ 1402/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به مبلغ 2345970325 به نفع شیما تبیانیان بازداشت می باشد. پلاک ثبتی فوق واقع در مهدیشهر، خیابان دردشت، مجتمع مسکونی آیین، طبقه اول، کدپستی 3561816580 می باشد. پلاک ثبتی مزبور یک واحد مسکونی اپارتمانی است که در طبقه اول مجتمع مسکونی 5 واحدی به آدرس صدرالذکر و مختصات utm زیر واقع است713726          y=3955169 X= پلاک مزبور دارای سند ششدانگ تک برگی به شماره سریال 835181 صادره به تاریخ 1396.10.19 در قالب قطعه یک تفکیکی بشماره پلاک صدرالذکر میباشد آپارتمان دارای مساحتی معادل 132.54 مترمربع به انضمام انباری شماره یک تفکیکی به مساحت 4.37 مترمربع و پارکینگ به مساحت 9.9 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها میباشد. ساختمان مجموعه باسازه اسکلت بتنی 6 سقف دارای یک دستگاه آسانسور و جمعا 5 واحد مسکونی (هرطبقه یک واحد مسکونی ) با عمر حدود 7 سال است که واحد مورد نظر در طبقه اول آن واقع شده است و بالکن مسقف (ایوان) نیز بصورت یک طرف باز در سمت معبردارد. نمای ساختمان  سنگ پلاک از جنس تراورتن می باشد. پنجره ها یوپی وی سی دوجداره و درب های خارجی فلزی و درب های داخلی چوبی ، کابینت ام دی اف های گلاس، فرش کف سرامیک ، بدنه سرویس و آشپزخانه کاشیکاری شده ، سایر بدنه ها و سقف ها سفیدکاری شده و پوشش نهایی بام نیز ایزوگام ، درب ورودی واحد از نوع ضدسرقت، درب پارکینگ ریموت داراست، فضای داخلی ساختمان شامل هال و پذیرایی ، 3 اتاق خواب ، حمام و سرویس بهداشتی است سیستم گرمایشی از نوع گرمایش از کف  و سیستم سرمایشی از نوع کولر گازی است . پلاک دارای انشعابات مستقل آب ، برق و گاز است که براساس ویژگی های فوق و موقعیت منطقه ، عرض گذر مجاور،عمر بنا، دسترسی مساحت زیربنای مفید و سایر جهات موثر، صرف نظر از بدهی های احتمالی بابت مالیات ، عوارض شهرداری7 بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آنها اطلاعی حاصل ننموده ، در مورخ تنظیم این گزارش ، قیمت پایه کل ششدانگ پلاک مزبور جمعاً به مبلغ 31.000.000.000 ریال (سی و یک میلیارد ریال) ارزیابی واعلام می گردد. . سایر توضیحات مورد مزایده: باغ اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/03/26 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 2.643.520.375ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر مجید رهائی

شماره پرونده: 140049920000125311