موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (   دوم    ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400045ج م له خانم زکیه عباسی و علیه آقای داود مصطفی پور به خواسته مطالبه مبلغ 14/389/526/888ریال از بابت اصل خواسته  و هزینه دادرسی به مبلغ 180/000/000ریال و  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت .با توجه به معرفی پلاک ثبتی شماره  1669فرعی از  5 اصلی بخش 24 بنام محکوم علیه ،پلاک مذکور توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1404/04/03روزسه شنبه از ساعت 8الی12  قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک مورد مزایده واقع در آدرس:اراضی روستای بلویردی از توابع بخش خواجه 1- ملک بصورت زمین زراعی غیر محصور و بدون هر گونه اعیانی و اشجار با شیب ملایم دو طرفه و خاک متوسط برای زراعت دیم می باشد.   2- ملک تحت تملک آقای داود مصطفی پور می باشد.   3- در حال حاضر ملک بصورت آیش و بلاکشت مشاهده گردید.   4- در سند مالکیت، کاربری زراعی باغ قید شده است.   5- نوع مالکیت بصورت طلق می باشد.   6- ملک بصورت یک قطعه زمین کشاورزی با خاک متوسط برای زراعت دیم و شیب ملایم دو طرفه بوده و فاقد هر گونه اعیانی مستحدثات و اشجار می باشد.   7- وضعیت زمین بصورت آیش و بلاکشت مشاهده گردید.   8- نوع مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان می باشد.   9- شناسه ملی ملک 66105542334203800000000 می باشد.   10- متراژ ملک برابر 14094/61 مترمربع می باشد.   11- مساحت کل عرصه 14094/61 مترمربع می باشد.   12- ملک فاقد اعیانی می باشد.   13- ملک در شهرستان هریس اراضی روستای بیلوردی سمت غربی جاده اهر به تبریز با مختصات UTM یک نقطه از آن معادل 661028 و 4233408 و حدود اربعه شمالاً ملک مجاور شرقاً مسیر برگشت جاده اهر به تبریزجنوباً ملک مجاور و غرباً راه خاکی بین مزارع می باشد.   14- سند مالکیت تک برگی به شماره 412797 ب/1403   15- نام مالک مطابق سند آقای داود مصطفی پور می باشد.   16- شش دانگ عرصه و اعیان   17- ملک مشاعی نمی باشد.   18- ملک فاقد اشتراک آب برق و گاز می باشد.   19- یک هزار و ششصد و شصت و نه فرعی از پنج اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 24  تبریز   20- با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی مساحت و شکل هندسی وضعیت اراضی همجوار نوع خاک و وضعیت شوری و حاصلخیزی برای کشاورزی دیم یا آبی بودن قطعه راه دسترسی ماشین رو و سایر پارامترهای تاثیرگذار ارزش روز عرصه و اعیان هر مترمربع از ملک معادل 1/30/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 14094/61 مترمربع، ارزش قطعه زمین به مبلغ 18/322/993/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و سی و دو میلیون و دویست و نود و نه هزار و سیصد تومان برآورد و ارزیابی می گردد.   21- ملک در حد غربی جاده اصلی تبریز  اهر بصورت غیرمحصور با خاک متوسط برای زراعت دیم با شیب دو طرفه قرار دارد که دو حد شمالی و جنوبی آن به ملک مجاور حد غربی آن به راه بین مزارع و حد شرقی آن به جاده اهر به تبریز منتهی می شود و فاقد انشعاب آب برق و گاز بوده و بصورت بلاکشت می باشد. راه دسترسی به ملک از طریق جاده اصلی تبریز اهر صورت می گیرد و در انتهای جنوب شرقی آن تیر چراغ برق قرار گرفته است.   22- ابعاد ملک مطابق سند شمالاً در هفت قسمت (مرزیست به مرز) جمعاً به طول 938/89 متر، شرقاً مرزیست به طول 73/06 متر به حریم جاده و محل ورود از این حد است، جنوباً در نه قسمت (مرزیست به مرز) جمعاً به طول 268/31 متر و غرباً در دو قسمت مرزیست جمعاً به طول 50/82 متر به راه خاکی و محل ورود دیگر از این حد می باشد.   23- در زمان بازدید و معاینه محل در تصرف آقای داود مصطفی پور می باشد.   24- در زمان بازدید و معاینه محل مدارک و شواهدی دال بر تحت اجاره بودن محل مشاهده نگردید.   25- چون محل تجاری نیست نمی تواند سرقفلی داشته باشد   - ملک فوق زراعی می باشد. - ملک فوق  سابقه ثبتی  می باشد.   تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 9809984125900328